2022粵01執(zhí)6571號第二次拍賣公告

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拍賣公告

（2022）粵01執(zhí)6571號

(略) (略) 將于2024年1月23日10時至2024年1月24日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://**；戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

(略) 新豐縣豐城街道豐城大道西紫城188號A區(qū)（3號樓），該房屋規(guī)劃用途為商業(yè)服務，建筑面積5934.38平方米。實物現(xiàn)狀詳見查冊表及國家稅務總局新豐縣稅務局出具的《房產(chǎn)計稅基準價格的復函》。

上述兩棟 (略) 價、起拍價、保證金及增價幅度如下：

二、競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。

競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納 (略) 或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。

如參與競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本院、網(wǎng)絡服務提供者、拍輔機構(gòu)廣東 (略) 、同倫 (略) 及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況：1、優(yōu)先購買權(quán)人：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于參拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。2、本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知當事人，除在網(wǎng)上公布，還在現(xiàn)場張貼。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣關于若干問題的規(guī)定》的相關規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標的物看樣方式：競買人在本公告期間內(nèi)自行前往看樣（司法拍賣客服熱線：*、400-*、020-*）。

五、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

七、特別提醒：1、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，與申請執(zhí)行人確認無誤是該房產(chǎn)，涉案房產(chǎn)暫沒發(fā)現(xiàn)有人在使用，室內(nèi)裝飾：毛坯。截至拍賣公告發(fā)布之日， (略) 書面申報權(quán)利。如拍賣成交，買受人需承擔所拖欠的相關費用，具體費用金額及房產(chǎn)現(xiàn)況由競買人自行了解清楚。

本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。

本次拍賣按標的物現(xiàn)狀拍賣，標的物的外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準,買受人應充分理解評估價值對應的構(gòu)成范圍，現(xiàn)狀不包括不構(gòu)成評估價值的部分；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

買受人取得標的物時實物狀況與網(wǎng)絡詢價報告不一致的風險（如隱藏瑕疵缺陷、損毀等）均由買受人承擔。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

八、競買人申請參與競買的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

九、拍賣成交后，本院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔的包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等一切稅、費、金均由買受人承擔，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

十、拍賣成交后，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。該買受人應于網(wǎng)絡競價結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：*，交 (略) 執(zhí)行案號“（2022）粵01執(zhí)6571號”， (略) 查收），并在交齊拍賣款后十日內(nèi)（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) 執(zhí)行局（地址： (略) 白云區(qū)啟德路66號）領取拍賣成交裁定書。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。

十一、拍賣成交后買受人悔拍未在規(guī)定期限內(nèi)繳納拍賣成交價尾款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：020-*。