海南省第一中級人民法院關(guān)于海南省儋州市富力閱山湖項目6#棟幢-1單元-205房第二次拍賣的公告

海南省第一 (略) 將于2025年1月6日10時至2025年1月7日10時止（延時的除外）在海南省第一 (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**/0898/02；戶名：海南省第一 (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

海南省第一 (略) 司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息， (略) 公開可查，無暗箱操作之可能。本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，海南省第一 (略) 已授權(quán)委托 (略) (略) 為輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。

一、拍賣標(biāo)的： (略) 那大鎮(zhèn) (略) 富力閱山湖項目6幢、7幢房產(chǎn)（分開拍賣）。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

特別提示：（1）競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策，競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準(zhǔn)參加競拍；如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

（2）本次拍賣所產(chǎn)生的稅費依照法律規(guī)定各自承擔(dān)，繳納方式可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具原權(quán)利人繳納稅 (略) 申請退款。過戶費用及拍賣房產(chǎn)可能產(chǎn)生的水、電、煤、物業(yè)管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。物業(yè)費以實際欠費為準(zhǔn)，請競買人自行向有關(guān)行政部門、物業(yè)管理部門咨詢。

（3）成交交付后，原標(biāo)的物所有權(quán)人及他人嚴禁故意毀壞交付標(biāo)的物，一經(jīng)查實， (略) 對實施毀壞者進行司法拘留，造成損失的財產(chǎn)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年12月20日起至2025年1月5日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，需看樣請于2024年12月30日之前聯(lián)系。本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提 (略) 負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 (略) (略) 聯(lián)系電話：0898-#,#。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前5分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

六、（1）上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣；（2）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)，對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費用，以及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等費用由買受人承擔(dān)；（3）房產(chǎn)的交易及過戶按海南省的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?(略) 等相關(guān)部門了解）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年1月14日15 (略) 指定賬戶（戶名：海南省第一 (略) ，開戶銀行： (略) ?？邶堉橹?，賬號：

#69，請注明“（2024）瓊96執(zhí)恢161號拍賣余款”）。并在交付尾款后（ (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省第一 (略) （地址： (略) (略) 白駒大道8號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)（具體簽 (略) 通知）。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0898-#,#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0898-#（ (略) (略) ）

法院監(jiān)督電話：0898-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 白駒大道8號。

海南省第一 (略)

二0二四年十二月二十日