科技大廈2層部分第二次招租信息公告
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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | JC1Z* | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 科技大廈2層部分（第二次） |
| 起始日期 | 2024年10月15日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年10月28日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 1001號(hào) |
| 面積/數(shù)量 | 325.800平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 住宅類(lèi) | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 2個(gè)月 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后10個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | */平方米/月 | 租金的遞增 | 租金自第三年起（含第三年）在上年基礎(chǔ)上每年遞增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),辦公(商業(yè)、科技展廳、辦公) |
| 履約條件 | 1.租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)消防安全主體責(zé)任，做好消防安全工作，按規(guī)定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規(guī) (略) 責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)；
2.物業(yè)使用前承租方須自行、自費(fèi)辦理裝修開(kāi)工、消防驗(yàn)收等事項(xiàng)的報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù)，若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收許可證照及其它所需相關(guān)手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶補(bǔ)償或賠償責(zé)任；
3.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)允許的商業(yè)、辦公范疇。不得作為餐飲（預(yù)包裝食品、冷藏冷凍食品、飲料除外）、棋牌、網(wǎng)吧、KTV、水療會(huì)所、夜總會(huì)等娛樂(lè)行業(yè)及易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品銷(xiāo)售等有噪音、污染的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)酒店、公寓；
4.房屋出租期間承租方需自行辦理、承擔(dān)物業(yè)管理、水、電、空調(diào)等相關(guān)費(fèi)用；
5.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后5日內(nèi)支付首月租金；
6.租賃保證金：最終承租方在租賃合同簽訂5日內(nèi)向出租方一次性交付2個(gè)月租金總額的資金作為租賃保證金（月租金以最終成交價(jià)為基數(shù)按合同最后一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），租賃期滿(mǎn)后待物業(yè)及附屬設(shè)施等事項(xiàng)交接完畢后，出租方再予以全額無(wú)息退回租賃保證金；
7.裝修免租期為2個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）。房屋裝修改造方案需經(jīng)屬地管理部 (略) 機(jī)關(guān) (略) 備案生效，不得改變主體結(jié)構(gòu)，違規(guī)搭建閣樓、隔層，其他事宜，雙方協(xié)商解決；
8.承租方承租后不得改變租賃用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不 (略) 置租賃房屋，包括但不限于將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)），若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
9.租期屆滿(mǎn)，承租方應(yīng)在5日內(nèi)退還房屋使用權(quán)，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求，承租方投入的裝修、裝飾均歸出租方所有和使用，并須保持現(xiàn)狀，不得故意損毀；
10.該物業(yè)不得作為居住場(chǎng)所使用；
11.承租方須提供詳細(xì)的租賃方案，包括：使用范圍、消防安全管理制度等；
12.承租方須愿意遵守、 (略) 機(jī)關(guān) (略) 的管理要求。 |
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 計(jì)算租金面積：325.8㎡（210房125.16㎡、211房90.9㎡、212房109.74㎡。） |
交易方式
| 公告期滿(mǎn)，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) |
| 公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)出租方批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)。 |
| 公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，延長(zhǎng)信息公告期限10個(gè)工作日，延長(zhǎng)1周期。 |
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線(xiàn)上和線(xiàn)下報(bào)名 |
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、依法登記注冊(cè)的社會(huì)組織或分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位。
2.如意向承 (略) (略) ， (略) 對(duì)其出具授權(quán)函。
3.不接受聯(lián)合體承租。 |
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2.工商信息查詢(xún)單；
3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；
4.法人授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）；
5.承租物業(yè)用途說(shuō)明；
6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；
7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）。 |
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2024年10月28日 18時(shí)00分00秒 |
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱(chēng) | 深圳聯(lián)合產(chǎn) (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18樓 |
| 聯(lián)系人 | 鄭先生、王小姐 | 聯(lián)系方式 | 0755-*、0755-* |
出租方信息
| 名稱(chēng) | (略) 機(jī)關(guān) (略) |
| 地址 | (略) (略) 民中心 |
交易保證金
| 金額 | * |
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） |
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年10月28日 21時(shí)30分00秒 |
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.出租方以物業(yè)現(xiàn)狀交付，意向承租方應(yīng)先到該招租物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)踏勘以充分了解該招租物業(yè)項(xiàng)目的位置、樓宇結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備狀況及任何其它足以影響報(bào)價(jià)的情況，意向承租方自愿報(bào)名參加該招租物業(yè)承租的，視為已對(duì)該招租物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解該招租物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得因任何忽視或誤解招租物業(yè)項(xiàng)目情況的原因?yàn)槔碛?，向出租方提出申?qǐng)索賠或租賃期限延長(zhǎng)申請(qǐng);
2.承租方違反公開(kāi)招租公告要求經(jīng)營(yíng)或?qū)㈨?xiàng)目違規(guī)轉(zhuǎn)租給任何單位和個(gè)人的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失；
3.承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》之日起的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.因法律、法規(guī)調(diào)整或政府征收、城市建設(shè)規(guī)劃更新等需收回物業(yè)的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，造成的損失承租方自行承擔(dān)；
5.其他條款見(jiàn)留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
6.租金支付方式：每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。 |
| 監(jiān)督電話(huà) | 0755-* |
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