市區(qū)珠江西路300號3棟2-5-1號住宅用房第二次拍賣

公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知案件的申請人、被執(zhí)行人，無法通知的，自 (略) (略) 公示滿五日視為已經通知，特此公示。

拍賣公告

(略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月13日10：00時起至2025年1月14日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) (略) （http://**，戶名： (略) ）上進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 市 (略) 300號3棟2-5-1號住宅用房。

標的物介紹：該拍賣房屋產權證號為：德府國用（2015）第#號，C#號，房屋建筑面積為76.2平方米，房屋用途為住宅，混合結構，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2071年10月24日，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。所在建筑物地上共7層，約建成于2000年，無電梯，樓梯房。拍賣房屋位于第5層，戶型為2室2廳1廚1衛(wèi)，現被執(zhí)行人居住，如拍賣成交可能涉及強制騰退。

注：1、 (略) 物業(yè)介紹，該拍賣房屋截止2024年9月物管費欠費共計120元，水、電、氣等欠費情況不詳，請競買人自行了解，交付時以實際為準，由買受人自行承擔。

2、本次拍賣包含房屋所有權、房屋固定裝飾裝修及分攤的土地使用權，不含室內可移動的家具、家電等動產。

3、據現場查勘了解到，拍賣房屋有老人居住， (略) 一定交付時間，請各競買人予以注意。

本房屋以現狀拍賣，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：30.#元，起拍價：16.#元，保證金：0.#元，增價幅度：1600元（及其整倍數）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根 (略) 安排）。 (略) (略) 聯系電話：#、400-666-5707或登錄http://**自助預約,或關注“優(yōu)優(yōu)拍”微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產所在地限購政策約束等），競買人應當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

需辦理授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序 (略) 提交登記手續(xù)， (略) 確認后方能進行委托或參與競買。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、關于悔拍的重要提示：買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、特別說明：

1、本次拍賣標的物有查封、抵押。拍賣所展示的照片與視頻僅作為參考，具體以實際情況為準。拍賣成交后， (略) 負責標的物交付。

2、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。

3、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

4、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

5、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登 (略) 《執(zhí)行裁定書》、《協助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，自拍賣成交過戶裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行向被執(zhí)行人主張。

6、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任，均由責任主體自行承擔。涉及該標的物可能產生的其他費用，由相應的民事主體按照國家相關法律法規(guī)各自承擔。

7、本次 (略) 已經進行了調查，已對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

8、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

9、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

10、出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

11、競買人 (略) 網站上進行實名登記注冊，注 (略) 網站的提示進行操作。凡參加競拍的競買 (略) 網絡賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前， (略) 網絡系統(tǒng)提示報名并繳納保證金， (略) 網絡系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定案款專門賬戶（戶名： (略) ，開戶行：中國 (略) 重慶渝中支行；賬號：#0064）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后及時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后及時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天支付限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上交款銀行。各大銀行轉賬和支付的限額情況可自行查詢。網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

13、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前 (略) (略) 提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

拍賣咨詢： (略) (略) ，聯系電話：#、400-#

(略) 咨詢電話：蘇法官023-#

(略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) 地址： (略) (略) (略) 74-2號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-#

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略)

二〇二四年十二月二十五日