中國國家版本館2024年7至12月政府采購意向-中國國家版本館2024年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)情況萬元人民幣

C*物業(yè)管理服務(wù)

中國國家版本館《物業(yè)管理服務(wù)》采購需求概況： 本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)包括兩個(gè)辦公區(qū)、一處庫房。一是國家版本館昌平辦公區(qū)：紅線內(nèi)占地面積16.*平方米、建筑面積9.*平方米（含庫房面積6.*平方米），紅線外林地面積30.*平方米。 (略) 昌平區(qū)興 (略) 1號（興壽鎮(zhèn)半壁店村北）。二是國家版本館東城辦公區(qū)：占地面積0.*平方米、建筑面積0.*平方米。 (略) 東城區(qū)先曉胡同9號迆北。三是國家版本館大興區(qū)庫房：建筑面積0.*平方米。 (略) 大興區(qū)興華大街二段1號（ (略) 校園內(nèi)）。 一、物業(yè)性質(zhì) 昌平辦公區(qū)：行政辦公、版本保藏研究、展覽展示參觀交流等物業(yè)服務(wù)保障，會議、住宿接待服務(wù)，設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)維巡視監(jiān)督管理等。 東城辦公區(qū)：行政辦公、會議服務(wù)（少量）物業(yè)服務(wù)保障，設(shè)施設(shè)備日常綜合管理維護(hù)。 大興庫房：公共區(qū)域衛(wèi)生保潔。 二、物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容包括 行政辦公、展覽參觀、會議、住宿、接待、防疫防汛減災(zāi)等服務(wù)管理；房屋日常養(yǎng)護(hù)維修；供配電設(shè)備管理維護(hù)維修；給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)維修；熱力和供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)維修；空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)維修；電梯系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理；餐廳及后廚設(shè)備日常維護(hù)維修管理；文體活動設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)管理； (略) 絡(luò)、通訊設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電視設(shè)備、辦公設(shè)備等日常維護(hù)管理；本項(xiàng)目檔案資料管理；家具維修、保養(yǎng)和管理；生活垃圾清運(yùn)、化糞池、隔油池清掏等服務(wù)管理；環(huán)境衛(wèi)生管理與綠化養(yǎng)護(hù)；音視頻等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理；零星工程（土建、水、電）；市政公用設(shè)施和附屬建筑物的維護(hù)管理；道路養(yǎng)護(hù)、臨時(shí)性工作以及與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)版本館工作內(nèi)容制定、細(xì)化相應(yīng)服務(wù)項(xiàng)目、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，與投標(biāo)文書同時(shí)提供。 三、物業(yè)人員 需配備物業(yè)人員不低于75人,昌平辦公區(qū)不低于70人，東城辦公區(qū)不低于4人，大興庫房不低于1人。其中：綜合組經(jīng)理 4人,大專及以上學(xué)歷，三年以上相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。綜合專員 2人,專科及以上學(xué)歷,行政、人力資源管理學(xué)等相關(guān)專業(yè)，40歲以下。工程維護(hù)組28人，具有相應(yīng)工種職業(yè)技能證書，在同類行業(yè)工作五年以上、維修經(jīng)驗(yàn)豐富。室內(nèi)外環(huán)境維護(hù)組31人。會議、客房服務(wù)組10人。