韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩鎮(zhèn)沿江一路曲江林場(chǎng)綜合樓首層大堂至五層

項(xiàng)目編號(hào)

CQ#

出租方基本情況

出租方名稱

(略) (略)

地 址

(略) (略) (略) 126號(hào)四樓

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩鎮(zhèn)沿江一路曲江林場(chǎng)綜合樓首層大堂至五層，計(jì)算租金面積1651㎡，物業(yè)按現(xiàn)狀出租。

計(jì)算租金面積

1651㎡

出租用途

房屋

出租期限

5年

免租期限

3個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)）

租金掛牌價(jià)格（人民幣）

8255元/月（第4年的租金在第3年的租金基礎(chǔ)上遞增4%，第5年的租金和第4年的租金一致。）

出租資產(chǎn)使用情況

空置中

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃。

掛牌時(shí)間

自公告次日起10個(gè)工作日（不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過12周期。）

承租方應(yīng)具

備的資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

法人及非法人組織意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.工商信息查詢單；

3.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說明；

6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；

7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。

自然人意向承租方：

1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；

2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

3.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.承租物業(yè)用途說明。

履約條件

1.按時(shí)交納租金、履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

3.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；

4.水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算；

5.履約保證金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）；

6.出租過程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金由承租方自行承擔(dān)支付；

7.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

8.未經(jīng)出租方書面同意，不得分租和轉(zhuǎn)租。

特別事項(xiàng)說明

1.意向承租方如有下列情形之一的，出租方取消其承租資格并沒收招租保證金，其違約行為將登記入冊(cè)自有關(guān)情況發(fā)生之日起5年內(nèi)不得參加出租方/產(chǎn)權(quán)方及其上級(jí)主管單位的公有房屋競(jìng)租，且保留追究相關(guān)損失的權(quán)利：

（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的；

（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；

（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

（4）故意擾亂公有房屋招租秩序的；

（5）存在其他違約情況的。

2.意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。物業(yè)在成交后并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后按現(xiàn)狀交付使用（計(jì)算租金面積以發(fā)布的招租信息公告的面積為準(zhǔn)），實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)為準(zhǔn)。如在成交后再提出誤差異議的，成交價(jià)不作調(diào)整，如發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任均與出租方無關(guān)。

3.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。不得以是否能夠辦理相關(guān)證照為由拒交、緩交、欠交租金，承租方應(yīng)服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得以辦理證照為由向租賃合同中的#方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償，相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)。

4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，物業(yè)的管理、修繕和維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)且費(fèi)用自理。承租方若需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修、增加配套或增容的，須將裝飾裝修方案或設(shè)計(jì)圖紙交給出租方，經(jīng)出租方書面同意，并在承租方辦妥報(bào)建手續(xù)后方可施工。承租方裝飾裝修應(yīng)遵守 (略) 的有關(guān)規(guī)定或要求，接受 (略) 的監(jiān)管，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修報(bào)建和裝飾裝修的相關(guān)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。未說明事項(xiàng)，以租賃合同有關(guān)約定為準(zhǔn)。

5.合同 (略) 建設(shè)或政府行為、公共利益等不可抗力因素導(dǎo)致資產(chǎn)無法繼續(xù)使用需要提前解除合同的，出租方提前1個(gè)月通知，不予任何賠償或補(bǔ)償。

6.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。

7.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：意向承租方希望了解物業(yè)實(shí)地情況的，可自行或來電預(yù)約到擬租賃的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和察看。

8.租賃期滿或合同因故解除，承租方須無條件將物業(yè)完好地交還出租方。承租方所投入的不可移動(dòng)或依附于物業(yè)的裝修、設(shè)施設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取任何補(bǔ)償。承租方不能按要求按期交還的，每逾期1個(gè)月應(yīng)額外向出租方支付當(dāng)月租金3倍的逾期占用費(fèi)。

9.出租方不作物業(yè)使用的監(jiān)管義務(wù)，在使用過程中的一切消防、安全、衛(wèi)生等存在的問題都由承租方自行解決，如有火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等情況，由承租方自行承擔(dān)與出租方無關(guān)。

10.非原租戶成交或物業(yè)現(xiàn)狀為占用的，承租方在該物業(yè)原租賃合同租賃期滿且物業(yè)清場(chǎng)完畢并由原租戶將物業(yè)交還出租方后五個(gè)工作日內(nèi)，出租方按原租戶交還物業(yè)后的現(xiàn)狀將物業(yè)交付承租方使用，該物業(yè)的清場(chǎng)和移交事宜由出租方負(fù)責(zé)。如該物業(yè)原租賃合同租賃期滿之日起90日內(nèi)出租方未收回物業(yè)，則本次招租自行作廢終止，新承租方不得追究責(zé)任。

11.承租方應(yīng)在交易機(jī)構(gòu)出具公開招租結(jié)果通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦公時(shí)間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30） (略) (略) (略) （聯(lián)系電話：#，地址： (略) 126號(hào)）簽訂租賃合同，第一期租金和合同履約保證金向租賃合同中的#方交納，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為:100元/月或100元/月的整數(shù)倍。

13.交易 (略) 置：

（1）若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將招租保證金無 (略) 返還相關(guān)主體。

（2）承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規(guī)定繳齊履約保證金后，依據(jù)《委托付款通知書》和出租方（或租賃合同中的#方）開具的租賃保證金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工作日 (略) 返還其交納的招租保證金本金。

14.優(yōu)先權(quán)的行使

（1）原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)按要求報(bào)名并繳納招租保證金，否則視為其自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

（2）如掛牌期滿，征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方的，優(yōu)先承租 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)在場(chǎng)內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)將以最高報(bào)價(jià)的意向承租方確定的最終報(bào)價(jià)提請(qǐng)優(yōu)先承租權(quán)人確認(rèn)是否行使優(yōu)先權(quán)；如優(yōu)先承租權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交行使優(yōu)先權(quán)的，視為其自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

意向承租方

提交報(bào)名材料截止時(shí)間

掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00

保證金金額

（人民幣）

#元

交納保證金

截止時(shí)間

掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間21:30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶名

深圳聯(lián)合產(chǎn) (略)

開戶銀行

中國(guó) (略) 深圳科技園支行

開戶賬號(hào)

#

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

羅鄭揚(yáng)0751-#肖夢(mèng)婷#

傳真

0755-#

業(yè)務(wù)投訴電話

0755-#

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座19樓

網(wǎng)址

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