蚌埠市禹會區(qū)人民法院關于安徽省蚌埠市禹會區(qū)金域名城10號樓1單元3層1號變賣的公告

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月5日10時起60天期間（競價周期與延時除外,具體截 (略) 拍系統(tǒng)自動生成時間為準）在 (略) (略) (略) (略) （http://**） (略) 上進行公開變賣活動，現公告如下：

三、變賣標的物： (略) (略) 金域名城10號樓1單元3層1號【不動產權證號：皖(2017) (略) 不動產權第#號】，建筑面積：132.85平方米，規(guī)劃用途：住宅，所在樓層：3層，總樓層：18層。詳見附件-網絡詢價報告。

網詢平均價：#.667元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：5000元(以及其整倍數)。

二、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準（不含室內動產），本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。 (略) 向買受人出具成交確認書之前，均有可能撤回或中止拍賣，對買受人所繳納的款項僅退還本金，請買受人慎重考慮。 (略) 僅提供《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》、《協助執(zhí)行通知書》三份文件，其余材料買受人自行協調解決，無法過戶的風險由買受人承擔，請競買人知悉。

四、拍賣標的物以實際交付時的現狀為準（不含室內動產），因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體各自承擔。賣方應承擔的稅費由買受人先行墊付，墊付 (略) 辦理退款。請 (略) 送達成交材料之日起7個工作 (略) 辦理退款， (略) 不再受理，后果自行承擔。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等欠費及戶口均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。

五、競買人是否具有競買資格，請自行了解。競買人應當符合當地限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

六、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前七日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人、優(yōu)先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。優(yōu)先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

與本案拍賣財產有關的擔保物權人，優(yōu)先購買權人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權人參與競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關注本次拍賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后15 (略) 指定賬戶（帳戶名稱： (略) (略) (略) ，銀行帳號：#3166，開戶行：中國 (略) 蚌埠科苑支行）。

競買人可通過下方的聯系方式咨詢貸款事宜，申請貸款須符合相應條件，法院、 (略) 不確保競買人能獲得擔保貸款資格。

九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0552-#

淘寶技術咨詢：400-622-9586

拍賣輔助機構： (略) (略)

輔助咨詢電話：# 徐先生

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二〇二四年十月十八日