贛州市章貢區(qū)人民政府關(guān)于公布《贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2024年度第五批次城市建設(shè)用地城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點建新區(qū)征收土地補償安置方案》的公告

(略) (略) 人民政府

關(guān)于公布《贛州經(jīng)濟技 (略) 2024年度 (略) 建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試 (略) ）征收土地補償安置方案》的公告

???? (略) 發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等有關(guān)規(guī)定,?本府決定對贛州經(jīng)濟技 (略) 2024年度 (略) 建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試 (略) ）集體土地實施征收。

本府于2024年8月16日公布了《贛州經(jīng)濟技 (略) 2024年度 (略) 建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試 (略) ）征收補償安置方案（征求意見稿）》，并公開征求意見。征求意見期限屆滿后，土地征收部門組織相關(guān)單位根據(jù)征求意見情況對方案進(jìn)行了相應(yīng)修改，并經(jīng)本府審議批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公開。

特此公告。

附件：《贛州經(jīng)濟技 (略) 2024年度 (略) 建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試 (略) ）征收土地補償安置方案》

(略) (略) 人民政府

???2024年9月15日 ?

贛州經(jīng)濟技 (略) 2024年度 (略) 建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試 (略) ）征收土地補償安置方案

為依法推進(jìn)贛州經(jīng)濟技 (略) 2024年度 (略) 建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試 (略) ）集體土地征收工作，切實維護(hù)被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《江西省征收土地管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際制定本方案。

一、適用范圍

本方案適用贛州經(jīng)濟技 (略) 2024年度 (略) 建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試 (略) ）范圍內(nèi)的集體土地征收。

二、實施單位

(略) 人民政府為贛州經(jīng)濟技 (略) 2024年度 (略) 建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試 (略) ）范圍內(nèi)集體土地征收的責(zé)任主體，具體事務(wù)委托贛州經(jīng)濟技 (略) 管理委員會負(fù)責(zé)辦理； (略) (略) (略) 為項目范圍內(nèi)的征地部門，具體事 (略) (略) 贛州經(jīng)濟技 (略) 分局負(fù)責(zé)；湖邊鎮(zhèn)人民政府為征地實施單位，承擔(dān)項目土地征收與補償?shù)木唧w工作。

三、征收范圍

贛州經(jīng)濟技 (略) 2024年度 (略) 建設(shè)用地（城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試 (略) ）涉及征收湖邊鎮(zhèn)善邊村的土地（具體征收范圍見征收土地范圍圖）。

四、土地現(xiàn)狀

經(jīng)勘測定界及調(diào)查確認(rèn)，項目范圍內(nèi)涉及征收土地總面積26.217畝（最終以現(xiàn)場調(diào)查確認(rèn)面積為準(zhǔn)）。

五、補償標(biāo)準(zhǔn)

征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費，其中土地補償費歸被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，經(jīng)村民代表會議決議可以直接發(fā)放給被征地農(nóng)民，主要用于繳納被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險、發(fā)展集體經(jīng)濟、解決被征地農(nóng)民生 (略) ；安置補助費直接支付給被安置的人員即被征地農(nóng)民，青苗補償費直接支付給青苗所有者即被征地農(nóng)民或者其他合法權(quán)利人。

征地補償費用按《江西省人民政府關(guān)于公布全 (略) 片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。青苗、地上附著物等補償標(biāo)準(zhǔn)按省、 (略) 政府明確的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、安置方式

征收集體土地，實行貨幣安置、預(yù)留用地安置和養(yǎng)老保險安置。

征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地，按照被征收土地面積減去所征范圍內(nèi)集體建設(shè)用地面積后4.8%的比例，給予該集體經(jīng)濟組織預(yù)留用地指標(biāo)。預(yù)留用地指標(biāo)實行貨幣結(jié)算或者換算成經(jīng)營性資產(chǎn)留存給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展經(jīng)濟和被征地農(nóng)民保障。貨幣結(jié)算價格按 (略) 域內(nèi)住宅用地的基準(zhǔn)地價結(jié)算。

七、補償?shù)怯?/p>

自本公告發(fā)布之日起20日內(nèi)，上述征收土地范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民或其他土地權(quán)利人應(yīng)持土地權(quán)屬證書、征收土地協(xié)議等證明材料到湖邊鎮(zhèn)人民政府設(shè)置的登記點辦理補償兌現(xiàn)手續(xù)。

未在規(guī)定期限內(nèi)辦理補償?shù)怯浀?，相關(guān)信息按照土地現(xiàn)狀調(diào)查公示結(jié)果確定。

八、社會保障

被征地農(nóng)民的社會養(yǎng)老保險按照《江西省人民政府辦公廳關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險相關(guān)工作的通知》（贛府廳字〔2022〕56號）《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)事項的通知》（贛人社字〔2022〕320號）等相關(guān)文件執(zhí)行。

九、其他事項

1.征收土地涉及征收地上農(nóng)村村民住宅、其他附著物及附屬設(shè)施等相關(guān)補償安置標(biāo)準(zhǔn)，由本府另行制定方案執(zhí)行。 ??????????????

2.本方案與相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級文件不一致的，以相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級文件規(guī)定為準(zhǔn)。

3.本方案自本府發(fā)布征地補償安置方案公告之日起施行。

4.本 (略) (略) 贛州經(jīng)濟技 (略) 分局負(fù)責(zé)解釋。