北海市銀海區(qū)人民法院關(guān)于北海市四川路東側(cè)、新世紀(jì)大道以南盛世恒業(yè)怡景苑39幢2單元0203號不動產(chǎn)第二次拍賣的公告

廣西壯族 (略) 銀 (略)

拍賣公告

（2024）桂0503執(zhí)138號之二

本院依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 銀 (略) ）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣，拍賣時(shí)間將定于2024年10月7日10時(shí)起至2024年10月8日10時(shí)止（延時(shí)除外），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的： (略) (略) 東側(cè)、新世紀(jì)大道以南盛世恒業(yè)怡景苑39幢2單元0203號不動產(chǎn)

標(biāo)的物詳情：

產(chǎn)權(quán)證號：未辦理首次登記

建筑面積：183.25㎡

樓層：位于第2層（總樓層3層）

電梯情況：無

房屋朝向：西面采光

租賃情況：無

裝修情況：毛坯

二、拍品展示時(shí)間與方式

本院已委托北海展飛信息技術(shù) (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。 (略) 統(tǒng)一安排，請?zhí)崆耙粋€工作日預(yù)約看樣，自行前往標(biāo)的所在地。預(yù)約電話：*（展飛公司），請?jiān)谝话愎ぷ魅盏纳习鄷r(shí)間咨詢（上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（無支付寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)

拍賣競價(jià)時(shí)間：2024年10月7日10時(shí)起至2024年10月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，法定期限內(nèi)啟動變賣程序。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：*元

第二次拍賣起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：4000元

五、拍賣方式

本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知

1．關(guān)于該不動產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，請買受人自行向規(guī)劃部門、不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門查詢及到現(xiàn)場進(jìn)行觀摩了解， (略) 不負(fù)責(zé)該不動產(chǎn)過戶及其他事宜。競買人需承擔(dān)競買成功后因國家或地方政策的導(dǎo)致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)（注：房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關(guān)部門了解）；辦證過戶需符合不動產(chǎn)登記部門相關(guān)條件。

2． (略) 對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵的請咨詢有關(guān)部門，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)；如果有違建請向規(guī)劃部門咨詢；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

3．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法由相應(yīng)主體承擔(dān)，辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)。依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，由買受人先行代繳，并在裁定送達(dá)之日起五個工作日內(nèi)憑相關(guān)稅 (略) 辦理退稅手續(xù)，逾期由買受人自行向出賣人（被執(zhí)行人）另行主張。

4.相關(guān)物業(yè)及水電等費(fèi)用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。

七、特別提醒

1．競買人應(yīng)以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前3日 (略) 提交相關(guān)委托手續(xù)及材 (略) 拍授權(quán)委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。

2．對于實(shí)物標(biāo)的， (略) 及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3．物業(yè)欠費(fèi)情況:該房屋拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān),拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān),具體實(shí)時(shí)欠費(fèi)金額需競買人自行前往物業(yè)了解。具體狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行前往了解。

4.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原價(jià)拍賣，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在開拍前 (略) 申請。

九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

十、標(biāo)的物的交付：競買人繳納全款后， (略) 在拍賣成交裁定送達(dá)后法定期限九十日內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。

十一、競買人應(yīng)于拍 (略) (略) 上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注 (略) 的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前， (略) 提示報(bào)名并繳納保證金， (略) 將自動鎖定該筆款項(xiàng)，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 銀 (略) ；開戶銀行： (略) (略) 支行；子賬戶賬號：* )。拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后五日內(nèi)（節(jié)假日順延）一 (略) 指定賬戶，拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，詳 (略) 。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

免責(zé)條款：競拍人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為， (略) 無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

注意：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所公開的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

附：《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》一份

《稅費(fèi)調(diào)查清單》一份

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

輔助拍賣單位：北海展飛信息 (略)

輔助拍賣咨詢電話：*（展飛公司）

法院監(jiān)督電話：0779-*（蔡法官）

法院地址： (略) 新世紀(jì)大道北側(cè)

(略) 銀 (略)

二〇二四年九月十九日