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項目名稱 | (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi)飛行塔東南側(cè)小賣部招租 汕公資產(chǎn)權(quán)【2024】36號(網(wǎng)) |
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項目編號 | CQ2436B056 |
標的名稱 | (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi)飛行塔東南側(cè)小賣部招租 汕公資產(chǎn)權(quán)【2024】36號(網(wǎng)) |
標的編號 | CQ2436B056 |
公告性質(zhì) | 正常公告 |
(略) 上交易公告
汕公資產(chǎn)權(quán)【2024】36號(網(wǎng))
(略) 海灣公 (略) (略) (略) 對下列招租 (略) 上交易:
一、交易項目
(一)招租標的
標的1: (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi)家庭過山車南側(cè)小賣部招租(標的編號:CQ2436B055);建筑面積:約10平方米;現(xiàn)狀:空置;租期5年;5年租金起始價(不含稅):*元;加價幅度:1200元;保證金:5000元;租金每期按年收取,競得人需承擔評估和專家論證費用2800元。
標的2: (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi)飛行塔東南側(cè)小賣部招租(標的編號:CQ2436B056);建筑面積:約10平方米;現(xiàn)狀:空置;租期5年;5年租金起始價(不含稅):*元;加價幅度:1200元;保證金:5000元;租金每期按年收取,競得人需承擔評估和專家論證費用2800元。
標的3: (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi)四環(huán)過山車西側(cè)小賣部招租(標的編號:CQ2436B057);建筑面積:約10平方米;現(xiàn)狀:空置;租期5年;5年租金起始價(不含稅):*元;加價幅度:1200元;保證金:5000元;租金每期按年收取,競得人需承擔評估和專家論證費用2800元。
(二) 招租標的具體情況:
標的1: (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi)家庭過山車南側(cè)小賣部;招 (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi),設置在家庭過山車設施附近,經(jīng)營范圍為冷熱飲、零食、兒童玩具等。招租標的5年租金評估值為:*元(立恒房評報字﹝2024﹞02 第301號)。
標的2: (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi)飛行塔東南側(cè)小賣部;招 (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi),設置在飛行塔設施附近,經(jīng)營范圍為冷熱飲、零食、兒童玩具等。招租標的5年租金評估值為:*元(立恒房評報字﹝2024﹞02 第301號)。
標的3: (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi)四環(huán)過山車西側(cè)小賣部; (略) 兒童公園三期游樂場內(nèi),設置在飛行塔設施附近,經(jīng)營范圍為冷熱飲、零食、兒童玩具等。招租標的5年租金評估值為:*元(立恒房評報字﹝2024﹞02 第301號)。
三項招租標的項目中介機構(gòu)評估費5400元及專家論證費用3000元,合計8400元,每個標的競得人需平攤評估和專家論證費用,即2800元。
二、競投人資格要求
1、需為具有完全民事行為能力的自然人,或在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的企業(yè)法人或其他組織。
2、不接受聯(lián)合體競投。
競投人資格要求由招租方負責解釋。
三、競投人參與交易流程
1、務請在報名截止 (略) (略) (在廣 (略) (略) 區(qū)域首頁點擊“交易系統(tǒng)”或通過http://**:3280/TPBidder進入)注冊廣東統(tǒng)一身份認證賬號,點擊“國有產(chǎn)權(quán)”提交競投申請,按要求交付保證金,獲得競投資格。網(wǎng)絡技術(shù)咨詢電話:0754-*。
2、按交易活動日程安排的報價期限內(nèi), (略) (略) (略) (略) 上交易。
3、競得人需按交易活動日程安排簽訂《成交確認書》及交易合同。
四、交易活動日程安排
1、申請報名及保證金到賬截止時間:2024年10月24日16時。
2、網(wǎng)上自由報價期:2024年10月25日10時至2024年 10月28日10時。
3、限時競價開始時間:2024年10月28日10時。
4、簽訂《成交確認書》時間:2024年10月29日當天工作 (略) (略) 簽訂《成交確認書》。(聯(lián)系電話:0754-*)
5、簽訂交易合同時間:需于2024年11月5日前(工作時間)。
6、需查看標的物的,請于2024年10月18日17時前與招租方預約聯(lián)系,電話:0754-* 。
五、交易須知
1、競投人在參加 (略) 上交易前,應當知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》(粵政數(shù)【2023】2號) (略) (略) 的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,詳細閱讀《 (略) 上交易競價公告》、《 (略) 上交易競價須知》、《 (略) (略) (略) 上交易操作規(guī)程》等交易文件。承諾在交易過程中,遵守法律法規(guī) (略) (略) 的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則,了解交易文件的所有內(nèi)容及要求。
2、本次招租交易行為根據(jù)《 (略) 海灣公 (略) 兒童公園三期配套小賣部租賃期滿重新對外公開招租的批復》(汕市財資函〔2024〕94號)文件進行。競投人應自行了解并承諾知悉招租標的的全部情況,已經(jīng)對招租標的進行了實地查看和盡職調(diào)查,清楚招租標的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀(包括且不限于消防、配套、環(huán)保、水電設施、交通等情況),競投人提交競租申請即視為已對招租標的進行了現(xiàn)場實地踏勘,清楚并接受招租標的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀。
3、競投人應按本項目《 (略) 上交易公告》交易流程及交易活動日程安排參與交易。
4、招租標的租期為5年,自房產(chǎn)移交之日起計算,出租方在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》之日起10個工作日內(nèi),將租賃標的交付承租方,具體時間由交易雙方在《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》約定。
5、租金每期按年度收取,在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》5個工作日,競得人須向招租方一次性交納首期1年租金、承租押金,承租押金金額為3個月租金。之后在每年的第一個月10號前向招租方交納本年租金,在規(guī)定期限內(nèi)不交租金被視為自動放棄經(jīng)營權(quán),招租方有權(quán)終止合同。若競得人無違約行為的,招租方于租用期結(jié)束且雙方結(jié)清有關(guān)債權(quán)、債務,辦妥一切有關(guān)的手續(xù)后15天內(nèi)將承租押金無息退還。
在簽訂《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》5個工作日內(nèi),各項標的競得人需支付中介機構(gòu)評估費及專家論證費用2800元。
6、競投人通過 (略) (略) (略) 確認為最高競價人后,應按交易活動日程安排簽訂《成交確認書》及《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》。由于特殊原因,競得人確實無法按期簽訂《成交確認書》及《 (略) 行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同》的,需向招租方說明原因,征得招租方同意;逾期5個工作日未辦理相關(guān)手續(xù)的,視為放棄承租權(quán),招租方有權(quán)沒收其競投保證金, (略) (略) 依據(jù) (略) 置通知,將競投保證金直接劃轉(zhuǎn) (略) 置,造成招租方損失的,競投人應承擔相應的賠償責任。
競投人通過 (略) (略) (略) 確認為最高競價人后,因其自身原因無法確認交易結(jié)果的,招租方有權(quán)沒收其競租保證金, (略) (略) 將依據(jù) (略) 置通知,將交易保證金直接劃轉(zhuǎn) (略) 置。
7、未被確認為競得人的競投人,其繳納的保證金在交易結(jié)束后5個工作日 (略) 退回,若交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)未收到退回保證金的,請速與交易中心聯(lián)系,查明原因;被確認為競得人的競投人, (略) (略) 憑招租方證 (略) 退回其繳納的保證金。
8、競得人確定后,未經(jīng)招租方書面同意,競得人不得再以任何方式轉(zhuǎn)包(轉(zhuǎn)租)或分包(分租)本項目。競得人在租賃期內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借承租,如有違反則按競得人違約終止合同,租金和押金不予退回。
9、競得人在被確定為承租方后,須在1個月內(nèi)辦理一切與之承諾經(jīng)營項目相匹配的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件,未辦理好相關(guān)手續(xù)所造成責任和經(jīng)濟損失由承租方承擔全部責任。
在承租期間承租方需保證物業(yè)經(jīng)營內(nèi)容是國家允許、合法的經(jīng)營項目,不得超范圍經(jīng)營和從事與經(jīng)營無關(guān)的活動,嚴禁用作制造業(yè)(車間)、危險品倉儲等行業(yè),由此引起的經(jīng)濟后果和法律責任,與招租方無關(guān)。
10、承租方在裝修和使用期間,不得擅自改變場地、房屋的結(jié)構(gòu)和用途;承租方如需裝修或設置設備,均須事先征得招標人的書面同意后方可施工,費用由承租方負責。裝修時,應保持現(xiàn)有建筑物整體外觀現(xiàn)狀。租賃期滿或因承租方責任導致中途解除合同,依附于小賣部內(nèi)的固定裝修無償歸招租方所有。
11、承租期間因政府規(guī)劃原因及國家政策或上級部門的要求,發(fā)生拆遷、改建、收回出租土地、房屋及附屬設施或拆遷土地上修建的建筑物等情況的,招租方及承租方雙方應共同遵守政府或上級部門的有關(guān)規(guī)定,招租方不負任何違約或經(jīng)濟賠償責任。
12、承租方應保證合法、有序經(jīng)營,做好安全、衛(wèi)生、防火、防盜等工作,出現(xiàn)一切問題由承租方負全責,給招租方造成的損失由承租方負完全賠償責任。承租方應做好“門前三包”工作,小賣部外側(cè)5米內(nèi)為“門前三包”范圍。承租方必須接受出租方的監(jiān)督檢查,為出租方的監(jiān)督檢查提供便利條件,對出租方提出的整改措施必須予以服從。
13、承租方負責該物業(yè)內(nèi)的水、電安裝申請手續(xù)和費用,按時到海灣公園交納相關(guān)費用,包括但不限于水電費、衛(wèi)生管理費、治安費及政府規(guī)定的各種稅費,招租方不承擔以上所述的費用,如因承租方遲交或未交而引起的損失賠償由承租方自行承擔。
14、租賃期間房屋所有漏、損、堵、塞、破等項目均由承租方自行修復。
15、招租標的以實物現(xiàn)狀為準。
16、出租期限屆滿,合同自行終止,招租方按照有關(guān)規(guī)定重新進行招標。
以上交易須知由招租方負責解釋。
六、重要提示:
在交納保證金時,需按《保證金交納通知書》操作,為避免錯過繳納保證金機會,建議適當提前繳納保證金,已足額交納保證金的競投人, (略) 查看是否獲得《競價資格確認書》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式 ,且競投人交納保證金的銀行賬戶(需系競投人自身資金賬戶)務 (略) (略) 錄入基本信息中的銀行賬戶一致,否則交納的款項無效,無法獲取競價資格。
七、交易中心聲明
(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,招租方應按規(guī)定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。交易中心對招租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
(二)交易 (略) 及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成交易中心的任何交易建議。競投人應不依賴于已披露的交易信息并需自行對標的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解,交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任,對是否受讓標的及受讓標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔標的風險造成的一切損失或預期利益無法實現(xiàn)的后果,交易中心對此不承擔任何法律責任。競投人參加競投,視為接受標的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。
八、聯(lián)系方式
1、交易機構(gòu): (略) (略)
聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 37號泰安御景江南花園1棟4樓412室
聯(lián)系電話:0754-*
2、招租方名稱: (略) 海灣公 (略)
聯(lián)系地址: (略) (略) (略) (略) (略) (兒童公園東園三期游樂場東南角)
聯(lián)系電話:0754-*
招租方: (略) 海灣公 (略)
交易機構(gòu): (略) (略)
2024年10月12日
附件:
1. (略) 上交易競價須知
2. (略) 上交易操作規(guī)程
3. (略) (略) 產(chǎn)權(quán)交易競價操作手冊v1.2(競買人)
附件資料查詢:廣 (略) ( (略) )--服務指南-相關(guān)分類(國有產(chǎn)權(quán))。網(wǎng)址:http://**-portal/index.html#/*/fwzn
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“銷邦招標”