珠暉區(qū)東外環(huán)路3號幸福園幸福香頌15號樓1407室房屋第一次拍賣

(略) 珠 (略) 將于2024年09月06日10：00--2024年09月07日10:00止（延時(shí)除外）在珠 (略) (略) 司法拍賣(變賣） (略) 上進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名：珠 (略) ，法院主頁址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 珠暉 (略) 3號幸福園（幸福香頌）15號樓1407室房屋，建筑面積135.94平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：湘（2021） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，全部樓層31層，所在14層，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：住宅。

周邊配套詳情

學(xué)校：樂學(xué)堂培訓(xùn)學(xué)校(珠暉校區(qū))； (略) 珠暉區(qū)東方雅庭幼兒園；卓凡藝術(shù)培訓(xùn)中心；苗成第二幼兒園；博愛幼兒園；

銀行：衡陽農(nóng)村商業(yè)銀行(珠暉支行)；中國農(nóng)業(yè)銀行(衡陽濱江分理處)；中國工商銀行 (略) 支行；中國工商銀行(衡陽分行營業(yè)部)；

藥店：云森藥店；老百姓大藥房(東方巴黎店)；國大藥房(東風(fēng)三店)； 益豐大藥房(東方巴黎店)；千方百劑藥房(東風(fēng)店)；

公園：湘南學(xué)聯(lián)文化園；雁峰公園；

超市：衛(wèi)紅小賣部；欣鑫煙酒副食(湘江名苑店)；賀吉副食糧油批發(fā)零售；康樂平價(jià)店(珠梓巷)；衡鑫副食店；

醫(yī)院： (略) ( (略) 門診部)； (略) ； (略) ； (略) ；雁峰區(qū)先鋒街道衛(wèi)生服務(wù)中心；

商場：時(shí)代廣場；千家惠服裝批發(fā)城(逛街shopping店)；天賜十三區(qū)情景主題商場；逛街shopping衣亞平；龍泉?dú)g樂頌(鴻雁大廈店)；

網(wǎng)詢價(jià)：*元

起拍價(jià)：*元 保證金：*元 增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前5個 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

公告發(fā)布之日起至競價(jià)程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間。標(biāo)的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)： (略) 珠 (略)

拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣、咨詢，請聯(lián)系電話：* 蔣先生

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣人（法院、 (略) 、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)， (略) 將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等文書送達(dá)至有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門后十個工作日 (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)（如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或其他客觀原因無法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限 (略) 提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料），逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年09月0 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（ (略) 賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) 珠 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后十 (略) 指定賬戶：

戶 名： (略) 珠 (略) 專戶

開 戶 行： (略) 衡陽集貿(mào)支行

賬 號：*50

開戶行行號：*

注：請備注買受人姓名與標(biāo)的名稱及本案執(zhí)行案號：（2024）湘0405執(zhí)恢254號，逾期付款的，本院將作悔拍處理(參見《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號）第二十四條）。

請勿將余款打入京東賬戶。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)， (略) 通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前3個工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：衡陽駿興 (略)

咨詢電話：* 蔣先生

* 劉法官

監(jiān)督電話：0734-*

京東技術(shù)咨詢：400-8622-9586

聯(lián)系地址： (略) 珠 (略)

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上發(fā)布。

二〇二四年八月六日