上海市松江區(qū)人民法院關(guān)于江蘇省淮安市漣水縣高溝鎮(zhèn)二橋西側(cè)六塘河北側(cè)碧波苑小區(qū)4幢104室的拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月6日10時(shí)至2024年12月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“ (略) ”上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 漣水縣高溝鎮(zhèn)二橋西側(cè)六塘河北側(cè)碧 (略) 4幢104室；不動(dòng)產(chǎn)證書號：蘇（2017）漣水縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號；登記原因：新建商品房；登記時(shí)間：2017年3月；不動(dòng)產(chǎn)單元號：*GB*F*；建筑面積：45.54平方米；專有面積：44.18平方米；分?jǐn)偯娣e：1.36平方米；所在層/總層數(shù)：1/6；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；竣工時(shí)間：2014年6月。土地使用期限：2050年8月31日；宗地面積：994平方米；宗地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；宗地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；宗地性質(zhì)：出讓。

評估價(jià)：141,000元；

起拍價(jià)：98,700元；保證金：10,000元；增價(jià)幅度：1,000元及其倍數(shù)。

二、拍賣時(shí)間：2024年12月6日10時(shí)至2024年12月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）。

三、競買人須為與拍賣標(biāo)的相適應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人。競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分， (略) 指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退回原支付賬戶。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，可向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

七、拍賣成交余款須于2024年12月19日16 (略) 賬戶（主賬戶戶名： (略) (略) (略) ；賬號：*9665；開戶行： (略) (略) 城區(qū)支行）。買受人付清拍賣余 (略) 提交支付憑證。因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣余 (略) 指定賬戶而造成的一切風(fēng)險(xiǎn)與損失，均由買受人承擔(dān)。

八、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用）由原權(quán)利人、買受人按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年12月2日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。

十一、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須于2024年12月2日前通過輔 (略) 提交審批材料， (略) 確 (略) 報(bào)名參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十二、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托 (略) 為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。 (略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) ；

咨詢電話：021-*、*陳女士；

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 1333弄75號3樓；

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-*。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十八日