舟山市定海區(qū)盛家塘新村78號301室實際門牌為302室住宅房三年租賃權(quán)

1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（#） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：具體以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、其他事項披露：承租方收費標(biāo)準(zhǔn)為租金總額在#元以下的收取1.5%，#元-#元部分收取1.2%，#以上部分收取1%。（交易服務(wù)費按分段累加法收?。?7、重要事項披露：按照 (略) 相關(guān)規(guī)定，原承租方中途退租后不得重新參與本次標(biāo)的拍租。

0.#元/年

租金支付按照“先付后用”的原則，一年一付，首期租金在成交后5日內(nèi)匯入出租方指定賬戶。具體支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1、履約保證金為首年租金的25%。 2、承租方須在競買成交后之日起5日內(nèi)，將首期租金、履約保證金匯入出租方指定賬戶（戶名： (略) ，開戶銀行：農(nóng)行浙 (略) 支行，賬號：#36），履約保證金不計利息，租房合同到期結(jié)清租金、水、電等費用并騰退房屋后，承租方憑出租方出具的履約保證金收據(jù)原件到出租方辦理退還手續(xù)。 3、標(biāo)的證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 。承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 4、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用 ，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 6、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。 7、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 9、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后五個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，舟山產(chǎn)權(quán)在項目成交后，按出租方書面通知函辦理。

1、交易方式：本項目首次掛 (略) 絡(luò)動態(tài)報價方式；延牌期采用即時摘牌即時成交方式。 2、公告掛牌期：首次掛牌期限10個工作日，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 3、首次掛牌期間，審核通過以后，獲得競租資格，進(jìn)入競價大廳報價。 4、首次掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競租人， (略) 絡(luò)動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 5、首次掛牌期滿后，如未征集到合格競租人，則不變更掛牌條件，進(jìn)入延牌期。 6、延牌期交易規(guī)則：①掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則不變更掛牌條件，進(jìn)入延牌期；延牌期即時摘牌、即時成交。②期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并交納競買保證金。③承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：以系統(tǒng)自動生成的完成時間（即保證金到賬時間）為準(zhǔn)。