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項目名稱 | 廣西自然資源 (略) 1#后勤服務(wù)綜合樓1樓西北5號等3間商鋪分別招租項目 | ||||||||||||
項目編號 | * | 掛牌價 | 詳見標(biāo)的清單 | ||||||||||
(略) 站 | http://** | 交易保證金 | 詳見標(biāo)的清單 | ||||||||||
標(biāo)的所在地區(qū) | (略) | 標(biāo)的所屬行業(yè) | ---- | ||||||||||
信息披露(報名)時間 | 2024年9月10日 至 2024年9月14日17時 | ||||||||||||
網(wǎng)絡(luò)競價(動態(tài)報價)時間 | 自由報價時間:2024年9月10日10:00 - 2024年9月18日10:00 限時報價周期:180秒 | ||||||||||||
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延),直至征集到意向承租方。 或變更掛牌條件,重新掛牌。 或終止掛牌。 | ||||||||||||
一、出租方承諾 | |||||||||||||
我方(廣西自然資源 (略) )作為出租方,向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾: ㈠本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; ㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); ㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; ㈣我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||
二、標(biāo)的基本情況 | |||||||||||||
招租標(biāo)的 簡介 | ㈠標(biāo)的清單 | ||||||||||||
標(biāo)的 編號 | 標(biāo)的名稱 | 面 積 (㎡) | 競租底價 (元/月) | 加價幅度 (元/次) | 交易保證金 (元) | 履約保證金 (元/間) | 經(jīng)營期限 | 經(jīng)營范圍 | |||||
1 | 廣西自然資源 (略) 1#后勤服務(wù)綜合樓西北5#商鋪 | 24 | 2400 | 50 | 7200 | * | 3年 | 3間商鋪不許經(jīng)營產(chǎn)生油煙油污食品、現(xiàn)場制作食品(如烤制類食品、面粉類食品、飯菜類食品等);不許經(jīng)營營業(yè)性娛樂場所、酒吧、 (略) 服務(wù)營業(yè)場所;不允經(jīng)營煙、酒、 (略) 點;不允銷售國家規(guī)定不能在校園內(nèi)銷售的產(chǎn)品。其他約定詳見《租賃合同》。 | |||||
2 | 廣西自然資源 (略) 1#后勤服務(wù)綜合樓西北9#商鋪 | 24 | 2400 | 50 | 7200 | * | 3年 | ||||||
3 | 廣西自然資源 (略) 1#后勤服務(wù)綜合樓西北10#商鋪 | 24 | 2400 | 50 | 7200 | * | 3年 | ||||||
㈡標(biāo)的簡況 本次招租標(biāo)的位于中國-東盟南寧空港扶綏經(jīng)濟(jì)區(qū)空港大道東81號廣西自然資源 (略) 1#后勤服務(wù)綜合樓,東臨學(xué)生食堂,南面為日月湖,北面為露天羽毛球場,建筑面積約6549.37平方米,一層由商鋪和醫(yī)務(wù)室等組成,二層為電子商務(wù)實訓(xùn)室、三層為心理咨詢室。標(biāo)的所在樓棟為2018年由原扶綏縣國土局供地,原自治區(qū)國土資源廳全額出資建設(shè),于2018年6月通過竣工、消防、規(guī)劃綜合驗收,2018年7月27日獲得不動產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)為廣西自治區(qū)自然資源廳所有,產(chǎn)權(quán)清晰,無糾紛。 備注: 1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢,確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。 2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。 3.招租標(biāo)的不設(shè)立居住權(quán)。 4.招租標(biāo)的證照齊全。 | |||||||||||||
三、交易規(guī)定 | |||||||||||||
交易條件 | 與租賃相關(guān) 其他條件 | 1.履約保證金:*元/間。承租期間如承租人未違反《租賃合同》(附件3)約定,《租賃合同》終止或解除后,出租方將履約保證金無息退還給承租人。 2.標(biāo)的用途:出租標(biāo)的3間商鋪不許經(jīng)營產(chǎn)生油煙油污食品、現(xiàn)場制作食品(如烤制類食品、面粉類食品、飯菜類食品等);不許經(jīng)營營業(yè)性娛樂場所、酒吧、 (略) 服務(wù)營業(yè)場所;不允經(jīng)營煙、酒、 (略) 點;不允銷售國家規(guī)定不能在校園內(nèi)銷售的產(chǎn)品。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.無裝修期。經(jīng)營者有權(quán)按照經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修,但應(yīng)事前向出租方提交裝修方案并取得審核同意;裝修不得改建或改動租賃物的建筑主體結(jié)構(gòu)和承重墻體,不得危及或損害公共安全、他人人身和財產(chǎn)安全;裝修不得改變租賃物現(xiàn)狀布局(即不得拆除現(xiàn)有墻體)。 4.成交后承租人不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租,要整體經(jīng)營,不允許分割成小檔鋪經(jīng)營。商鋪經(jīng)營范圍、所有銷售產(chǎn)品品種、價格均應(yīng)通過出租方審查、備案后方可上架銷售。 5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。 | |||||||||||
意向承租方資格條件 | 1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.不接受聯(lián)合體承租。 3.曾經(jīng)承租出租方商鋪且退租的經(jīng)營者,棄標(biāo)的承租方,不允許參加上述3間商鋪的招租。 4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。 | ||||||||||||
成交手續(xù) | 競價服務(wù)費 | 競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??;不足抵扣的,承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。 (注意:請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示,將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶,否則視為無效金額。) | |||||||||||
成交簽約 | 競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起 3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件(詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”)前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 成交確認(rèn)書簽約地點: (略) 青 (略) 18號宏桂大廈裙樓(廣西國資交易中心) 租賃合同簽約地點: 廣西自然資源 (略) | ||||||||||||
成交價款 | 出租標(biāo)的每期租金均按照“先交租金后使用出租標(biāo)的”原則,承租人簽訂《租賃合同》前需向出租方繳齊首期租金(3個月租金)、履約保證金(人民幣 *元/間)至以下指定賬戶。后續(xù)租金以 3 個月為一個支付期,于每季度末10日前(即3月20日前、6月20日前、9月20日前、12月20日前)把下季度租金一次性支付給出租方。 出租方指定的以下收款賬戶: 戶名:廣西自然資源 (略) 賬號:** 開戶行:中國 (略) 南 (略) 支行 | ||||||||||||
標(biāo)的交割 | 1.交割時限:首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。 2.交割條件:承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。 | ||||||||||||
四、交易指南 | |||||||||||||
交易方式 | 動態(tài)報價 | 報價方式:多次(遞增)報價 自由報價時間:2024年9月10日10:00 - 2024年9月18日10:00 限時報價周期:180秒 競價階梯:50元/次 | |||||||||||
競租登記 | 競租登記手續(xù) | 1.報名方式 網(wǎng)上報名 2.報名手續(xù) 報名流程:會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。 (1)會員注冊、報名 意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站(http://**),點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》(包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知)、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件,一經(jīng)報名(點擊同意)則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。 需上傳的報名材料包括: ①主體資格證明材料。1)法人:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或單位負(fù)責(zé)人)身份證明及其身份證(核對原件,留存復(fù)印件);2)非法人組織:可證明其主體資格的相關(guān)材料;3)自然人:本人身份證(核對原件,留存復(fù)印件); ②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(核對原件,留存復(fù)印件)(附件1); (備注:以上材料均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。) (2)報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后,審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的,給予1次補(bǔ)正機(jī)會,意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束半小時前完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù),逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的,均按資格審核不通過處理,不再接收補(bǔ)正申請。 (3)交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計利息),意向承租方通過報名資格審核后,意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。(注意事項:①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的??顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用,意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶,否則視為無效金額。) (4)參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼,意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。 3.注意事項 (1)競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作,均視為本人的行為,因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé),交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。 (2)辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。 | |||||||||||
交易保證金 及其相關(guān)規(guī)定 | 1.參與本項目需交納交易保證金:詳見標(biāo)的清單,需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。 2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實意向承租方,交易所在此作出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,視為意向承租方違約,其已交納的交易保證金不予退還,在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后,出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴,且有權(quán)取消意向承租資格(包括已取得的最終承租資格)。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為:按掛牌底價為基數(shù)計算。 (1)報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的; (2)提供虛假資料致使競價無效; (3)競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件; (4)被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與出租方簽署交易合同; (5)被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費; (6)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益; (7)擾亂交易秩序,使交易活動無法進(jìn)行; (8)違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用(包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用)。 4.競價成交且不存在違約情形的,意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分,在交易所收到出租方提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書面確認(rèn)文件后全額無息返還。 5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。 | ||||||||||||
風(fēng)險提示及其他事項說明 | 1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,公告披露的信息僅作參考,標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào),詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素,以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束,愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù),否則視為違約或惡意磋商,交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金,經(jīng)過催告仍未履行的,出租方有權(quán)單方解除交易,追究締約過失或違約責(zé)任,并另行處置標(biāo)的。 2.意向承租方請務(wù)必遵照 (略) (http://**)的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。 3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。 | ||||||||||||
聯(lián)系方式 | 標(biāo)的咨詢 | 楊經(jīng)理 0771-*、* | |||||||||||
報名咨詢 | 羅先生 0771-* | ||||||||||||
咨詢時間 | 工作日:北京時間上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 | ||||||||||||
監(jiān)督電話 | 0771-* | ||||||||||||
聯(lián)系地址 | (略) 青 (略) 18號宏桂大廈裙樓(廣西國資交易中心) | ||||||||||||
五、相關(guān)附件下載 | |||||||||||||
附件材料 | |||||||||||||
特別聲明 | 關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,僅適用其技術(shù)性操作條款。 |
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