南京市建鄴區(qū)水西門大街99號(hào)一層西側(cè)房屋出租第1次公告

編號(hào):(略)FB(略)

(略) (略) 受南京建華房 (略) 委托，就其出租 (略) (略) 水西門大街99號(hào)一層（西側(cè)）房屋有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： 南京建華房 (略)

1.2 標(biāo)的名稱： (略) (略) 水西門大街99號(hào)一層（西側(cè)）房屋

1.3 掛牌起止日期：

2024年12月20日-2025年1月3日

1.4 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取綜合評(píng)議方式確定承租方（相關(guān)資料請(qǐng)與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： (略) (略) 水西門大街99號(hào)一層

2.2 有無房產(chǎn)證： 無

2.3 建筑面積(㎡)： 325.13(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 2003年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： 水電氣齊全

2.7 招租業(yè)態(tài)： 商業(yè)（餐飲）

2.8 其他說明：

（1）樓層：1

（2）裝修程度：毛坯

（3）目前租賃狀態(tài)：原合同已到期，目前由原承租戶繼續(xù)使用中，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。

3. 出租價(jià)格及租金支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬元/年)： 45.0000

3.2 租期(月)： 36個(gè)月 （3個(gè)月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬元)：首年的3個(gè)月租金

4. 對(duì)承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人。

（2）意向承租方承租本項(xiàng)目后須自營，業(yè)態(tài)僅限餐飲。

（3）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺(tái)無不良記錄。

（4）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，須守法經(jīng)營，凡違反國家法律法規(guī)及各項(xiàng)政策法令的經(jīng)營業(yè)態(tài)禁止進(jìn)入，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（5）意向承租方登記時(shí)須提供經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》。

（6）原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（登記時(shí)須提供原租賃合同）。

（7）不接受聯(lián)合體報(bào)名。

（8）意向承租方為法人的，登記時(shí)需提交法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

（9）意向承租方為自然人的，登記時(shí)需提交身份證復(fù)印件。

5. 其他要求：

（1）租金增長方式：無遞增。

（2）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆零。

（3）意向保證金為22.(略)元，意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在成交次日起10個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)抵租賃保證金或首期租金，不足部分承租方須另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起10個(gè)工 (略) 退還其繳納的交易保證金本金。

（4）承租方須在確定承租資格次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。承租方逾期不與出租方簽訂租賃合同，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。

（5）意向承租方在掛牌期內(nèi)需自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和充分了解物業(yè)情況（包括但不限于房屋位置、大小、物業(yè)條件、證照辦理情況、裝修改造所需必要條件等）、存在的瑕疵及今后裝修改造的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并自行就該物業(yè)情況與辦理證照、消防等相關(guān)行政審批部門進(jìn)行溝通了解，對(duì)經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。確認(rèn)并知悉房屋現(xiàn)狀，接受以房屋現(xiàn)狀交付，未進(jìn)行實(shí)地勘查的意向承租方視為對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（6）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修、改造費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

（7）租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共能耗費(fèi)、停車費(fèi)等其他費(fèi)用，意向承租方應(yīng)充分考慮物業(yè)情況及后續(xù)改造、經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)等均由承租方自理。

（8）承租方承租本標(biāo)的后接受出租方及房 (略) (略) 管理。接受物業(yè)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按期簽訂物業(yè)合同。

6. 其他說明

（1）本房屋交付條件為現(xiàn)狀交付，交付時(shí)，出租方不保證現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完好性。

（2）標(biāo)的房屋對(duì)外出租期限為3年，租期較短，承租方需自行承擔(dān)房屋裝修等投入。租賃期滿后，承租方需無條件將房屋內(nèi)歸屬于承租方的物品全部搬出，并恢復(fù)該房屋至原狀（或恢復(fù)至出租方同意接受的狀態(tài)），并將房屋交還給出租方。承租方不得以租期較短、裝修投入過大等任何理由要求出租方對(duì)其裝修等投入進(jìn)行補(bǔ)償。

（3）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。其他未盡事宜詳見附件《房屋租賃協(xié)議》。此招租文件最終解釋權(quán)歸出租方。

7. 出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：南京建華房 (略)

聯(lián)系人：呂林

聯(lián)系電話： 025-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 56號(hào)十樓

8. 接受投訴的單位和聯(lián)系電話

聯(lián)系單位： (略) (略)

聯(lián)系人：宣葉

聯(lián)系電話：025-(略)

附件

房屋租賃協(xié)議（模板）.docx

承諾函.docx

現(xiàn)場(chǎng)照片.jpg