韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩鎮(zhèn)沿江一路曲江林場綜合樓首層大堂至五層

項目編號

CQ*

出租方基本情況

出租方名稱

(略) (略)

地 址

(略) (略) (略) 126號四樓

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概括

物業(yè)位于韶關(guān)市曲江區(qū)馬壩鎮(zhèn)沿江一路曲江林場綜合樓首層大堂至五層，計算租金面積1651㎡，物業(yè)按現(xiàn)狀出租。

計算租金面積

1651㎡

出租用途

房屋

出租期限

5年

免租期限

3個月（包含在租賃期內(nèi)）

租金掛牌價格（人民幣）

8255元/月（第4年的租金在第3年的租金基礎(chǔ)上遞增4%，第5年的租金和第4年的租金一致。）

出租資產(chǎn)使用情況

空置中

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許

聯(lián)合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價（多輪報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。

掛牌時間

自公告次日起10個工作日（不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過12周期。）

承租方應(yīng)具

備的資格條件

中華人民共和國境內(nèi)依法成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。

法人及非法人組織意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

2.工商信息查詢單；

3.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

5.承租物業(yè)用途說明；

6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/p>

7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。

自然人意向承租方：

1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；

2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?/p>

3.個人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

4.承租物業(yè)用途說明。

履約條件

1.按時交納租金、履約保證金等各項費用；

2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；

3.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗收、經(jīng)營等證照和批文；

4.水電費按實際情況結(jié)算；

5.履約保證金：3個月租金（以最終成交價計算）；

6.出租過程中所涉及的一切稅、費、金由承租方自行承擔(dān)支付；

7.到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用；

8.未經(jīng)出租方書面同意，不得分租和轉(zhuǎn)租。

特別事項說明

1.意向承租方如有下列情形之一的，出租方取消其承租資格并沒收招租保證金，其違約行為將登記入冊自有關(guān)情況發(fā)生之日起5年內(nèi)不得參加出租方/產(chǎn)權(quán)方及其上級主管單位的公有房屋競租，且保留追究相關(guān)損失的權(quán)利：

（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽定租賃合同的；

（2）與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；

（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；

（4）故意擾亂公有房屋招租秩序的；

（5）存在其他違約情況的。

2.意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。物業(yè)在成交后并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后按現(xiàn)狀交付使用（計算租金面積以發(fā)布的招租信息公告的面積為準(zhǔn)），實際面積以現(xiàn)場看樣時為準(zhǔn)。如在成交后再提出誤差異議的，成交價不作調(diào)整，如發(fā)生任何經(jīng)濟糾紛和民事責(zé)任均與出租方無關(guān)。

3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。不得以是否能夠辦理相關(guān)證照為由拒交、緩交、欠交租金，承租方應(yīng)服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得以辦理證照為由向租賃合同中的*方追究有關(guān)法律責(zé)任和索取任何補償，相關(guān)法律風(fēng)險均由承租方承擔(dān)。

4.物業(yè)按現(xiàn)狀出租，物業(yè)的管理、修繕和維護均由承租方負(fù)責(zé)且費用自理。承租方若需對租賃物業(yè)進行裝飾裝修、增加配套或增容的，須將裝飾裝修方案或設(shè)計圖紙交給出租方，經(jīng)出租方書面同意，并在承租方辦妥報建手續(xù)后方可施工。承租方裝飾裝修應(yīng)遵守 (略) 的有關(guān)規(guī)定或要求，接受 (略) 的監(jiān)管，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修報建和裝飾裝修的相關(guān)費用由承租方負(fù)責(zé)。未說明事項，以租賃合同有關(guān)約定為準(zhǔn)。

5.合同 (略) 建設(shè)或政府行為、公共利益等不可抗力因素導(dǎo)致資產(chǎn)無法繼續(xù)使用需要提前解除合同的，出租方提前1個月通知，不予任何賠償或補償。

6.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。

7.現(xiàn)場踏勘：意向承租方希望了解物業(yè)實地情況的，可自行或來電預(yù)約到擬租賃的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘和察看。

8.租賃期滿或合同因故解除，承租方須無條件將物業(yè)完好地交還出租方。承租方所投入的不可移動或依附于物業(yè)的裝修、設(shè)施設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得以此向出租方追究法律責(zé)任和索取任何補償。承租方不能按要求按期交還的，每逾期1個月應(yīng)額外向出租方支付當(dāng)月租金3倍的逾期占用費。

9.出租方不作物業(yè)使用的監(jiān)管義務(wù)，在使用過程中的一切消防、安全、衛(wèi)生等存在的問題都由承租方自行解決，如有火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等情況，由承租方自行承擔(dān)與出租方無關(guān)。

10.非原租戶成交或物業(yè)現(xiàn)狀為占用的，承租方在該物業(yè)原租賃合同租賃期滿且物業(yè)清場完畢并由原租戶將物業(yè)交還出租方后五個工作日內(nèi)，出租方按原租戶交還物業(yè)后的現(xiàn)狀將物業(yè)交付承租方使用，該物業(yè)的清場和移交事宜由出租方負(fù)責(zé)。如該物業(yè)原租賃合同租賃期滿之日起90日內(nèi)出租方未收回物業(yè)，則本次招租自行作廢終止，新承租方不得追究責(zé)任。

11.承租方應(yīng)在交易機構(gòu)出具公開招租結(jié)果通知書之日起5個工作日內(nèi)辦公時間（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30） (略) (略) (略) （聯(lián)系電話：*，地址： (略) 126號）簽訂租賃合同，第一期租金和合同履約保證金向租賃合同中的*方交納，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.報價加價幅度為:100元/月或100元/月的整數(shù)倍。

13.交易 (略) 置：

（1）若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將招租保證金無 (略) 返還相關(guān)主體。

（2）承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規(guī)定繳齊履約保證金后，依據(jù)《委托付款通知書》和出租方（或租賃合同中的*方）開具的租賃保證金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個工作日 (略) 返還其交納的招租保證金本金。

14.優(yōu)先權(quán)的行使

（1）原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)按要求報名并繳納招租保證金，否則視為其自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

（2）如掛牌期滿，征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方的，優(yōu)先承租 (略) 絡(luò)競價時間內(nèi)登錄競價系統(tǒng)在場內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，競價系統(tǒng)將以最高報價的意向承租方確定的最終報價提請優(yōu)先承租權(quán)人確認(rèn)是否行使優(yōu)先權(quán)；如優(yōu)先承租權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)提交行使優(yōu)先權(quán)的，視為其自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

意向承租方

提交報名材料截止時間

掛牌期滿當(dāng)日北京時間18:00

保證金金額

（人民幣）

*元

交納保證金

截止時間

掛牌期滿當(dāng)日北京時間21:30前(以到賬時間為準(zhǔn))

保證金賬戶

戶名

深圳聯(lián)合產(chǎn) (略)

開戶銀行

中國 (略) 深圳科技園支行

開戶賬號

*

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

羅鄭揚0751-*肖夢婷*

傳真

0755-*

業(yè)務(wù)投訴電話

0755-*

聯(lián)系地址

(略) (略) (略) 3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座19樓

網(wǎng)址

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