南昌市西湖區(qū)人民法院關(guān)于拍賣南昌市西湖區(qū)干家大屋34號(hào)805室第二次拍賣的公告

競(jìng)買公告

(略) (略) (略) 關(guān) (略) (略) 干家大屋34號(hào)805室的公告（第二次拍賣公告）

(略) (略) (略) 將于2024年11月21日10時(shí)至2024年11月22日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上（http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 干家大屋34號(hào)805室。具體情況詳見(jiàn)拍賣標(biāo)的物調(diào)查表及評(píng)估報(bào)告或詢價(jià)報(bào)告。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：1480元。

二、咨詢時(shí)間與方式：自2024年11月2日起至2024年11月19日17時(shí)止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢。（咨詢電話： 0791-*）

本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或拍賣輔助機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍，亦不收取任何相關(guān)競(jìng)買費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對(duì)于委托第三方機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由委托競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。對(duì) (略) 拍中惡意競(jìng)拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅依原始權(quán)屬證書(shū)登記面積予以過(guò)戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登 (略) 協(xié)助范圍，需買受人自行詢問(wèn)相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對(duì)違法建筑采取限期改正、限期拆除、 (略) 罰措施。請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買。

本標(biāo)的物地址為不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記地址，是否存在因街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對(duì)門牌號(hào)等名稱進(jìn)行變更或重新編排情況，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)部門。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢；

辦理權(quán)屬變更過(guò)程中，本應(yīng)由原所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，該部分稅費(fèi)可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過(guò)戶法律文書(shū)次日起1 (略) 書(shū)面申請(qǐng)退還， (略) 申請(qǐng)或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)、放棄退還，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。（注：買 (略) 退還墊付上述稅款（費(fèi)），需提供以出賣方名義開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)中注明房產(chǎn)坐落地址信息，信息需與本拍賣公告一致。）標(biāo)的物可能存在的稅費(fèi)由意向競(jìng)買人自行向標(biāo)的物所在地的稅務(wù)主管部門咨詢；依據(jù)稅法規(guī)定，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)，對(duì)于沒(méi)有明確規(guī)定的，由買受人自理

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月19日1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：

1、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)。

2、已通知雙方當(dāng)事人。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請(qǐng)競(jìng)買人在2024年11月29 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) (略) ；開(kāi)戶銀行：江西銀行象南支行；賬號(hào)：**】。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，從保證金中扣除，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動(dòng)視為悔拍，如因第三方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟(jì)能力謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買！

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上銀行。以下鏈接為各大銀行對(duì) (略) 銀最高支付限額整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)：

http://**-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

法院咨詢電話：0791-*(江法官)

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二〇二四年十一月二日