坑口村委會(huì)葉屋村大窩子的土地使用權(quán)、房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備及商標(biāo)權(quán)等整體資產(chǎn)包

(略) (略) 破產(chǎn)管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2024年11月4日10時(shí)至11月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （網(wǎng)址：http://**） (略) (略) 名下的土地使用權(quán)、房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備及注冊(cè)商標(biāo)等整體資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣（處置單位： (略) (略) 破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、 重要提示

1．鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項(xiàng)的職責(zé)，在 (略) 處置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2．競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，調(diào)查拍賣標(biāo)的物信息（如交付要求等），了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及余款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被劃扣、沒收并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3．競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、國土、環(huán)保、發(fā)改、工信等政府有關(guān)部門，對(duì)拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬、稅收政策、是否存在產(chǎn)業(yè)政策限制，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因法律、政策或其他原因?qū)е虏荒芙桓痘虿荒艹掷m(xù)使用的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

4．本次拍賣公告所作的拍賣標(biāo)的物情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5．本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 與管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物的瑕疵（數(shù)量、品質(zhì)和價(jià)值）不作任何承諾或保證。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意參與競(jìng)拍的競(jìng)買人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間進(jìn)行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。

6.本次拍賣成交價(jià)不包含本公告約定的由買受人需承擔(dān)的各種稅、費(fèi)等。

二、拍賣標(biāo)的物情況

（一）本次拍賣的 (略) (略) 名 (略) (略) 烏石鎮(zhèn)坑口村委會(huì)葉屋村大窩子的土地使用權(quán)、房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備及商標(biāo)權(quán)等整體資產(chǎn)包。具體如下：

1、四宗土地使用權(quán)信息

土地使用權(quán)四宗，總面積為*.56㎡，其中未辦理土地使用權(quán)證一宗，面積為2433.46㎡, 四宗土地集中連片，土地使用權(quán)評(píng)估值約為629.*元。詳見下表：

2、房屋建筑物類信息

包括房屋建筑物21棟和構(gòu)筑物1項(xiàng)，總建筑面積為*.15㎡，為廠房、辦公室、宿舍、倉庫和圍墻等，大部分房屋建筑物已設(shè)置抵押權(quán)，評(píng)估值約為1468.*元（1307.*元+160.*元），詳見下表：

3、機(jī)器設(shè)備共44項(xiàng)*臺(tái)/套/塊/米，為水泥生產(chǎn)設(shè)備及其輔助設(shè)施，大多數(shù)均能正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好，部分設(shè)備已設(shè)置了抵押權(quán)。設(shè)備詳細(xì)名稱、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量或拍賣標(biāo)的物瑕疵、能否使用等情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中的標(biāo)的物清單僅作參考，如有誤差，成交價(jià)不作調(diào)整。

機(jī)器設(shè)備的評(píng)估值約為707.*元。

4、注冊(cè)商標(biāo)6項(xiàng)，其中4項(xiàng)為字體商標(biāo)、2項(xiàng)為圖案商標(biāo)，商品/服務(wù)項(xiàng)目均為高爐用水泥；鎂氧水泥；熔爐用水泥；石棉水泥；水泥。商標(biāo)的評(píng)估值約為1.*元。

拍賣標(biāo)的物的評(píng)估總價(jià)約為2806.*元（2646.*元+160.*元），詳見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表（增加）。

（二）特別說明

1、拍賣標(biāo)的物位置。本次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備等資產(chǎn)位置在 (略) (略) 烏石鎮(zhèn)S253線以東葉屋大窩子、 (略) 烏石鎮(zhèn)大坑口紅磚廠南側(cè)“細(xì)禍子”。

2、請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行了解上述拍賣標(biāo)的物的具體情況。如對(duì)上述拍賣標(biāo)的物權(quán)屬或其他相關(guān)權(quán)益有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開始五日前與管理人聯(lián)系，并向管理人提交合法有效的證明文件。

3、所有拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，交付時(shí)現(xiàn)狀與公告披露信息不一致的，以交付現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物狀況為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整，不退還所有拍賣款項(xiàng)。競(jìng)買人參與競(jìng)買時(shí)，視同已知悉相關(guān)情況并愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

4、2010年5月， (略) 烏石鎮(zhèn)人民政 (略) (略) ， (略) 烏石鎮(zhèn)坑口村委葉屋村民小組簽訂了《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書》，征收土地面積2433.46㎡（3.65畝）【地塊序號(hào)4】， (略) (略) 占有和使用，目前尚未按出讓土地辦理有關(guān)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明。該土地最終能否辦理產(chǎn)權(quán)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交后管理人僅將現(xiàn)已接管的上述征地協(xié)議復(fù)印件及有關(guān)資料提供給買受人，買受人自行承擔(dān)包括能否繼續(xù)使用、辦理產(chǎn)權(quán)證明等可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用；如有糾紛，買受人自循法律途徑解決，法院、管 (略) (略) 對(duì)此不負(fù)責(zé)。

5、地塊序號(hào)3土地與他人用地相鄰且無明顯圍墻界線分割，經(jīng)測(cè)量， (略) (略) 現(xiàn)狀占用了約400㎡他人用地，應(yīng)予以退還，如需繼續(xù)使用，競(jìng)價(jià)成交后買受人可與權(quán)利人協(xié)商解決。本次拍賣以土地證載數(shù)據(jù)和測(cè)量紅線圖為準(zhǔn)。

6、機(jī)械設(shè)備類資產(chǎn)由于規(guī)格型號(hào)的數(shù)量眾多，且受現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件限制可能無法一一對(duì)應(yīng)。機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)、運(yùn)行情況、能否使用、配套等以交付時(shí)為準(zhǔn)，管理人不再負(fù)責(zé)清點(diǎn)和承擔(dān)任何補(bǔ)差。公告所附評(píng)估報(bào)告對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的任何記載和表述等僅供競(jìng)買人參考，不作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。若實(shí)際交付的標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)、運(yùn)行情況、能否使用、配套等與評(píng)估報(bào)告不一致的，本次拍賣成交價(jià)款不作調(diào)整，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

7、本公告中 (略) 銀 (略) 作出的銀通聯(lián)評(píng)報(bào)字（2024）第020號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》和房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表（增加）及有關(guān)圖片等信息僅供參考，買受人不得以交付的拍賣標(biāo)的物與評(píng)估報(bào)告及有關(guān)圖片等記載的拍賣標(biāo)的物的瑕疵而主張調(diào)整拍賣成交價(jià)或退還拍賣款項(xiàng)。

三、拍賣與競(jìng)價(jià)方式

1、本次拍賣為全部標(biāo)的物整體拍賣。

2、起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元及其整數(shù)倍。

3、本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。

4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

（一）咨詢時(shí)間與方式

管理人接受競(jìng)買人咨詢的時(shí)間：自發(fā)布本公告之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)止的上午9:00-12:00及下午14：30-17:00（公休日及法定節(jié)假日除外）。

（二）看樣時(shí)間與方式

1.拍賣標(biāo)的物展示地點(diǎn)： (略) (略) 烏石鎮(zhèn)坑口村委會(huì)葉屋村大窩子， (略) (略) 。

2.看樣時(shí)間及方式：本次拍賣定于2024年10月29日上午10時(shí)集中看樣，集中 (略) (略) 廠區(qū)門口，意向競(jìng)買人應(yīng)至少提早1個(gè)工作日通過電話預(yù)約。除集中看樣時(shí)間外，有意競(jìng)買者如需預(yù)約看樣，可請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，管理人根據(jù)實(shí)際情況作出妥善安排，如無預(yù)約登記則不安排看樣。

五、競(jìng)買人條件

1、具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買。

2、法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

3、因不符合條件或地方政策參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、參照 (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

5、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

六、優(yōu)先購買權(quán)

1、截止本公告發(fā)布之日，暫無已知優(yōu)先購買權(quán)人。

2、如競(jìng)買人認(rèn)為自己具備優(yōu)先購買資格的，應(yīng)于競(jìng)拍開始五個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參與競(jìng)買的，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、拍賣標(biāo) (略) (略) (略) (略) 破產(chǎn)清算之日（即2018年11月29日）起至拍賣標(biāo)的物所有權(quán)變更為買受人時(shí)止可能存在拖欠或產(chǎn)生的包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等各項(xiàng)稅（費(fèi)），以及本次拍賣形成的各項(xiàng)稅（費(fèi)）（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、城市建設(shè)稅、教育附加費(fèi)、地方教育費(fèi)、土地增值稅、企業(yè)所得稅等），無論是以買受人名義繳納還是以出賣方名義繳納的各項(xiàng)稅（費(fèi)），均由買受人全部負(fù)擔(dān)。另外，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的稅（費(fèi)）等，也均由買受人負(fù)擔(dān)，相關(guān)稅（費(fèi)）的金額由買受人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

提醒競(jìng)買人在競(jìng)買前向有關(guān)部門咨詢核實(shí)拍賣標(biāo)的物交易稅、費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的具體金額，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。買受人在承擔(dān)稅、費(fèi)后，不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人追索賠償?shù)热魏畏韶?zé)任。

2、 (略) 收取的軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，競(jìng)價(jià)成交后買受人 (略) 按系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%支付軟件服務(wù)費(fèi)（單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)上限為*，其中系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)）。

八、保證金和款項(xiàng)支付

1、拍賣競(jìng)價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后20日內(nèi)匯款至指定賬戶【戶名： (略) (略) 破產(chǎn)管理人，開戶銀行：中國郵政 (略) (略) 工業(yè)西支行，賬號(hào)：*975】。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳌?(略) (略) 拍賣成交尾款”。

上述期限內(nèi)不能交清成交價(jià)款的，競(jìng)買行為將被認(rèn)定為悔拍。

3、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣與原拍賣價(jià)款差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

九、拍品交付

1、拍賣成交的，競(jìng)得者應(yīng)按照上述第八條第2款規(guī)定將剩余尾款支付至管理人指定賬戶。

2、競(jìng)得者付清全部拍賣成 (略) 出具確認(rèn)成交裁定書后，視為拍賣成功，由管理人辦理移交手續(xù)，拍賣標(biāo)的的所有權(quán)由競(jìng)得者享有，毀損、滅失的全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)以及由此產(chǎn)生的全部責(zé)任亦由競(jìng)得者承擔(dān)。

3、競(jìng)得者應(yīng)于付清全部拍賣 (略) 出具確認(rèn)成交裁定書后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證、授權(quán)委托書、相關(guān)身份證明到 (略) （地址： (略) (略) (略) 26號(hào)韶關(guān)中一會(huì)計(jì)師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并辦理資產(chǎn)的文書資料移交手續(xù)，雙方按規(guī)定實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)移交。買受人不得以標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、質(zhì)量、移交等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付。移交手續(xù)簽署后，即視為拍賣資產(chǎn)移交給買受人接收。買受人怠于移交或怠于簽署書面移交手續(xù)超過3個(gè)工作日的，視為已經(jīng)完成接收，具體請(qǐng)與管理人聯(lián)系。

4、付清全部拍賣成交款后，競(jìng)得者應(yīng)自行負(fù)責(zé)到相關(guān)主管部門產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，拍賣標(biāo)的無法過戶或遲延過戶等風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得者自行承擔(dān)。法院出具確認(rèn)成交裁定書，必要時(shí)，管理人可協(xié)助買受人 (略) 出具協(xié)執(zhí)通知書等其他有關(guān)法律文書（ (略) 答復(fù)為準(zhǔn)），管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)和可予協(xié)助的事項(xiàng)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示

1、 (略) 廠區(qū)內(nèi)部分辦公、廠房、設(shè)備現(xiàn)臨時(shí)不定期出租給1戶承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，除評(píng)估報(bào)告清單資產(chǎn)外，其他自建房屋、設(shè)備、產(chǎn)品、原料物資均 (略) (略) 的財(cái)產(chǎn)，不在本次拍賣標(biāo)的物范圍內(nèi)。依據(jù)約定，租賃合同于2024年6月8日自動(dòng)解除，本次拍賣成交且辦理資產(chǎn)的文書資料移交手續(xù)后，管理人與買受人需在承租人搬遷清場(chǎng)后（符合不予清場(chǎng)移交的情形或買受人同意外）方能實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)移交，若買受人完成法定成交手續(xù)未能接管的，可依法向承租人主張相關(guān)權(quán)利，但不得據(jù)此主張拍賣 (略) 、管理人追索賠償?shù)热魏畏韶?zé)任。

2、2024年7月12日， (略) (略) (略) 的《關(guān)于協(xié)助對(duì)固體廢物臨時(shí)管控的商請(qǐng)函》， (略) 政府、 (略) (略) 和烏石鎮(zhèn)政府三方共同協(xié)調(diào)，應(yīng)急征用 (略) 廠區(qū)內(nèi)原材料棚暫時(shí)存放2560噸固體廢物，至今尚 (略) 理。若買受人完成法定成交手續(xù)未能接管的，可與政府有關(guān)部門協(xié)商解決或依法向政府有關(guān)部門主張相關(guān)權(quán)利，但不得據(jù)此主張拍賣 (略) 、管理人追索賠償?shù)热魏畏韶?zé)任。

3、本次拍賣標(biāo)的物原購置財(cái)產(chǎn)時(shí)的票據(jù)及其他資料無法提供，本次拍賣成交所涉的所有發(fā)票由買受人向稅務(wù)等相關(guān)部門自行咨詢、申請(qǐng)開具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。付清全部款項(xiàng)后，管理人負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù)。

4、本次拍賣標(biāo)的物有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、商標(biāo)證書原件無法提供，競(jìng)得者應(yīng)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，拍賣標(biāo)的物過戶時(shí)可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得者自行承擔(dān)。

5、拍賣標(biāo)的物如產(chǎn)生、涉及的危險(xiǎn)廢料、固體廢物等，買受人在提取標(biāo)的物時(shí) (略) 置、清理，費(fèi)用、安全等概由買受人自行承擔(dān)。

6、拍賣標(biāo)的物中，部分土地、房產(chǎn)及機(jī)械設(shè)備存在財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保情形，辦理注銷擔(dān)保需要擔(dān)保權(quán)人的配合，所需時(shí)間無法確定，參與競(jìng)買的買受人視為知曉該事項(xiàng)，且不得因擔(dān)保權(quán)人未及時(shí)辦理注銷擔(dān)保登記手續(xù)，導(dǎo)致無法過戶而主張拍賣無效或向管理人主張任何賠償責(zé)任。

7、本次拍賣標(biāo)的物存在保全措施的，拍賣成交后，管理人將依法向作出保全措 (略) 申請(qǐng)解除查封，但不承諾解封時(shí)間，買受人不得因解封時(shí)間、注銷他項(xiàng)權(quán)利時(shí)間的問題主張拍賣無效或向管理人主張任何賠償責(zé)任。由此導(dǎo)致交付、過戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的費(fèi)用或滯納金，由買受人承擔(dān)。

8、競(jìng)買人繳納保證金參與本次拍賣的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀所有瑕疵以及接受本競(jìng)買公告、須知等規(guī)則及要求。法院、管理人對(duì)拍賣標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、拍賣標(biāo)的面積差異、拍賣標(biāo)的瑕疵、拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況與登記狀況之間的差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)得者自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

9、拍賣標(biāo)的基本情況已作公示，上述情況可能存在信息披露不全或瑕疵等情形。競(jìng)買人在參加競(jìng)買前務(wù)必向拍賣標(biāo)的所在的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解拍賣標(biāo)的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間、其他須注意事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，以及對(duì)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)，充分核實(shí)和評(píng)估因此所帶來的風(fēng)險(xiǎn)及后果，因此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和后果由買受人承擔(dān)。法院和管理人不承擔(dān)辦理過戶以及補(bǔ)繳各類稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，買受人亦不得因此而主張拍賣無效及其他賠償。

十一、其他事項(xiàng)

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的單位和個(gè)人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

3、參照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

4、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競(jìng)買公告和競(jìng)買須知，理性參拍。

管理人咨詢電話：鐘先生（*）

高女士（*）

法院監(jiān)督電話：0751-*

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本公告由管理人負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

(略) (略) 破產(chǎn)管理人

二〇二四年十月十五日