錫林浩特市人民法院關(guān)于標(biāo)的名稱錫林浩特市希辦新華社區(qū)御景華苑1#商業(yè)樓-1-301、1#商業(yè)樓-1-302號(hào)商業(yè)用房第二次拍賣的公告

(略) (略) 將于2024年10月28日10時(shí)至2024年10月29日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) （法院賬戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：房屋坐落于內(nèi)蒙 (略) 錫林郭勒 (略) 希辦 (略) 御景華苑1#商業(yè)樓-1-301、1#商業(yè)樓-1-302號(hào)商業(yè)用房。未辦理產(chǎn)權(quán)證，坐西朝東，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)7層，所在層數(shù)為3層，建筑面積合計(jì)1130.46平方米（其中301為239.81平方米，302為890.65平方米）。室內(nèi)裝飾情況：外墻石材飾面。室內(nèi)前廳地面鋪地磚，內(nèi)墻貼壁布，做背景墻，包立柱，吊頂，斷橋鋁合金窗；套房?jī)?nèi)鋪地磚，內(nèi)墻貼壁布，套裝門，斷橋鋁合金窗。衛(wèi)生間鋪地磚，貼瓷磚，吊頂，安裝潔具。估價(jià)對(duì)象水、電、暖、消防、電梯配套。設(shè)計(jì)用途為商業(yè)服務(wù)。

本次拍賣包括房產(chǎn)及其所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不可移除及移除不經(jīng)濟(jì)的室內(nèi)裝修及配套設(shè)施，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)及其它權(quán)益、財(cái)產(chǎn)。

注：該房屋與相鄰-1-303 打通共同出租，租期至 2038 年 3 月 31日止，現(xiàn)為玄友養(yǎng)生足道使用。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

起拍價(jià)：*.30元；保證金：*元；增價(jià)幅度：5000元（或其整數(shù)倍）。

特別約定: (略) 拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會(huì)交易行為，如拍賣標(biāo)的物成交之日或尾款繳納之前，被執(zhí)行人履行全部生效的法律文書(shū)確定的給付義務(wù)，本院可撤銷本次拍賣。 (略) 將保證金、拍賣款退回競(jìng)買人。如競(jìng)買人參與本次拍賣，視為同意本約定。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前 (略) (略) 辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明， (略) 審查確認(rèn)后方可委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次 (略) 已委托內(nèi)蒙古 (略) (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可撥打電話*進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣， (略) 統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由買受人負(fù)擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人所應(yīng)承擔(dān)的部分稅費(fèi)，有可能需要買受人先交納該部分的費(fèi)用后相關(guān)部門才能給辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至稅務(wù)部門或相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉，稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)需買受人承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)買前 (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；競(jìng)買開(kāi)始 (略) 提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)于標(biāo)的物拍賣成交后五日內(nèi)（以到賬為準(zhǔn)） (略) 指定賬戶（本院已實(shí)行一案一賬戶，戶名： (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 錫林浩特融達(dá)支行，賬號(hào)：*6063）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2024）內(nèi)2502執(zhí)恢299號(hào)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

咨詢電話：*

聯(lián)系地址：內(nèi)蒙 (略) 錫林郭勒 (略) (略) 51 (略) 。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：*

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”上查詢。

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2024年10月12日