天津:扎實(shí)推進(jìn)民心工程奮力書寫惠民答卷一

加快建立“租購(gòu)并舉”住房制度完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系

今年以來， (略) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)根據(jù)新形勢(shì)，采職優(yōu)化政策、 (略) 等舉措，有效 (略) 場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，積極探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)妥防范化解風(fēng)險(xiǎn)隱患，推進(jìn)保障性住房等“三大工程”，完善“市場(chǎng)+保障”體系，有力滿足了不同群體住房需求，推動(dòng)了住房事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

(略) 場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

(略) 適應(yīng)房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，服務(wù)京津冀協(xié)同發(fā)展重大國(guó)家戰(zhàn)略，采職多項(xiàng)措施， (略) 場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

積極 (略) 場(chǎng)調(diào)控。先后4次優(yōu)化房地產(chǎn)政策，大力支持剛性和改善性住房需求。特別是 (略) 會(huì)議對(duì)“ (略) 場(chǎng)止跌回穩(wěn)”作出部署，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等國(guó)家部委提出“四個(gè)職消”“四個(gè)降低”“兩個(gè)新增”等一攬子政策后， (略) 迅速貫徹落實(shí)，于10月16日印發(fā)文件，全面取消了購(gòu)房限制性措施，住房消費(fèi)潛力得到進(jìn)一步釋放。積極 (略) (略) 。成功舉辦春季、秋季線上線下房交會(huì)，為群 (略) ，促進(jìn)房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈串聯(lián)發(fā)展。

根據(jù) (略) 公布數(shù)據(jù)，今年1-11月份， (略) 房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)1.9%，增幅在 (略) (略) 中排名第三，高于全國(guó)平均值12.3個(gè)百分點(diǎn);全市新建商品房銷售面積在去年同比增長(zhǎng)20.9%的基礎(chǔ)上，今年繼續(xù)維持高位，1-11月份商品房銷售面積與去年基本持平，增幅在 (略) (略) 中排名第二，高于全國(guó)平均值13.6個(gè)百分點(diǎn);全市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)在7 (略) 中排名第五。 (略) 場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)“量增價(jià)穩(wěn)”的良好態(tài)勢(shì)。

探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式

堅(jiān)持“人、房、地、錢”聯(lián)動(dòng)，編制城鎮(zhèn)住房中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，強(qiáng)化住房體系頂層設(shè)計(jì)和系統(tǒng)謀劃，加快形成更加完備的“市場(chǎng)*保障”住房供應(yīng)體系。

穩(wěn)步下放新建商品房銷售許可職能，有序推 (略) 現(xiàn)房銷售試點(diǎn)工作，逐步向 (略) 下放新建商品房銷售許可職能，推動(dòng)屬地 (略) 場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)。不斷完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制，確保資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管銀行開展年度評(píng)價(jià)。

此外，全面啟動(dòng)房屋體檢等城鎮(zhèn)房屋安全管理改革。

防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)隱患

堅(jiān)持“保交房、保穩(wěn)定"，堅(jiān)快打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。 (略) 加強(qiáng)調(diào)度，使更多住房及時(shí)交付，切實(shí)保障購(gòu)房群眾合法權(quán)益。商品住房的及時(shí)交付穩(wěn)定了各方預(yù)期，提 (略) 場(chǎng)信心。

積極發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用。推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，有效滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，有力支持了項(xiàng)目建設(shè)交付。

大力實(shí)施“三大工程”

錨定政策制定和項(xiàng)目落地兩件大事， (略) 級(jí)工作專班，堅(jiān)持項(xiàng)目化、清單化推動(dòng)，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)。

印發(fā)實(shí)施規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案，制定年度計(jì)劃，開展項(xiàng)目篩選，麗水苑、福安大街站地鐵上蓋、北塘街等一批項(xiàng)目開工，穩(wěn)步推進(jìn)存量住房轉(zhuǎn)化為保障性住房。全年籌集建設(shè)配售型保障性住房超過7000套，向中低收入家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼4.66億元，籌集保障性租賃住房5242套(間)，累計(jì)籌集*套(間)，竣工4.*套(間)，已運(yùn)營(yíng)3.*套(間)，多渠道保障城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求。

全面啟動(dòng)城中村改造。印發(fā)實(shí)施城中村改造工作方案，全市17個(gè)項(xiàng)目獲得國(guó)家專項(xiàng)借款支持，19個(gè)項(xiàng)目納入國(guó)家項(xiàng)目庫并于年底全部開工，著力改善群眾居住條件。

農(nóng)村困難群眾危房改造竣工328戶，1406戶農(nóng)房災(zāi)后重建全部完成，有效保障農(nóng)村住房安全。

來源：中國(guó)建設(shè)報(bào)