雙遼市社會福利服務(wù)中心房屋、土地租賃

項目名稱

雙遼市社會福利服務(wù)中心房屋、土地租賃

項目編號

(略) -GY-ZL[2024]002號

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2024年06月07日

信息披露結(jié)束日期

2024年06月24日

標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)

(略) 遼西街電廠花園小區(qū)西側(cè)

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2024年06月25日 15時00分（以實際到賬為準(zhǔn)）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

李先生

電話

0434-*

項目咨詢聯(lián)系人

楊先生

電話

0434-*

自由報價開始時間

2024年06月07日 09時00分

限時報價開始時間

2024年06月26日 09時00分

(略) 址

http://**

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

李工

電話

0434-*

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 ?否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 ?否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供， (略) (略) 完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

一、標(biāo)的簡介

標(biāo)的1： (略) 社會福利服務(wù)中心擬出租房屋三年期租賃權(quán)位于 (略) 社會福利服務(wù)中心綜合樓北側(cè)1樓 結(jié)構(gòu)：磚混 ，無抵押，出租面積約34平方米，有供電、供暖設(shè)施，簡易裝修。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

標(biāo)的2： (略) 社會福利服務(wù) (略) 內(nèi)空地三年期租賃權(quán)位于 (略) 社會福 (略) (略) 內(nèi)空地證載地址： (略) 遼西街吉興村電廠花園小區(qū)西側(cè) ，有土地使用證，權(quán)證號： 國用（2005）第*號 ，證載用途： 公益事業(yè) ，無抵押，出租面積約20平方米。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用。

出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準(zhǔn)。請各意向承租人在報名前進(jìn)行實地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首付租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、出租后的用途：不允許標(biāo)的以外的各項經(jīng)營。意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限： 三 年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.租金掛牌價詳見明細(xì)表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；成交次日起 5 個工作日內(nèi)交納成交價款。

3.成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細(xì)表；

4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款交齊后 5 個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細(xì)表。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織

或具有完全民事行為能力的自然人；

2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共

設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費(fèi)用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費(fèi)用；

3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方

及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

4.承租期間所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。保證經(jīng)營的合法性

并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，

造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；

6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

七、稅費(fèi)問題約定

1.以交接日期為準(zhǔn)，出租方負(fù)責(zé)結(jié)清此前的水、電、供暖、等費(fèi)用。交接之后，由出租方承擔(dān)水、電、供暖費(fèi)用；承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期相關(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一 (略) 房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費(fèi)等各項稅費(fèi)金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。

3.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

(略) 社會福利服務(wù)中心

基本情況

住 所

(略) 雙電花園小區(qū)西側(cè)

法定代表人

喬有連

注冊資本（萬元）

1126.0

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

9

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

?其他:內(nèi)部決議

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名 稱

(略) 民政局

批準(zhǔn)內(nèi)容

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

3.9 萬元

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

詳見明細(xì)表

價款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

?變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

(略) -GY-ZL[2024]002號001

出租房屋三年期租賃權(quán)項目

[吉林銀行四平海豐支行(*4-*)]

0.3

(略) -GY-ZL[2024]002號002

院內(nèi)空地三年租賃權(quán)項目

[吉林銀行四平海豐支行(*4-*)]

0.7

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

? 是 □否

交納截止時間

2024年06月25日 15時00分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： (略) (略)

開戶銀行： 吉林銀行四平海豐支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待交接結(jié)束后5個 (略) 徑返還。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個工作日 (略) 徑無息返還。

3.意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進(jìn)行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

出租房屋三年期租賃權(quán)項目

無

(略) 遼西街

原租方合同已到期

34㎡

小型便利店

3

1.5

3

0.3

一次性

2024-06-07 09:00:00到2024-06-26 09:00:00

2024-06-26 09:00:00

90

2

院內(nèi)空地三年租賃權(quán)項目

雙國用（2005）第*號

(略) 遼西街

原租方合同已到期

20㎡

建設(shè)通信塔

3

2.4

3

0.7

一次性

2024-06-07 09:00:00到2024-06-27 09:00:00

2024-06-27 09:00:00

90