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項目編號:

JY24JX*

項目名稱:

廬山風 (略) (略) 93號（廬山如琴湖飯店及附近房產(chǎn)）為期16年租賃權(quán)

標的名稱:

廬山風 (略) (略) 93號（廬山如琴湖飯店及附近房產(chǎn)）為期16年租賃權(quán),掛牌價2,*

標的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：

(略) ：江西省· (略) · (略)

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年10月16日 信息披露期滿日： 2024年11月12日

(略) 理方式:

掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則自然撤牌。

項目簡介:

廬山風 (略) (略) 93號（廬山如琴湖飯店及附近房產(chǎn)）為期16年租賃權(quán)，總建筑面積：6440㎡，掛牌價：262.*元/年，競租保證金78.*元。

重要信息披露:

1、成交后買受人須在成交當日簽訂《拍賣成交確認書》并于自成交之日起7日內(nèi)支付首年租金及首年租金30%的合同履約保證金至委托方指定賬戶（戶名： (略) 廬 (略) ，賬號：*4525，開戶行：工商銀行廬山牯嶺支行），并簽訂《資產(chǎn)租賃合同》；委托方收到租賃合同約定的租金及履約保證金后，該標的物將于2024年11月30日原租賃到期，出租方收回后，即可交付；該資產(chǎn)自交付之日起簽訂合同并開始計租。
2、本次拍租有前置資格要求，意向競租人在報名截止前需提前到實地勘察，出租面積以標的實際為準，充分了解標的情況及要求，意向競租人須在報名截止前7日之前向廬山綜合墾殖場資產(chǎn)管理部提交相關(guān)打造品牌酒店的材料（1.品牌授權(quán)書、品牌合作邀請函或合作協(xié)議書（三個要件有其一就行）；2.加盟品牌酒店的加盟方部門負責人及經(jīng)辦聯(lián)系人電話。）進行資格審核。競租人憑出租方出具《競租資格確認函》 (略) 上報名流程。如有造假者將追究法律責任、刑事責任。與出租方、廬山文化旅游 (略) 、 (略) 無關(guān)。資格審核由出租方與廬山文化旅游 (略) 共同進行，審核通過后，出租方出具《競租資格確認函》，競租人憑《競租資格確認函》 (略) 上報名流程。
3、租金按年一次性支付，先付后用；租金按每5年遞增3%、5%、8%比例固定增加（即：前五年租金不變，第六年租金在第五年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第十一年租金在第十年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第十六年在第十五年租金基礎(chǔ)上遞增8%），合同履約保證金：按首年租金的30%計收。（詳情見租賃合同范本）。
4、成交后，承租人須在合同簽訂后30 (略) 廬 (略) 提供全季5.0、桔子水晶、希爾頓花園、開元名庭、喜來登等（同等檔次都可以）品牌酒店加盟授權(quán)書，否則視為無效。雙方終止合同，造成的所有損失由承租方承擔。
5、承租人根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修，須將裝修設(shè)計方案及圖紙 (略) 廬 (略) ，經(jīng)批準后方可施工，裝修期限6個月，不免租金。
6、出租方統(tǒng)一購買房屋保險，保險費用由承租方承擔，保單留存在出租方。
7、根據(jù)上級部門要求“年成交租金超 *元(含*元)的標的”承租人必須在該合同簽訂之日起三十 (略) (略) 進行經(jīng)營，且營 (略) ，并積極支持升規(guī)入統(tǒng)工作。否則，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方交納的合同履約保證金不予退還。
8、拍租成交后當事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不簽署成交確認書、正式合同或承租人未按約定支付拍租款項的，競租保證金不予返還，委托方及拍賣人可單方解除本次拍賣成交合同，并對拍賣標的再行拍賣。
9、承租人須完全響應(yīng)業(yè)主單位的業(yè)態(tài)要求，該標的經(jīng)營項目僅為：品牌酒店（賓館）、全季5.0、桔子水晶、希爾頓花園、開元名庭、喜來登等（同等檔次均可）品牌酒店，不得作其他用途。
10、本次拍租標的的實際面積與拍賣清單的面積若有誤差，不影響拍賣成交價款。標的的新舊程度和管理狀態(tài)以拍賣時的現(xiàn)狀為準。出租方、拍賣方不承擔任何瑕疵擔保責任。
11、成交后，買受人須在成交當日支付*元拍賣傭金。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、中華人民共和國境內(nèi)的企事業(yè)法人或其他組織、有完全民事行為能力的自然人等均可報名，具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（ http://**.cn ）列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競租活動。
意向競租人須在報名截止前7日之前向廬山綜合墾殖場資產(chǎn)管理部提交相關(guān)打造品牌酒店的材料（1.品牌授權(quán)書、品牌合作邀請函或合作協(xié)議書（三個要件有其一就行）；2.加盟品牌酒店的加盟方部門負責人及經(jīng)辦聯(lián)系人電話。）進行資格審核。競租人憑出租方出具《競租資格確認函》 (略) 上報名流程。如有造假者將追究法律責任、刑事責任。與出租方、廬山文化旅游 (略) 、 (略) 無關(guān)。資格審核由出租方與廬山文化旅游 (略) 共同進行，審核通過后，出租方出具《競租資格確認函》，競租人憑《競租資格確認函》 (略) 上報名流程。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1、意向競買人需在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)提交相關(guān)打造品牌酒店的材料，取得《競租資格確認書》， (略) 上報名，并交納78.*元競租保證金，保證金一次性匯入指定賬戶(戶名: (略) (略) ；帳號： (略) 自行勾選；開戶行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成 )，以到賬為準。
2、報名及保證金到賬截止時間：自公告之日起至2024年11月12日17:00止。
3、報名地點：登錄江西省公共 (略) (略) 上報名（如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點）。
4、競拍方式： (略) 絡(luò)競價（網(wǎng)址：http://**）。
5、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2024年11月13日上午10：00開始。
6、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度：標的的自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為*元/次。
7、競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。

其它需要披露的內(nèi)容:

1、未注冊的競買人應(yīng)當在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址： (略) (略) 917 (略) 大樓8樓（ (略) 福利彩票發(fā)行中心）（咨詢電話：0792-*）。再登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名，繳納競買保證金。已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名,繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
2、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間 (略) 銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開 (略) (略) 的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“ (略) (略) ”賬戶的資金不負任何責任。
3、競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標的保證金數(shù)額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉(zhuǎn)入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔責任。
4、保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式入賬，只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬、支 (略) 支付以及非報名人賬戶轉(zhuǎn)賬。自然人報名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認到賬時間。
7、 (略) 絡(luò)競價時間前，應(yīng) (略) 絡(luò)競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。
8、網(wǎng)絡(luò)競價成功后，買受人須持身份證明材料（自然人須提供身份證及復印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負責人身份證原件及復印件，單位提交的復印件須加蓋公章）在自成交之日起2日內(nèi)與 (略) 簽訂《成交確認書》。代理人須提交授權(quán)委托書原件及身份證原件及復印件。
9、成交后，買受人付清所有款項并與委托方辦理移交手續(xù)，交易中心憑拍賣方出具的退款函才會按保證金退付流程3個工作日內(nèi)原渠道退回買受人所繳納的競買保證金;成交結(jié)果公示（公示5個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程5個工作日內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：*單先生（現(xiàn)場看樣），*黃經(jīng)理（拍賣咨詢），國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）

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