溫州市鹿城區(qū)甌江路展銀大廈十二層-02辦公用房五年租賃權(quán)

1．權(quán)證相關(guān)信息：浙（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，權(quán)利人： (略) 現(xiàn)代服 (略) 。 2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5．此次競(jìng)買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6．交易方式：在“浙交匯”平臺(tái)上以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式公開(kāi)招租。

首年租金起拍價(jià)48.#元，年租金前三年不變，第四年起在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

租金半年一付，先付后用，在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及履約保證金，此后每期租金在上一期租金到期前付清。

 1、目前狀態(tài)：空置。 2、履約保證金及支付方式：首年租金成交價(jià)的25%作為履約保證金（取整數(shù)）不低于競(jìng)買保證金，須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。 3、其它費(fèi)用：租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 4、招租標(biāo)的物交付，以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方 (略) 理承租 (略) 業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自 (略) 理，并 (略) 物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 6、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 7、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。 8、租賃期限屆滿，如出租方仍要對(duì)外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 9、意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)作充分了解和預(yù)見(jiàn)。 10、競(jìng)得人須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《租賃合同》，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期以簽訂《租賃合同》約定的時(shí)間為準(zhǔn)。 11、房產(chǎn)租賃合同履行中發(fā)生糾紛的，按照《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)解決。 12、未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》。

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 3、意向承租方未在“中國(guó)執(zhí)行 (略) ”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單； 4、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件； 5、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年11月1日）至信息披露期滿日（2024年11月14日）下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（2024年11月14日）下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)4個(gè)周期即第一個(gè)周期2024年11月15日至2024年11月21日17時(shí)止，以此類推......，直至延長(zhǎng)周期結(jié)束；若延長(zhǎng)周期內(nèi)無(wú)人報(bào)名則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。