嵩縣人民法院關(guān)于河南省洛陽市嵩縣紙房鎮(zhèn)伊東新區(qū)東明花園1號樓1單元301號第二次拍賣的公告

競買公告

(略) (略) 將于2024年10月27日10時至2024年10月28日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 上，網(wǎng)址：http://**,法院賬戶名： (略) (略) 。-- (略) 頁面：http://**_list.htm，進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 嵩縣紙房鎮(zhèn) (略) 東明花園1號樓1單元301號。如出現(xiàn)法定情形，本院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。

評估價：#元，起拍價：#.58元，保證金：#元，加價幅度：6000元。

特別說明：1、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。

2、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。

3、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法 (略) 以罰款或拘留等相關(guān)措施。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：洛陽 (略) (略)

咨詢電話：王女士#（工作日內(nèi)接受咨詢）

預(yù)約看樣：提前預(yù)約，集中看樣。

預(yù)約時間為：法定工作日9：00至12：00 – 15:00至18:30（雙休日除外）

看樣聯(lián)系人：王女士#，請有意看樣者將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼#，報名截止至看樣前三天。請競買人按預(yù)約時間準時到場，法院不另行安排看樣時間。如無預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣款項后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關(guān)管理部門辦理標的過戶登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。具體費用由競買人到相關(guān)部門自行詢問，與拍賣人無關(guān)。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣結(jié)束后七個工作 (略) 指定賬戶：

1.戶名： (略)

2.開戶銀行：中國 (略) 嵩縣支行城 (略)

3.賬號：#7360

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人的真實身份并公示。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：洛陽 (略) (略)

標的咨詢、法拍房貸款服務(wù)、看樣電話：王女士#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院咨詢電話：王法官0379-#

(略) (略)

2024年10月11日