紹興市柯橋區(qū)人民法院關(guān)于廣西壯族自治區(qū)北海市銀灘四號路假日灣度假公寓1001號住宅房地產(chǎn)含固定裝修及室內(nèi)動產(chǎn)變賣的公告

變賣公告

(略) 柯 (略) 將于2024年9月21日10時開始（競價周期與延時除外） (略) 柯 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 柯 (略) ， (略) 址：http://**/0575/04，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：廣西壯族 (略) (略) 假日灣度假公寓1001號住宅房地產(chǎn)（含固定裝修及室內(nèi)動產(chǎn)）。房屋總層數(shù)為15層（地上共14層，地下共1層），所在層數(shù)位于第10層，建筑面積97.41平方米，終止日期：2062年6月6日；本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：（2023）浙0603訴前調(diào)確2313號。

室內(nèi)裝飾裝修為客廳地面鋪設(shè)木地板，墻面墻紙，頂面石膏板吊頂；衛(wèi)生間頂面為鋁扣板吊頂，地面為地磚，墻面貼有墻磚，配 有坐便器、洗手臺等盥洗設(shè)施，房間地面為地毯，墻面為墻紙，頂面為石膏板吊頂；陽臺地面防腐木，墻面頂面刷白。1001 室墻紙翹起，地板老化，防腐木老化，陽臺涂料開裂。室內(nèi)動產(chǎn)詳見附件評估報告。

評估價：*元，變賣預(yù)繳款：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-883-1966（中瑞信法服）或搜索并訪問“中瑞信法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“中瑞信法服”。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

（2）可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三個工 (略) 聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 柯橋區(qū)財政局非稅收入待清 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行： (略) 瑞豐銀行營業(yè)部，賬號：**)。

3、未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0575-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0575-*（案件承辦人），0575-*（拍賣相關(guān)操作）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（24-172）。

注：1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（各位競買者務(wù)必看清楚公告內(nèi)容）

2、對不 (略) 拍賣范圍的問題不作解答。

(略) 柯 (略)

2024年9月5日