廣安市廣安區(qū)人民法院關(guān)于廣安市廣安區(qū)思源巷91號(hào)附24號(hào)、附25號(hào)商業(yè)用房整體變賣的公告

(略) (略) (略)

變 賣 公 告

(略) (略) (略) 將于2024年11月6日10時(shí)至2025年1月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： (略) (略) 思源巷91號(hào)附24號(hào)、附25號(hào)商業(yè)用房(整體)

評(píng)估價(jià)：50.*元；起拍價(jià)：28.*元；增價(jià)幅度：0.*元(及其整倍數(shù)）。按《 (略) 關(guān)于 (略) 絡(luò)司法變賣銜接工作的通知》的規(guī)定，競(jìng)買人需交齊本次變賣全款后才能取得競(jìng)買資格。競(jìng)買人可在 (略) 上交納變賣全款，也 (略) 指定賬戶（開戶行名稱：中國(guó)銀行 (略) (略) ；賬戶名稱： (略) (略) (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶賬戶：**并備注“執(zhí)行案號(hào)【(2024)川1602執(zhí)恢3446號(hào)】）。

特別提醒：本次變賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、標(biāo)的情況： 1.根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)查檔結(jié)果證明書顯示， (略) (略) 思源巷91號(hào)附24號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： (略) 房權(quán)證廣房字第* (略) 國(guó)用2010第*號(hào);面積：37.86㎡;權(quán)利性質(zhì)：出讓；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房。 (略) (略) 思源巷91號(hào)附25號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： (略) 房權(quán)證廣房字第* (略) 國(guó)用2010第*號(hào)；面積：52.07㎡；權(quán)利性質(zhì)：出讓；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房。

2. (略) (略) 思源巷91號(hào)附24號(hào)、附25 (略) ，總面積為：89.93㎡，被原經(jīng)營(yíng)名稱為“宇航商城生活館”將隔墻打通，現(xiàn)無經(jīng)營(yíng)，空置無租賃。

三、變賣成交后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶登記手續(xù),交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，具體的稅、費(fèi)金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》原件，在簽收上列法律文書之日起1 (略) 申請(qǐng)從拍賣成交價(jià)款中退還已墊付稅（費(fèi)），逾期未申請(qǐng)的,該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)并依法行使追償權(quán)。標(biāo)的物的實(shí)際面積、地址、權(quán)利性質(zhì)等以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，因未及時(shí)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

四、標(biāo)的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物交付前該標(biāo)的物可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費(fèi)】，具體請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用。

五、競(jìng)買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物所在地限購(gòu)政策規(guī)定的條件，即應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有本標(biāo)的物的購(gòu)房資格。在競(jìng)價(jià)成功后若以無購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的， (略) 理，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

3. 如需委托他人競(jìng)買、聯(lián)合競(jìng)買，請(qǐng)?jiān)谂馁u競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 提交委托材料（競(jìng)買人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）、聯(lián)合競(jìng)買材料（聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議、競(jìng)買人身份證等）辦理登記手續(xù), (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)程序開始前無聯(lián)合競(jìng)買、委托競(jìng)買手續(xù)或手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人或委托代理人的個(gè)人行為，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣方式：（一）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款，才能取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。

1. 網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

   七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。

   依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

   八、若標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，因限額無法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額 (略) 查詢，網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物情況表》等資料披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

   特別提醒：本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為 (略) (略) (略) ，本次拍賣標(biāo)的物僅由四川 (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。有意競(jìng)買者請(qǐng)自行關(guān)注并咨詢整個(gè)拍賣詳情，本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用，任何單位和個(gè)人以任何名義收取 (略) 無關(guān)。

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   二〇二四年十月二十一日