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(略) (略) 國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓公示
(略) (略) 人民政府批準,我局擬以協(xié)議方式出讓1幅國有土地使用權(quán)?,F(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律、法 (略) 關(guān)于國有土地資產(chǎn)管理和國土資源部關(guān)于《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》等的規(guī)定,本著公開、公平、公正的原則,將擬協(xié)議出讓地塊的有關(guān)情況公示如下:
一、協(xié)議出讓地塊基本情況
區(qū) | 地塊名稱 | 地塊 位置 | 土地級別 | 土地面積(公頃) | 容積率(萬/公頃) | 土地用途 | 出讓年限(年) | 出讓價格 (萬元) | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
(1)地塊內(nèi)應設置建筑面積不少于800平方米(計容)的公共服務設施,其中:04-02地塊內(nèi)設置活動室建筑面積不少于150平方米。04-05地塊內(nèi)設置活動室建筑面積不少于150平方米,居委會建筑面積不少于200平方米,老年活動室建筑面積不少于300平方米。公共服務 (略) 在建筑物三層以下位置,且臨街布置,方便到達,相關(guān)建設內(nèi)容應在建筑規(guī)劃設計方案中明確。公共服務設施建成后權(quán)屬無償移交華新鎮(zhèn)人民政府。 (2)地塊內(nèi)應設置室外硬質(zhì)公共活動空間供居民休閑娛樂,占地面積不 (略) 總用地面積的1%( (略) 面積不小于400平方米),建成后產(chǎn)權(quán)按《 (略) 住宅物業(yè)管理規(guī)定》執(zhí)行。 2、其他土地、規(guī)劃建設條件: (1) (略) 出入口或公建配套應設置商業(yè)配套,規(guī)模不少于地塊總計容面積的1%,且不小于300平方米,可集中設置,單間商業(yè)開間不得小于6米,具體以審定的設計方案為準。 (2)高層住宅應設置架空層,用作通道,布置綠化小品,居民休閑等公共用途,并應與 (略) 內(nèi)部環(huán)境一體化設計;架空層不得封閉,滿足24小時對外開放,建成后產(chǎn)權(quán)按《 (略) 住宅物業(yè)管理規(guī)定》執(zhí)行。 3、住宅管理要求: 本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的80%,計(略).74平方米以上(中小套型住宅設計建設標準為:多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米)。 4、自持物業(yè)要求: 受讓人應當按出讓年限整體 (略) 配套商業(yè)物業(yè)、商品住宅用地配套商業(yè)物業(yè)(除按照相關(guān)規(guī)定應當移交政府及政府有關(guān)部門的物業(yè)外)。 5、節(jié)能、節(jié)地等資源能源節(jié)約要求: (1)本合同項下出讓宗地裝配式建筑面積的比例為:100%,建筑單體預制裝配率:建筑單體預制率不應低于40%或單體裝配率不低于60%,應按以下規(guī)定建設及管理:滬建建材〔2019〕97號。 (2)項目應按照《 (略) 住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會 (略) 綠色建設設計管理工作的通知》(滬建建材[2021]337號),出讓宗地中建筑應當達到不低于一星級綠色建筑標準,鼓勵提高建設標準,積極開展超低能耗建筑建設。 (3)項目應進行可再生能源太陽能光伏設計,光伏安裝面積不低于屋面面積的30%。 6、BIM、 (略) 建設要求: (1)按照《關(guān)于進一 (略) 建筑信息模型技術(shù)推廣應用的通知》(滬建建管聯(lián)[2017]326號)等文件,項目全過程應采用BIM技術(shù)。 (2) (略) 要求:年徑流總量控制率:74%、年徑流污染控制率:52%,具體指 (略) 住房城鄉(xiāng)建設管理委正式同意的《 (略) (管委會) (略) 建設規(guī)劃(2018-2035年)》中明確的地塊指標要求確定,并 (略) 建設有關(guān)要求。 7、通信管理要求: (1)04-02、04-05地塊內(nèi)須各 (略) 移動通信基站的預留位置,并預留傳輸管孔設施和電源容量設施。 (2)根據(jù)《 (略) 和住宅建筑通信配套工程技術(shù)標準》(DG/(略)-2023),04-02、04-05地塊建筑地下室及電梯井道須設置室內(nèi)分布系統(tǒng)。 |
二、公示時限
本公示在2024年10月14日24時截止。
三、意見反饋方式
在公示時限內(nèi),任何單位、組織和個人,對本公示所列的地塊有異議的,請以書面方式提出。
地 址: (略) (略) (略) 757號
單 位: (略) (略) 規(guī)劃和 (略)
郵政編碼:(略)
聯(lián)系電話:021-(略)
聯(lián) 系 人:程羽翔
四、辦理協(xié)議出讓原則
1、公示期間,有異議且經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)確實存在違反法律法規(guī)行為的,協(xié)議出讓程序終止,并嚴 (略) 理。
2、公示期滿,無異議或雖有異議但經(jīng)審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的,我局按照《國有土地使用權(quán)出讓意向書》約定,與意向用地者簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。
五、其他
《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后7日內(nèi),我局將協(xié)議出讓 (略) 規(guī)劃和 (略) 網(wǎng)(http://**)以 (略) 場網(wǎng)(http://**)向社會公布,接受社會監(jiān)督。
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