(略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)公共資源交 (略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)塘聯(lián)村龍井股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于**日15時(shí)0 (略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)公共資源交易所舉辦“ (略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)塘聯(lián)村龍井股份經(jīng)濟(jì)合作社姓李莊地塊*和姓李莊地塊*使用權(quán)租賃項(xiàng)目”競(jìng)投會(huì)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)（即明標(biāo)）的競(jìng)投方式進(jìn)行租賃，歡迎競(jìng)投意向人前來(lái)報(bào)價(jià)。
一、資產(chǎn)情況
編號(hào) | 資產(chǎn)名稱 | 資產(chǎn)地址 | 占地面積 | 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 資產(chǎn)交付時(shí)間 |
1 | 姓李莊地塊* | 獅山鎮(zhèn)塘聯(lián)村龍井股份經(jīng)濟(jì)合作社（土名）“姓李莊”地段 | 11.25畝 | 閑置 | 合同簽訂之日按現(xiàn)狀交付 |
2 | 姓李莊地塊* | 獅山鎮(zhèn)塘聯(lián)村龍井股份經(jīng)濟(jì)合作社（土名）“姓李莊”地段 | 14.46畝 | 閑置 | 合同簽訂之日按現(xiàn)狀交付 |
備注 | （1）上述出租資產(chǎn)均為農(nóng)村集體農(nóng)用地，其中，姓李莊地塊*面積為11.25畝，已取得集體土地所有權(quán)，證號(hào)為集有（2012）*，權(quán) (略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)塘聯(lián)村龍井股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體；而姓李莊地塊*面積為14.46畝，已取得集體土地所有權(quán)，證號(hào)為集有（2012）*，權(quán) (略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)塘聯(lián)村龍井股份經(jīng)濟(jì)合作社農(nóng)民集體。 （2）上述出租資產(chǎn)均未取得集體土地使用權(quán)。 （3）上述出租資產(chǎn)的面積在合同簽訂時(shí)均不再作實(shí)測(cè)。 （4）上述出租資產(chǎn)中姓李莊地塊*的土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地（喬木林地）、其他草地、建設(shè)用地；土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）為一般農(nóng)地區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)；姓李莊地塊*的土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地（喬木林地、農(nóng)村道路）、其他草地；土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）為一般農(nóng)地區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、林業(yè)用地區(qū)。 （5）因上述出租資產(chǎn)性質(zhì)屬于農(nóng)用地，競(jìng)得人必須按現(xiàn)狀使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在該地塊上進(jìn)行任何非農(nóng)建設(shè)行為。 （6）競(jìng)投人應(yīng)詳細(xì)了解標(biāo)的物的情況、使用要求以及其它競(jìng)投文件所列的條件。 |
二、租賃要求
編號(hào) | 資產(chǎn)名稱 | 起始競(jìng) 投底價(jià) | 交易 保證金 | 合同履約保證金 | 租賃期限 | 租金交 付方式 | 租金遞 增方式 | 免租期 |
1 | 姓李莊地塊* | 2000元/畝?月，每次舉牌競(jìng)價(jià)至少增價(jià)幅度為￥100元/畝/月?次 | 人民幣**萬(wàn)元正 | 人民幣**萬(wàn)元正 | 20年（自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算） | 兩宗資產(chǎn)的租金均按季收取，合同簽訂當(dāng)日交付首期（3個(gè)月）的租金，之后于當(dāng)期租金到期前十五日內(nèi)繳交下一期（3個(gè)月）的租金（具體日期以合同簽訂的日期為準(zhǔn)） | 兩宗資產(chǎn)的租金均每五年遞增一次，租金遞增幅度為上一期租金的百分之***（15%） | 無(wú) |
2 | 姓李莊地塊* | 2000元/畝?月，每次舉牌競(jìng)價(jià)至少增價(jià)幅度為￥100元/畝/月?次 | 人民幣**萬(wàn)元正 | 人民幣**萬(wàn)元正 | 20年（自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算） |
備注 | 1、本次競(jìng)投會(huì)的競(jìng)投人競(jìng)投資格采取競(jìng)投會(huì)前統(tǒng)一確認(rèn)的方式，以競(jìng)投人繳納的交易保證金金額來(lái)確認(rèn)競(jìng)投人所對(duì)應(yīng)競(jìng)投的出租資產(chǎn)，即競(jìng)投人在已確認(rèn)的其所繳納的交易保證金金額為人民幣**萬(wàn)元正，則該競(jìng)投人只能競(jìng)投兩宗出租資產(chǎn)中的其中一個(gè),而不能同時(shí)對(duì)兩個(gè)出租資產(chǎn)進(jìn)行競(jìng)投。若競(jìng)投人需要同時(shí)競(jìng)投兩個(gè)出租資產(chǎn)，則競(jìng)投人必須繳納相應(yīng)足額的交易保證金。 2、競(jìng)得人方支付的租金均不包括因開(kāi)具發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地使用稅、房產(chǎn)稅、租賃稅、承租人經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)以及其它由有關(guān)部門征收的其它費(fèi)用，該部分費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，另外競(jìng)得人承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)。 |
三、競(jìng)投資格及要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織 ，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)參加競(jìng)投。
四、本次標(biāo)的物使用權(quán)租賃項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)（即明標(biāo)）的競(jìng)投方式租賃。按照價(jià)高者得且優(yōu)先承租權(quán)人優(yōu)先原則確定成交價(jià)及競(jìng)得人。本集體經(jīng)濟(jì)組織成員及原租戶均有標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(**日至**日下午16時(shí)正)，憑有效的證明材料（原租戶提供原承租合同原件及復(fù)印件、最近一期的租金繳納證明原件及復(fù)印件；本集體經(jīng)濟(jì)組織成員提供資產(chǎn)所屬集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件），向資產(chǎn)所屬的村（居）資產(chǎn)管理委員會(huì)提出主張優(yōu)先承租權(quán)。村（居）資產(chǎn)管理委員會(huì)提供優(yōu)先承租權(quán)人名單給獅山鎮(zhèn)公共資源交易所，逾期不主張視為放棄優(yōu)先承租權(quán)人資格。（競(jìng)投規(guī)則詳見(jiàn)競(jìng)投文件（編號(hào):獅（集）2022-164號(hào)））
五、特?e說(shuō)明：
承租方不得對(duì)所承租農(nóng)用地進(jìn)行任何形式的破壞耕作層的行為，禁止事項(xiàng)包括但不限于：（1）填土行為；（2）對(duì)地表進(jìn)行硬底化；（3）搭建建（構(gòu)）筑物；（4）各類非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的堆放行為；（5）將農(nóng)用地改造成停車場(chǎng)或汽車訓(xùn)練場(chǎng)；（6）其他擅自改變或變相改變農(nóng)地農(nóng)用性質(zhì)，將農(nóng)用地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。承租方若進(jìn)行上述禁止事項(xiàng)的屬違法用地及違約行為，須承擔(dān)相關(guān)法律后果，詳見(jiàn)合同條款。
六、交易保證金到賬的時(shí)間為**日至**日中午12時(shí)正。競(jìng)投意向人應(yīng)充分預(yù)計(jì)銀行工作的時(shí)間及手續(xù)時(shí)間，自行確保交易保證金在上述時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶，否則將不獲得競(jìng)投資格（詳細(xì)要求見(jiàn)競(jìng)投文件）。
七、本次競(jìng)投的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)競(jìng)投文件，競(jìng)投意向人可于**日至**日，自行登*下 (略) 南海區(qū)人民政府網(wǎng)網(wǎng)站（http://**――部門導(dǎo)航――獅山鎮(zhèn)人民政府――交易信息），下載相關(guān)競(jìng)投文件電子版。自本公告發(fā)出之日起至競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)會(huì)舉辦日期間，如有關(guān)于本佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)塘聯(lián)村龍井股份經(jīng)濟(jì)合作社姓李莊地塊壹和姓李莊地塊貳使用權(quán)租賃項(xiàng)目出租公告、競(jìng)投文件的修改、澄清、說(shuō)明等 (略) 南海區(qū)人民政府網(wǎng)網(wǎng)站（http://**――部門導(dǎo)航――獅山鎮(zhèn)人民政府――交易信息）發(fā)布，請(qǐng)競(jìng)投意向人密切留意。
八、競(jìng)投意向人請(qǐng)于**日15時(shí)00分至15時(shí)20分?jǐn)y相關(guān)資料（原件及蓋章或加按指模的復(fù)印件）、繳存交易保證金的銀行回單（手寫單或超級(jí)網(wǎng)銀電子回單）或加蓋銀行公章的紅色聯(lián)回執(zhí)（電腦打?。┑脑吧w章或加按指模的復(fù) (略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)塘聯(lián)村龍井股份經(jīng)濟(jì)合作社姓李莊地塊*和姓李莊地塊*使用權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)(地點(diǎn)：獅山鎮(zhèn)官窯文化活動(dòng)中心2號(hào)樓四樓會(huì)議室）辦理報(bào)名登記手續(xù)，提前、逾期遞交或不符合規(guī)定的資料一概不予受理。報(bào)名結(jié)束后，交易所退回報(bào)名人所提供的全部報(bào)名資料原件。
九、本次競(jìng)投不接受郵寄、電子郵件、口頭競(jìng)投申請(qǐng)，不接受郵寄、電子郵件競(jìng)投報(bào)價(jià)。
十、聯(lián)系方式
(略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)塘聯(lián)村龍井股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系地址： (略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)塘聯(lián)村民委員會(huì)
聯(lián)系人：萬(wàn)詠琪 電話：0757－*
(略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)公共資源交易所
聯(lián)系地址： (略) 南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅城路風(fēng)尚藍(lán)灣2座之（二）二樓
聯(lián)系電話：0757-*
二??二二年十二月十四日
附件一：
競(jìng)投文件(姓李莊地塊*和姓李莊地塊*）.pdf
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