北京市密云區(qū)高嶺鎮(zhèn)下河村紅渠131.63畝復耕土地出租

北京市密云區(qū)高嶺鎮(zhèn)下河村紅渠131.63畝復耕土地出租

交易項目編號：S*D*

發(fā)布時間：2024-12-05
全市統(tǒng)一項目編號
S*D*
項目編碼
2024-MY/01-0061
掛牌金額
*.35
掛牌日期
2024-12-05
截止日期
2024-12-11
基本信息

項目編碼：	2024-MY/01-0061	標的名稱：	北京市密云區(qū)高嶺鎮(zhèn)下河村紅渠131.63畝復耕土地出租
坐落地址：	紅渠
土地用途：	耕地
地塊-1：
地塊名稱：	紅渠	地塊編號：
東至：	山根下	南至：	山邊
西至：	地邊	北至：	公路邊
擬出讓面積（畝）: （以實際測量為準）	131.63	是否包含基本農田：	是
基本農田面積（畝）：		地上物情況：	無

權屬信息

權屬類型：	集體	所有權人：	(略) (略) 高嶺鎮(zhèn)下河股份經濟合作社
是否包含承包土地：	是	承包方式：	家庭承包
承包方：		承包經營權證編號：
承包期限（起始日）：		承包期限（終止日）：
是否存在他項權利人：	否	他項權利人：
他項權利內容：		相關權利人是否放棄優(yōu)先權：

擬出讓信息

擬出讓期限（起始日）：		擬出讓期限（終止日）：
擬出讓期限（年）：	2年零3個月	出讓用途：	糧食作物和蔬菜作物種植
擬出讓方式：	出租	是否屬再次出讓：	否
是否原承包人\原出租人同意：		前次出讓方式：
原出讓期限（起始日）：		原出讓期限（終止日）：
其他農戶是否放棄行使優(yōu)先權：

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（ (略) ）：	2024-11-21
截止日期（ (略) ）：	2024-12-04	掛牌總金額（元）：	*.35
披露方式：	北京農村 (略) (略) (略)
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網絡競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設定

交納金額（元）：	0	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日
交納方式：		處置方法：
處置方法說明：		其他：

交易條件

公告價格(元）：	*.35	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結算方式：	場外結算
與出讓相關其他條件：

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

無

其它需要披露的內容

其它需要披露的內容：

1、本次出租土地涉及家庭承包地及基本農田（詳見附表），國土空間規(guī)劃為：永久基本農 (略) 、林 (略) 、生 (略) 。目前所有土地已完成復耕。土地用途為糧食作物和蔬菜作物種植。 2、嚴格落實永久基本農田特殊保護制度，堅決制止耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”。永久基本農田現(xiàn)狀種植糧食作物的，繼續(xù)保持不變，種植棉、油、糖、蔬菜等非糧食作物的，可以結合國家和地方種糧補貼政策向種植糧食作物調整。 3、加強對河道管理范圍的監(jiān)督，不得種植玉米、高粱等高桿作物，要嚴格遵守《中華人民共和國防洪法》、《 (略) 河湖保護管理條例》、《 (略) 水土保持條例》等法律法規(guī)。 4、要嚴格落實基本農田特殊保護制度，堅決制止耕地“非農化”，防止耕地“非糧化”。要確保農地農用，不得破壞耕作層，不得改變土地性質。 5、嚴禁占用永久基本農田發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚、挖湖造景、建設綠化帶、種植苗木草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物。嚴禁新增占用永久基本農田建設畜禽養(yǎng)殖設施、水產養(yǎng)殖設施和破壞耕作層的種植業(yè)設施。 6、如需開展設施農業(yè)項目，請嚴格按照《關于印發(fā)<加強耕地和永久基本農田保護促進種植類設施農業(yè)高質量發(fā)展指導意見>的函》（京規(guī)自函[2023]2289號）要求，履行相關備案程序。 7、不屬于永久基本農田范圍，但仍需實行嚴格管理，涉及建設占用時必須符合重大建設項目占用永久基本農田要求。 8、租期2024年10月1日至2026年12月31日，共計2年3個月，2024年租期不滿一年按整年收取租金。 9、1500/元/畝/年，按照《 (略) 復耕后土地發(fā)包及相關政策扶持辦法》規(guī)定，對復耕土地承包予以部分減免。2022年-2024年，最高減免農村集體復耕土地承包費不得高于1200元/年/畝，2025年-2027年，最高減免農村集體復耕土地承包費不得高于1000元/年/畝，租金減免*，承包費為每畝*，每年每畝遞增10元，每年一月底前上交承包費。承租方需承擔2023年租金補償（詳見明細）。簽訂合同之日支付2024年全年租金及2023年租金補償。土地發(fā)包期間政策性補貼歸承包方所有。 10、基本農田使用需符合基本農田保護條例。 11、所有土地已完成復耕，用途均需符合基本農田保護條例使用。

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