吉林省長嶺縣人民法院關(guān)于長嶺縣永安路北永長街東王洪亮綜合樓西1門第二次拍賣的公告

長 (略) 關(guān)于長 (略) 北永長街東王洪亮綜合樓西1門的拍賣公告（第二次拍賣）

吉林省長 (略) 將于2024年10月8日10時至2024年10月9日10時止（延時的除外）在吉林省長 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**。戶名：吉林省長 (略) ）進行第2次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：長 (略) 北永長街東王洪亮綜合樓西1門

1、房屋所有權(quán)證號：長房權(quán)證長鎮(zhèn)字第*號，所有權(quán)人: 王洪山、孫晶，規(guī)劃用途：綜合樓，混合結(jié)構(gòu),總層數(shù)4層,所在層（登記：1層，實際：1-2層）。建筑面積為124.45平方米。所在樓幢外墻為外墻磚。1層層高約3.46米，2層層高約2.8米 ,入戶門為對開玻璃門，內(nèi)墻局部涂料、局部瓷磚，頂棚局部涂料、局部吊頂,瓷磚地面，塑鋼窗戶。房屋有上水、下水、供電、燃氣、供暖設(shè)施。

2、土地證號為： 長國用(2007)第*號 ，面積：62.2平方米。

3、無證房屋：無證房屋位于有證房屋北側(cè)，混合結(jié)構(gòu)，經(jīng)現(xiàn)場測量，確定建筑面積為19.23平方米，簡單裝修，現(xiàn)用做廚房使用。

（資產(chǎn)評估總價為*元,（含無證房屋價值）詳見評估報告）

起拍價*.68元，保證金為*元，加價幅度為5000元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始一日前向長 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七天向長 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年9月23日起至2024年10月7日（雙休日除外）止接受咨詢、查閱評估報告，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、 拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后第二日起7 (略) 指定賬戶（戶名：長 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 長嶺支行，賬號：**）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的全部費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和應(yīng)繳納的稅費。

十三、參加競買的人應(yīng)當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十五、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址或者主 (略) 聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及 (略) 聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、標的物情況介紹摘錄自 北京京都房 (略) ，京都房評（松）字（2024）第*號房地產(chǎn)估價報告書。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：*

監(jiān)督電話：0438-*

聯(lián)系地址：吉林省長 (略) （地址：吉林省長嶺縣長嶺鎮(zhèn)）。

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

長 (略) 二〇二四年九月二十三日