上林縣中醫(yī)醫(yī)院食堂公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱(chēng)

上 (略) 食堂公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

#

掛牌價(jià)格

#/年

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

2024年11月27日

掛牌截止日期

2024年12月3日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標(biāo)的位于上林縣大 (略) 392號(hào)上 (略) 大門(mén)左側(cè)，食堂大門(mén) (略) ，后門(mén)、 (略) 內(nèi)。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有 (略) 置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)資產(chǎn)招租行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

上 (略)

住所

上林縣大 (略) 392號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃君書(shū)

注冊(cè)資本

6454.#元

舉辦單位

上林縣 (略)

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

#MB1C#D

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

(略) 上 (略)

(略) 或其他部門(mén)名稱(chēng)

上林縣 (略)

批準(zhǔn)單位名稱(chēng)

(略) 上 (略)

批準(zhǔn)類(lèi)型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱(chēng)

關(guān)于上 (略) 食堂外包事項(xiàng)的意見(jiàn)

批準(zhǔn)文號(hào)

上財(cái)社〔2024〕38號(hào)

批準(zhǔn)日期

2024年11月22日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

#/年

價(jià)格說(shuō)明

年租金

其他類(lèi)型 (略) 置方式

承租方需在與出租方簽訂租賃合同前向出租方繳納履約保證金人民幣#萬(wàn)元整（￥#）。

租金支付方式

承租方需在簽訂租賃合同后15個(gè)工作日內(nèi)一次性交清一年的租金。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按標(biāo)的成交月租金的100%交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并在合同簽訂當(dāng)日以現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式一次性支付一年的租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用，逾期簽訂合同或者未能足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，視為放棄承租資格。

承租方需承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任；

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 意向承租方須為從事相關(guān)行業(yè)的合法存在的企業(yè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、個(gè)體工商戶(hù)，注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍須包括餐飲服務(wù)；

2. 意向承租方須具備一定的投資能力和財(cái)務(wù)實(shí)力；

3. 意向承租方 (略) 場(chǎng)，有豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；

4. 意向承租方須有三年以上餐飲服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)；

5. 意向承租方須擁有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；

6. 不接受聯(lián)合經(jīng)營(yíng)體參與競(jìng)價(jià)；

7. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

一、企業(yè)或其他組織：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)；

4.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證復(fù)印件；

5.關(guān)于具備一定的投資能力和財(cái)務(wù)實(shí)力、 (略) 場(chǎng)，有豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的承諾文件；

6.具有三年以上餐飲服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)的證明文件；

7.食品經(jīng)營(yíng)許可證；

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、個(gè)體工商戶(hù)：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人身份證；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)；

4.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

5.關(guān)于具備一定的投資能力和財(cái)務(wù)實(shí)力、 (略) 場(chǎng)，有豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的承諾文件；

6.具有三年以上餐飲服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)的證明文件；

7.食品經(jīng)營(yíng)許可證；

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復(fù)印件。

競(jìng) (略) 站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.意向承租方報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》，在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》。

3.租期三年，采用一年一簽的靈活制度，一年合同期滿(mǎn)后，經(jīng)出租方考核合格的，可以繼續(xù)簽約次年合同。

4.在租的且無(wú)違約的原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

5.簽訂租賃合同后，承租方需在15個(gè)工作日內(nèi)一次性交清一年的租金；

6.承租方在正式簽署租賃合同前要交納履約保證金人民幣#萬(wàn)元整（￥#），作為財(cái)產(chǎn)保證金和管理保證金，履約保證金存入財(cái)政歸集戶(hù)，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)由出租 (略) 申請(qǐng)退還承租方（不計(jì)利息）。

7.管理要求

（1）出租方由于工作環(huán)境特殊，承租方必須保證全年每天無(wú)間斷提供就餐（含國(guó)家法定節(jié)假日）。承租方經(jīng)營(yíng)期間須向出租方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，供應(yīng)的飯菜品種多樣化，營(yíng)養(yǎng)搭配合理化，價(jià)格 (略) 場(chǎng)價(jià)格。不準(zhǔn)出售變質(zhì)、變味以及剩飯菜，保證按需供應(yīng)，主要提供職工就餐、病員就餐、體檢就餐、無(wú)陪護(hù)病房的普食、重大突發(fā)事件的餐飲供應(yīng)等，若經(jīng)營(yíng)期間遇突發(fā)原因（停電、停水、停氣等），出租方需為承租方提供必要協(xié)助，所產(chǎn)生的任何費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

（2）承租方要接受出租方職能管理部門(mén)的日常指導(dǎo)和管理。承租方經(jīng)營(yíng)后，出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)許可證，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方配合提供有關(guān)文件資料；

（3）承租方自主經(jīng)營(yíng)食堂，自負(fù)盈虧；食堂工作人員必須持健康證上崗，體檢等費(fèi)用由承租方自理；

（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)承租方未征得出租方書(shū)面同意不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及改變房屋的用途，更不能利用出租方資產(chǎn)搞不法經(jīng)營(yíng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)收回房屋（終止合同），一切損失由承租方自行承擔(dān)；

（5）經(jīng)營(yíng)所需原材料由承租方自行采購(gòu)，并建臺(tái)賬和三餐飯菜留樣；

（6）承租方負(fù)責(zé)生產(chǎn)場(chǎng)所的消防安全工作，服從出租方職能部門(mén)的統(tǒng)一管理，確保消防安全無(wú)事故；

（7）餐廳、操作間、室內(nèi)、室外等均屬于承租方管理范圍，承租方保 (略) 域衛(wèi)生、整潔。工作人員要遵守餐飲法規(guī)以及出租方管理規(guī)定，要有良好的服務(wù)態(tài)度并監(jiān)督實(shí)施，不能與病人發(fā)生爭(zhēng)吵或沖突，如發(fā)現(xiàn)有違反上述要求的情況，出租方有權(quán)視情節(jié)輕 (略) 理意見(jiàn)；

（8）出租方不負(fù)責(zé)提供食堂值班人員的值班休息室；

（9）承租方自行與原承包方協(xié)商，做好無(wú)縫對(duì)接，確保不間斷患方和職工提供餐飲服務(wù)；

（10）承租方須能夠和出租方緊密合作，共同推進(jìn)出租方餐飲服務(wù)質(zhì)量提升。

8.經(jīng)營(yíng)要求

（1承租方不允許二次轉(zhuǎn)包或委托他人經(jīng)營(yíng)食堂。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)取消其承包資格，沒(méi)收全部履約保證金并給 (略) 罰或訴諸法律；

（2）承租方所聘用人員必須向出租方提供其身份證、健康證，報(bào)出租方備案；

（3）承租方必須明碼標(biāo)價(jià),出租方有權(quán)檢查、督促承租方飯菜質(zhì)量、價(jià)格、衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等。承租方所購(gòu)主要材料的購(gòu)銷(xiāo)合同需到 (略) 備案；

（4）承租方確保食品衛(wèi)生安全目標(biāo)，無(wú)食物中毒事故或食源性疾病傳播的發(fā)生。確保員工的身心健康，杜絕火災(zāi)、煤氣爆炸、觸電、燙傷、機(jī)械傷等傷亡事故的發(fā)生,否則所產(chǎn)生的任何后果及導(dǎo)致賠償?shù)囊磺匈M(fèi)用和法律責(zé)任均由承租方全部承擔(dān)；

（5）承租方在經(jīng)營(yíng)期間須向出租方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，需按出租方作息時(shí)間為病人、職工供應(yīng)早、中、晚及工作餐、點(diǎn)餐服務(wù)，并可根據(jù)職工和患者及家屬需要兼營(yíng)小炒，來(lái)料加工等業(yè)務(wù)，每天必 (略) (略) 病人進(jìn)行訂餐和集體送餐服務(wù)；需配合出租方開(kāi)展?fàn)I養(yǎng)治療工作；承租方須接受出租方會(huì)議餐、外來(lái)客人的用餐接待工作，費(fèi)用以成本計(jì)價(jià)，由出租方承擔(dān)。承租方不得推諉、講條件或出現(xiàn)失誤；

（6） (略) 內(nèi)病人與醫(yī)護(hù)人員就餐情況下，允許對(duì)外經(jīng)營(yíng)，杜絕在出租方食堂內(nèi)酗酒、猜碼、喧嘩等擾眾行為；

（7）承租方如受到工商、稅務(wù)、衛(wèi)生監(jiān)督所、 (略) 、公安、環(huán)衛(wèi)等部門(mén)罰款的，將由承租方負(fù)責(zé)，如因出租方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的罰款由出租方負(fù)責(zé)；

（8）承租方經(jīng)營(yíng)期結(jié)束后，如雙方未續(xù)簽，承租方必須完好地移交出租方提供的物資（正常損耗的除外），如損壞按價(jià)賠償，把場(chǎng)所交給出租方，遲 (略) 違約金200元，直至出租方強(qiáng)制搬出；

（9）由于出租方形式多樣化等因素，出租方對(duì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境、就餐人數(shù)等不作任何承諾；

（10）承租方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生債務(wù)賒欠責(zé)任自負(fù)；

（11）承租方對(duì)食堂的水電裝修及房屋結(jié)構(gòu)等改造，需經(jīng)出租方同意后方可施工，費(fèi)用由承租方自負(fù)；

（12）承租方須制訂食堂衛(wèi)生管理制度、崗位職責(zé)、衛(wèi) (略) 劃分，并懸掛顯著位置；認(rèn)真搞好食堂內(nèi)部、用餐大廳的環(huán)境衛(wèi)生，食堂所有垃圾應(yīng)倒在出租方指定的垃圾收集點(diǎn)，食堂工作人員進(jìn)操作間不準(zhǔn)戴首飾、不準(zhǔn)涂指#油、必須穿工作服，售飯時(shí)必須戴口罩和一次性手套；

（13）承租方應(yīng)在食堂顯著地方公布菜譜價(jià)格，并接受出租方監(jiān)督。若承租方供應(yīng) (略) 場(chǎng)價(jià)格差異較大，出租方有權(quán)向承租方提出相關(guān)建議并督促承租方加以整改；

（14）承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中注意維護(hù)出租方的財(cái)產(chǎn)不受損失，不得將產(chǎn)權(quán)屬出租方的設(shè)備、 (略) 外；承包期內(nèi)出租方食堂內(nèi)的固定資產(chǎn)由承租方負(fù)責(zé)管理使用，維修年檢一切費(fèi)用由承租方自己承擔(dān)；

（15）承租方按自然月對(duì)出租方招待餐、會(huì)議餐相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行匯總，與出租方核對(duì)無(wú)誤后，承租方開(kāi)具發(fā)票（僅提供普票）后，出租方將費(fèi)用款項(xiàng)于20日轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶(hù)；

（16）承租方須具有一定的管理能力和服務(wù)意識(shí)，能夠?yàn)椴∪?、家屬和醫(yī)務(wù)人員提供衛(wèi)生、健康、豐富的餐飲服務(wù)）。

9.違約責(zé)任

（1）承租方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納的履約保證金作為承租方不正常營(yíng)業(yè)給出租方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。出租方組織員工代表參加食堂監(jiān)管，就飯菜質(zhì)量、價(jià)格、衛(wèi)生情況、服務(wù)質(zhì)量和違約情況反映出租方領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)糾正提高服務(wù)質(zhì)量，如果承租方多次違約和拒絕整改的出租方有權(quán)終止合同，一切損失由承租方自行承擔(dān)。

（2）承包期滿(mǎn)或解除、終止協(xié)議時(shí)，承租方應(yīng)將出租方所有固定資產(chǎn)（設(shè)備設(shè)施）完好交還出租方（自然損耗自行購(gòu)置設(shè)備除外），否則出租方將從承租方的履約保證金中扣除實(shí)際修理費(fèi)或賠償費(fèi)。

（3）在承包期內(nèi)，若出租方需要提前收回出租方食堂，則應(yīng)賠償承租方在出租方食堂的全部經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如承租方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前二個(gè)月書(shū)面通知出租方，無(wú)條件交回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，其前期自購(gòu)的桌、椅、板凳、廚具、餐具等物 (略) 置。

10.其他約定詳見(jiàn)租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

11. (略) (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 玉洞大道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓，聯(lián)系電話(huà)：0771-#。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

#元

交納截止時(shí)間

2024年12月3日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn) (略)

賬號(hào)

#7793

開(kāi)戶(hù)銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔(dān)。

處置

方法

1. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩 (略) 無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)

2、標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)

3、租賃合同（范本）

4、承諾書(shū)

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日。

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方，僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系人

韋女士

項(xiàng)目咨詢(xún)聯(lián)系號(hào)碼

0771-#、#

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

0771-#

交易機(jī)構(gòu)傳真

0771-#

聯(lián)系地址

1、 (略) (略) (略) 16號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、 (略) (略) 玉洞大道33號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） (略) (略)