營房維修服務項目采購意向公開

序號

采購項目

名稱

需求概況

初步技術參數(shù)

預算

金額

（萬元）

預計采購時間

備注

1

營房維修服務項目

負責單位的醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)、教學區(qū)及家屬區(qū)日常維修維護，水池清洗、白蟻防治、化糞池清掏等。

一、投標人資格條件

（一）一般資格條件：投標人必須滿足《政府采購法》第二十二條要求。

（二）特定資格條件：投標人必須持有物業(yè)管理資質(zhì)。

二、服務內(nèi)容

1.項目面積：總占地面積約20.*平方米，樓宇68棟，建筑總面積約35.*平方米。

2.服務期限為3年，合同正式簽訂后30日內(nèi)進場服務，**雙方根據(jù)實際情況逐年簽訂。期間如上級政策調(diào)整，以上級政策明確為準。

三.服務標準

(一）設備運維值守

1.專人負責供水機房24小時值守（單人）和運維，50周歲（含）以下，需持電工證，具有相關工作經(jīng)驗不少于3年；
2.6個點位需配置電梯司機，負責引導用梯。5個點位7：00-19：00值班，1個點位7：00-次日1：00值班。要求女性，形象氣質(zhì)佳，45周歲（含）以下。

（二）綜合維修維護

1.水電工：負責營區(qū)水電類維修，配合單位水電改造。人員26名，均持有電工證，從事水電工作5年以上。水電工有不少于3人持有高空作業(yè)證

2.小修工及木工：負責營區(qū)基礎維修及木工制作、維修。包括且不限于門窗、玻璃、基建維修。其中木工2人，小修工10人，具有5年以上工作經(jīng)驗，小修工有不少于2人持有高空作業(yè)證。

3.涂料漆工：負責營區(qū)除銹、砂墻、刷漆等營區(qū)涂料（漆）類維護工作。人員6人，具有3年以上工作經(jīng)驗。

4.焊工：負責營區(qū)一般性經(jīng)金屬設施維修、制作、安裝工作（焊接鑄鐵件、不銹鋼件、承壓管道、無縫鋼管、鍍鋅鋼管等），同時負責同空調(diào)工聯(lián)動完成中央空調(diào)管線焊接、空調(diào)銅管連接等。人員2人，需持有相關特種作業(yè)證。

5.空調(diào)工：負責營區(qū)公共區(qū)域空調(diào)維修、中央空調(diào)管道維修、各類空調(diào)（含中央空調(diào)、分體式、風冷模塊等）維修及日常維護清洗、空氣消毒機維修及日常維護清洗。人員10人，具有電工證或空調(diào)制冷工證，不少于2人具有高空作業(yè)證。

6.上述人員中（不含涂料漆工），不少于1人具有管道加工、套絲作業(yè)能力。

7.物業(yè)經(jīng)理1人，負責駐場統(tǒng)籌管理維修人員，協(xié)調(diào)維修事項。具有良好的溝通協(xié)調(diào)管理能力，具有物業(yè)管理項目經(jīng)理證及3年以上類似崗位工作經(jīng)驗，熟練使用office等辦公軟件。

（三）運維管理

投標人負責提供維修工作所需單價不超過1000元的一般工具和設備，包括但不限于：螺絲刀、電筆、萬用表、梯子、電鉆、鉆刀、鋸子、卷尺等。維修材料、耗材費用由招標人提供。

四、服務要求

1.服務地點： (略) 渝中區(qū)

2.按人數(shù)要求配備人員；按勞動合同法要求，人員年齡在18周歲至60周歲之間，無犯罪證明，有責任心、儀表端正，有同類工作經(jīng)驗。

*元/年，3年不超過*元

2024年10月