【葵蓬聯(lián)社】合和約西246號招標(biāo)公告

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(略)

項目編號： (略) 交﹝ * 號

受 (略) 區(qū)茶滘 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 區(qū)葵蓬嶸都大街 * 號 (略) 多功能會議室對 (略) 的合和約西 * 號#D * 項目（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現(xiàn)場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）交易資產(chǎn)：房屋-合和約西 * 號、合和約 (略) 內(nèi)空地。

（ * ）交易資產(chǎn)類型：其他物業(yè)、其他建設(shè)用地。

（ * ）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設(shè)用地。是否屬于永久基本農(nóng)田：否。。

（ * ）交易資產(chǎn)座落位置：合和約西 * 號。

（ * ）交易資產(chǎn)面積：  * . * 平方米（含 * . * 平方米空地面積），

其中： 地上建筑面積： /  平方米，

證載面積：  /  平方米，

臨時建筑面積： / 平方米。

風(fēng)險提示：本租賃標(biāo)的有 * . * 平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證。

（ * ）交易資產(chǎn)的數(shù)量：2。

（ * ）交易資產(chǎn)的用途：倉庫，商鋪，辦公。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置。

（ * ）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀況：競投 (略) 察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀情況，競投人清楚了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀情況后簽署《現(xiàn)場了解察看租賃情況書》。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1. (略) 有權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)茶滘街葵蓬股份合 (略) 農(nóng)民集體。

2. (略) 有權(quán)證號：穗集有（ * ）第 *** 號。

3.土地使用權(quán)人： (略) 市 (略) 區(qū)茶滘街葵蓬股份合 (略) 。

4.土地使用權(quán)證號：無。

5.地     號： *** JA * 1。

6. (略) 有權(quán)人：  (略) 市 (略) 東漖 (略) 。

7. (略) 有權(quán)證號：無產(chǎn)權(quán)、無規(guī)劃報建，屬歷史建筑（歷史用房、臨時建筑） 。

（十 * ）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項權(quán)證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：出租。

（ * ）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價。

（ * ）資產(chǎn)使用范圍：倉庫，商鋪，辦公。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法 (略) (略) 理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

2.承租方在租用期限內(nèi)， * 切設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規(guī)定和要求；若設(shè)備（含消防設(shè)備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此 (略) 政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目 (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違 (略) 罰，由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

4. 本租賃標(biāo)的是歷史建筑、臨時建筑，沒有報建報批、沒有產(chǎn)權(quán)證、沒有消防系統(tǒng)，出租 (略) 門有可能不予核發(fā)《 (略) 地使用證明》等有關(guān)證照。

5.本租賃標(biāo)的不準(zhǔn)經(jīng)營有廢水、污染、粉塵、氣味、噪音等影響周邊 (略) 業(yè)，不準(zhǔn)經(jīng)營餐飲、 (略) 業(yè) (略) 法律法規(guī)及工商、 (略) 門的規(guī)定和要 (略) 業(yè)，競 (略) 業(yè)必須經(jīng)出租方同意，否則，視為競得方違約，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收保證金，由此產(chǎn)生的 * 切責(zé)任、損失、后果等事項 (略) 承擔(dān)。

6. 競投價中包含租金和綜合管理費，綜合管理費以競得價 * %計算。合同保證金為最后 * 期的3倍租金金額， (略) 交納水電保證金。

7. 沒有免租裝修期。新租戶起租時間以實際交付時間為準(zhǔn)。競得方必須在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同及辦理合同保證金手續(xù)、繳清合同保證金，否則視為競得方違約，沒收保證金。

8. 租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，租賃期內(nèi)，聯(lián)社不承擔(dān)任何維修，所有維修由競得方承擔(dān)，并承擔(dān)因維修不善而產(chǎn)生的責(zé)任與賠償。

9. 承租人在租用集體資產(chǎn)期限內(nèi)，消防設(shè)備配置必 (略) 門的有關(guān)規(guī)定；若因承租人的消防設(shè)備配置不符合規(guī)定，在 (略) 引起的消防安全事故，由承租方負(fù)責(zé)。

* . 凡交納競投保證金，確認(rèn)競投資格后的競投人，則視為接受本標(biāo)的的交易底價。如本標(biāo)的只有 * 位競投人，在交易日缺席或?qū)Ρ緲?biāo)的交易底價不應(yīng)價的，視為違約，出租方?jīng)]收其競投保證金，取消其競投資格。

* . 本租賃標(biāo)的物不得以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，否則， (略) 理， (略) 有保證金，并由此產(chǎn)生的責(zé)任、后果、糾紛、損失、賠償、債 (略) 事項的法律責(zé)任與 (略) 由競得方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

* . 現(xiàn)出 (略) 舊村改造工作，如出租方需收回物業(yè)改造時，出租方應(yīng)提前 * 個月通知承租方，承租方必須無條件服從，承租方?jīng)]有任何補償，并須按時搬遷，本合同自動終止，如逾期搬遷的，商鋪內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品的，視承租方自愿放棄，出 (略) 處置，相關(guān)清理費用由承租方承擔(dān)。征地補償款、建筑物及設(shè)施 (略) 補 (略) 有，承租方租賃租金、綜合管理費和水電費計付至實際交還商鋪及其附屬設(shè)施之日。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥  * 元/月；

2.租金以實際競得價為準(zhǔn)，租金按每月 * 次收取，每月的 * 日前當(dāng)交付當(dāng)月的租金；

3.租金遞增方式：無遞增；

4.交易保證金為￥ *  元（大寫： * 仟 * 佰元），在報名截止前(即 *** * : * )以轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到 (略) 。

5. 合同履約保證金以實際競得價的3倍計算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。

（ * ）租賃期限：自  * 起至  *** 止。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導(dǎo)致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產(chǎn)交付時間：以實際交付之日為準(zhǔn)。

（ * ）資產(chǎn)交付方式： (略) 交付。

（十）合同約定的違約責(zé)任：詳見合同樣本。

* 、交易準(zhǔn)入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標(biāo)人的其他要求條件：

1.  (略) 租金。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 *** * : * 至 *** * : * （節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū)葵蓬嶸都大街 * 號 (略) 多功能會議室） (略) 及報名，并索取交易詳細(xì)資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及 * 切具體情況，須向荔 (略) “ * 資” (略) 詳細(xì)了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業(yè)執(zhí)照（ (略) 會信用代碼證）復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（ * ） (略) 區(qū)茶滘 (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易資格確認(rèn)書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 *** * : * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領(lǐng)取《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》未能報名成功的，在中標(biāo)公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有 (略) 內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產(chǎn)生的 * 切風(fēng)險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務(wù)的風(fēng)險和責(zé)任，同時享有相應(yīng)權(quán)利。若報名人未被確認(rèn)為的競得人，在中標(biāo)公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日）5個工作日內(nèi)到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領(lǐng)回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 *** 4: * 前攜帶《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》及相關(guān)資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區(qū)葵蓬嶸都大街 * 號 (略) 多功能會議室參與交易，未按規(guī)定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細(xì)如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產(chǎn)交易報名資格確認(rèn)書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標(biāo)公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標(biāo)公示，公示期自發(fā)布中標(biāo)公示當(dāng)天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標(biāo)結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實質(zhì)證據(jù)材料，到 (略) 區(qū)茶滘 (略) （地址： (略) 區(qū)葵蓬嶸都大街 * 號 (略) 多功能會議室）或到交易機構(gòu)荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標(biāo)公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 與承租方所產(chǎn)生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機構(gòu)無關(guān)。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位：  (略) 區(qū)茶滘 (略)

聯(lián)系人：杜耀成、梁曉楓    聯(lián)系電話：  ***

交易機構(gòu)名稱：  荔 (略) “ * 資” (略)

聯(lián)系地址：  (略) 區(qū)葵蓬嶸都大街 * 號 (略) 多功能會議室 

聯(lián)系人：杜耀成、梁曉楓    聯(lián)系電話：  *** ， ***

監(jiān)督機構(gòu)： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)業(yè) (略)

監(jiān)督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年1月2日

 

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