悅?cè)A雅苑項(xiàng)目營銷策劃和銷售代理服務(wù)采購招標(biāo)公告

一、本項(xiàng)目概況：

悅?cè)A雅苑項(xiàng)目（ (略) 博白縣文地鎮(zhèn) (略) (略) ，約107.7畝），容積率2.48，總建筑面積約#㎡ （項(xiàng)目共37棟樓，其中天地樓35棟277套，幼兒園1棟， (略) 場(chǎng)1棟）,其中住宅建筑面積#.4㎡，。幼兒園建筑面積1836㎡， (略) 場(chǎng)建筑面積3528.6㎡；建筑占地面積#.8㎡。已取得預(yù)售證83套，面積7171.2㎡，已取證待售房源25套，面積2160㎡；項(xiàng)目待建設(shè)可售天地樓套數(shù)194套，可售面積#.6㎡。

二、本次招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容：

營銷策劃、代理銷售及客戶服務(wù)等，承擔(dān)悅?cè)A雅苑項(xiàng)目待售天地樓#.6㎡可售貨量的全程策劃、代理銷售及客戶服務(wù)業(yè)務(wù)，以實(shí)際成交22套物業(yè)為限。

三、投標(biāo)資質(zhì)要求：

投標(biāo)人須具有國內(nèi)法人資格，具有合法經(jīng)營權(quán)利，具有完善的質(zhì)量保證體系和良好的售后服務(wù)能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面有相應(yīng)的能力，經(jīng)營范圍須具備房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)資格及提供咨詢服務(wù)相關(guān)內(nèi)容

四、合同服務(wù)期及計(jì)價(jià)方式：

（1）服務(wù)期：730天或完成22套物業(yè)銷售止（最終以實(shí)際情況為準(zhǔn)） ；

（2）計(jì)價(jià)方式：¨固定總價(jià)包干 t固定單價(jià)包干 ¨其他： ；

五、招標(biāo)控制價(jià)：4.#元/套，總控制價(jià)90.#元。

六、投標(biāo)保證金：無

七、合同付款條件：

（1）預(yù)付款：無；

（2）任務(wù)進(jìn)度考核。在考核周期內(nèi)，代理費(fèi)按照每類物業(yè)當(dāng)期實(shí)際完成的銷售任務(wù)確定，按套結(jié)算，具體如下：

（2）服務(wù)費(fèi)結(jié)算。#方與客戶簽訂購房合同并全額支付首期款項(xiàng)（貸款客戶須首期按揭所需所有材料并由銀行審核征信）之后，可向#方申請(qǐng)結(jié)算至應(yīng)計(jì)代理費(fèi)的50%。

（3）已售商品房簽訂《商品房買賣合同》且#方全額收齊合同約定房款后，#方可向#方申請(qǐng)支付對(duì)應(yīng)代理服務(wù)費(fèi)認(rèn)定金額至95%。

（4）服務(wù)費(fèi)認(rèn)定金額的5%作為年度綜合考評(píng)預(yù)留金，待應(yīng)辦房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理完成，并根據(jù)#方對(duì)#方的年度綜合考評(píng)結(jié)果，支付應(yīng)付#方的年度綜合考評(píng)預(yù)留金。

七、報(bào)價(jià)計(jì)算依據(jù)及要求：

代理服務(wù)費(fèi)采用按套包干制，費(fèi)用已包括但不限于服務(wù)方組建團(tuán)隊(duì)的工資、提成、獎(jiǎng)金、福利、補(bǔ)貼、保險(xiǎn)、服裝等全部人力成本，及服務(wù)方用于達(dá)到滿足開展本項(xiàng)目營銷工作要求的營銷物料費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)、宣傳費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)、電話費(fèi)、辦公費(fèi)、日用損耗品、業(yè)務(wù)接待費(fèi)、全民營銷及渠道傭金等相關(guān)費(fèi)用， (略) 場(chǎng)調(diào)查預(yù)估后報(bào)價(jià)。

八、驗(yàn)收要求：

1.#方代理銷售本合同項(xiàng)目可售貨量達(dá)22套（以簽署《商品房買賣合同》并收齊與合同金額一致的回款）。

2.各項(xiàng)銷售策劃資料、客戶資料、結(jié)算資料等按#方要求歸檔整理完畢并移交#方，以#方的書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

九、評(píng)標(biāo)辦法：

t合理低價(jià)法 ¨綜合評(píng)分法 ¨其他

十、中標(biāo)單位確認(rèn)辦法

合理低價(jià)法。經(jīng)過詢價(jià)，統(tǒng)一回標(biāo)后，密封的報(bào)價(jià)文件統(tǒng)一拆封后，報(bào)價(jià)最低的單位中標(biāo)。

十一、報(bào)價(jià)文件提交要求：

（1）回函；（2）報(bào)價(jià)函；（3）法定代表人證明書及法人授權(quán)委托書；（4）法人身份證及授權(quán)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（5）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

十二、回標(biāo)時(shí)間及指定聯(lián)系人：

請(qǐng)于2024年10月31日12:00之前將報(bào)價(jià)資料密封，提交 (略) 博白縣文地鎮(zhèn) (略) (略) 悅?cè)A雅苑營銷中心。指定聯(lián)系人為劉詩源，聯(lián)系電話：#。