相山區(qū)淮海中路65號城市廣場1幢-1131第一次拍賣

拍賣公告

(略) (略) (略) 定于2025年1月25日上午10時至2025年1月26日上午10時止（延時除外） (略) （http://**） (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

本次拍賣標(biāo)的物： (略) (略) (略) (略) 廣場1幢-1131（不動產(chǎn)權(quán)證書號：皖（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號），建筑面積：12.15平方米（ (略) 置，房屋面積以實際交付為準(zhǔn)），所在樓層/總層數(shù)：-1F/33F，房屋性質(zhì)：市場化商品房，規(guī)劃用途：商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：7000元，增加幅度：1000元（以及其整倍數(shù)）。

按照《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》 (略) 拍賣房產(chǎn)，競買人必須具備購房資格，建議咨詢當(dāng)?shù)氐恼撸唧w以房產(chǎn)所在地限購政策為準(zhǔn)。

【以上房產(chǎn)信息均摘自不動產(chǎn)登記信息，均以過戶時信息為準(zhǔn)】

涉案房屋拍賣成交或以物抵債后，法院不負責(zé)協(xié)助解決戶 (略) 入學(xué)問題，請拍賣前務(wù)必與拍賣機構(gòu)聯(lián)系，如買受人未與輔拍機構(gòu)聯(lián)系而對拍賣不能全面了解，造成一切后果由買受人自行承擔(dān)。

一、咨詢、展示看樣的時間與方式：每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨詢，節(jié)假日除外，有 (略) 聯(lián)系。本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

四、特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，標(biāo)的物按照法律規(guī)定交付，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān),拍賣成交后，又被依法撤銷的， (略) 全額退付買受人拍賣款（不計算利息）。

五、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、拍賣標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)），競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物辦證過戶時所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，過戶稅費由買受人墊付，買受人在接受房屋15日內(nèi)，將過戶稅費發(fā)票（復(fù)印件） (略) ， (略) 不再為買受人辦理賣方過戶稅費的退費手續(xù)，有可能存在的物業(yè)費、水、電，房屋維修基金等欠費均由買受人自行承擔(dān)。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標(biāo)的物毀損的，有關(guān)權(quán)利人可就此自行協(xié)商或訴訟解決。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責(zé)任自負， (略) 對拍 (略) 置。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間 (略) (略) 上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶（單位： (略) (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 淮北恵黎支行；賬號(略)7805），拍賣余款須在成交日后七 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) (略) ）簽署《拍賣成交確認書》。

請在附言欄注明拍賣標(biāo)的物并在繳款后及時告知承辦法官、拍賣輔助機構(gòu)； (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、 (略) (略) (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) (略) 、拍 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

法院地址: (略) (略) (略) (略) (略)

拍賣輔助機構(gòu)： (略) (略)

輔助咨詢電話:(略)

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2024年12月23日