滿洲里市隆富大廈1-6房產(chǎn)公開招租年租金底價(jià)85400元，租期2年交易公告

出租方名稱：內(nèi)蒙古 (略)

聯(lián)系人：劉俊霆

聯(lián)系電話：(略)

特別
告知

1、本次出 (略) 于閑置狀態(tài)，此次出租資產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)，成交后不因出租房產(chǎn)面積誤差調(diào)整租金。

2、不能用于經(jīng)營KTV等娛樂行業(yè)，不能從事涉及污染大、噪音大和易燃易爆品的商業(yè)活動，不能存放危險(xiǎn)品、化學(xué)品，不可從事國

家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營及活動。因違反約定造成出租方相關(guān)損失的由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4、 (略) 參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競價(jià)交易規(guī)則》、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目， (略) 置標(biāo)的。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

見“與租賃相關(guān)的其他條件”

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、競價(jià)結(jié)束時的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競價(jià)結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)承租申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，雙方應(yīng)于競價(jià)成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首年租金及服務(wù)費(fèi)。中心在收到首年租金及服務(wù)費(fèi)后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶,除首年租金外后續(xù)年度租金由出租方和承租方自行結(jié)算，應(yīng)在上一年度租期到期前1個月由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后3個工作日內(nèi)將押金（一個月租金）交納至出租方指定銀行賬戶。

3、出租方在與承租方簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、本次租賃標(biāo)的租金支付方式：年付。

5、承租方支付的押金在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。

6、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：不能用于經(jīng)營KTV等娛樂行業(yè)，不能從事涉及污染大、噪音大和易燃易爆品的商業(yè)活動，不能用作危險(xiǎn)物品的存儲倉庫。承租方應(yīng)遵紀(jì)守法合理質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。使用范圍應(yīng)符合國家和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要要求。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。水、電由承租人承擔(dān)，房屋和附屬設(shè)施的維護(hù)和維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、承租房屋的維修要求：在租賃期間，除房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負(fù)責(zé)維修外，其他均由承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。出租方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設(shè)施造成承租方財(cái)產(chǎn)損失的，承租方自行承擔(dān)損失。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，改造維修方案須征得相關(guān)行業(yè)主管部門審批許可后方能實(shí)施，改造維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有，改造維修形成的附著物及在承租期間對標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，承租方不得以裝修、設(shè)備投入向出租方提出任何補(bǔ)償及折舊攤分，承租方不得人為破壞，如損害，出租方有權(quán)扣除押金，并有權(quán)向承租方追償因此所遭受的一切損失（包括但不限于出租方在剩余租賃期限內(nèi)的租金利益損失、律師費(fèi)、公證費(fèi)及其他為彌補(bǔ)損失而付出的費(fèi)用等）。

9、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

10、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、收視?(略) 、衛(wèi)生等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、收視?(略) 、衛(wèi)生等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

11、本次掛牌價(jià)為含稅價(jià)。項(xiàng)目成交后，出租方按照稅法相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。

12、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從相關(guān)部門及出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費(fèi)辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用，承租人不得以任何原因拒交、遲交租金或向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。本次資產(chǎn)出租后，承租方在生產(chǎn)、經(jīng)營、使用過程中，由承租方造成的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、安全生產(chǎn)責(zé)任，以及對第三人造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。

13、如發(fā)生政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同將自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。出租方須提前一個月以書面形式通知承租方，承租方無條件搬遷，承租方逾期未完成搬遷的，每逾期1日，須按合同規(guī)定日租金3倍繳納逾期占用費(fèi)用，出租方保留起訴追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算。

14、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。