阜寧縣人民法院關(guān)于雷納德流體智能科技江蘇股份有限公司名下位于鹽城市阜寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南顧居委會(huì)三組的工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告第一次拍賣(mài)的公告

江蘇省阜 (略) 將于2024年12月02日10時(shí)至2024年12月03日10時(shí)止（延時(shí)除外）在江蘇省阜 (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：江蘇省阜 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：雷納德流體智能 (略) 名 (略) 阜寧經(jīng) (略) 南顧居委會(huì)三組的工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)（含室內(nèi)二次裝修、未登記建筑、地上附著物等，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇(2018)阜寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，蘇(2023)阜寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，蘇(2023)阜寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，蘇(2023)阜寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，蘇(2023)阜寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，蘇(2023)阜寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，蘇(2023)阜寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，蘇(2023)阜寧縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)（已登記建筑面積為(略).54㎡，未登記建筑為1977.68㎡；土地使用權(quán)面積為(略).8㎡）。詳 (略) 富鑫房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）出具的鹽富鑫房評(píng)字（2024）第0929-01號(hào)評(píng)估報(bào)告。

標(biāo)的評(píng)估價(jià)：8109.(略)元，起拍價(jià)：5676.(略)元，保證金：567.(略)元，增價(jià)幅度：(略)元（或整倍數(shù)）。

特別提醒：

（1）拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買(mǎi)受人應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)查勘實(shí)物，證照由買(mǎi)受人自行辦理，競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)買(mǎi)受人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)中，由賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)中先繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件或其他正 (略) 成交確認(rèn)書(shū)、裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三 (略) 進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算。

（2）拍賣(mài)標(biāo)的物土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓工業(yè)用地，后期在本次地塊上經(jīng)營(yíng)所需的前置立項(xiàng)、行政許可等事項(xiàng)，包括但不限于安全、環(huán)保、規(guī)劃等事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向政府相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

（3）拍賣(mài)標(biāo)的有部分無(wú)證建筑，買(mǎi)受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，對(duì)無(wú)證部分房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、補(bǔ)交費(fèi)用、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必看樣后再行競(jìng)拍，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的范圍不包含可移動(dòng)資產(chǎn)、通訊設(shè)備、弱電系統(tǒng)、生產(chǎn)設(shè)備（含設(shè)備基礎(chǔ)）、行車(chē)、變配電系統(tǒng)等資產(chǎn)。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話(huà)：400-157-1060或登錄搜索并訪(fǎng)問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。如有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、金融貸款相關(guān)服務(wù)。咨詢(xún)電話(huà)（本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào)：(略)）400-(略)。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。土地使用權(quán)的使用面積及房地產(chǎn)的實(shí)際面積等以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間以及競(jìng)買(mǎi)后能否再行轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

六、拍賣(mài)成交后，涉及拍賣(mài)土地、房屋等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)，法律、行政法規(guī)對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)主體有明確規(guī)定的，按法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，其余均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)，并自 (略) 理。請(qǐng)買(mǎi)受人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，如因土地不能分割致使無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物、辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期責(zé)任自負(fù)。貸款、過(guò)戶(hù)等事宜可咨詢(xún)來(lái)拍法服。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)于在拍賣(mài)開(kāi)始5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后十五日內(nèi)繳納， (略) 允許，逾期繳納尾款視為悔拍。繳納尾款可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)

收款單位：阜 (略)

收款銀行：中國(guó)銀行 (略) 支行

收款賬號(hào)：(略)9660

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

　　（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

　　（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

　　（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

　　（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

本院已經(jīng)委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”，咨詢(xún)電話(huà)：（本標(biāo)的咨詢(xún)編號(hào)：(略)）400-(略).也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違法行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話(huà)：0515-(略)。

來(lái)拍法服400-157-1060

法院監(jiān)督電話(huà)：0515-(略)

(略) 拍電話(huà)：0515-(略)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

江蘇省阜 (略)

二〇二四年十月三十日