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項(xiàng)目編號(hào): | JX2024ZL* | ||
項(xiàng)目名稱: | (略) 后埠 (略) (略) 辦公樓1-7樓招租(10年) | ||
標(biāo)的名稱: | (略) 后埠 (略) (略) 辦公樓1-7樓招租(10年)(出租底價(jià):20.*萬元/年) | ||
信息披露期: | 信息披露首日:2024-10-30 信息披露期滿日: 2024-11-13 | ||
(略) 理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于(1)個(gè)意向受讓方,按照(5)個(gè)工作日為一個(gè)延長周期,最多延長(40)個(gè)周期 | ||
項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | (略) 后埠 (略) (略) 辦公樓1-7樓招租(10年) | ||
| 1.本次掛牌轉(zhuǎn)讓的重大事項(xiàng)揭示及 (略) 恒泰行房 (略) 出具的萍恒栗字*號(hào)評(píng)估報(bào)告書。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí),明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)后,則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉,并接受所有掛牌條件。成交后,承租方不得以任何理由反悔違約,否則,其所交納的保證金將不予退還,同時(shí),出租方有權(quán)終結(jié)交易,并可重 (略) 置標(biāo)的。 2.本次掛牌租賃的標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃,承租方需要做房屋加固,取得房屋安全檢測(cè)報(bào)告。并做好外墻亮化以及物業(yè)電梯加裝。以上條件不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí),明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)后,則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉,并接受所有掛牌條件。成交后,承租方不得以任何理由反悔違約,否則,其所交納的保證金將不予退還,同時(shí),出租方有權(quán)解除合約,并可重 (略) 置標(biāo)的。 3.租賃場(chǎng)地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即終止合同,所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān),租賃押金不予退還。 4.在租賃期內(nèi),如遇國家政策調(diào)整,出租方提前30天告知承租方,出租方可單方面解除合同,不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。 5.租賃期間,所有的消防、安全、環(huán)保等責(zé)任由承租方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、設(shè)施維修基金、水電公攤費(fèi)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。規(guī)定時(shí)間內(nèi)承租方未繳納租金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,逾期三個(gè)月,出租方有權(quán)終止合同,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.本次招租房屋承租方裝修期發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由承租方自行承擔(dān),租賃期滿后,不可移除的設(shè)施、裝修歸出租方所有,出租方不為此支付費(fèi)用。裝修如需破壞房屋原結(jié)構(gòu)需事先通過出租方同意批準(zhǔn)。 7.承租方在經(jīng)營期間,須獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和安全責(zé)任。 8.掛牌價(jià)格為首年租金,租賃期限為10年,租賃期間租金每5年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。 9.出租方將房屋鑰匙交給承租方后,即視為完成標(biāo)的物交付。 10.租賃合同期滿,交清所有費(fèi)用,在無違約的情況下,若出租方重新組織公開招租,承租方可享有優(yōu)先權(quán)。 11.承租方必須按房屋限制經(jīng)營項(xiàng)目要求經(jīng)營,如果未按項(xiàng)目要求經(jīng)營,出租方有權(quán)收回房屋,租賃押金不予退還,并重新招租。 | ||
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與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間,出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后,視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通,且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起,交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】 (1)本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的,按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。(2)交易服務(wù)費(fèi):對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的,按10年租賃總價(jià)(成交價(jià))收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi),由承租方承擔(dān);對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的,承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外,還需按10年租賃總價(jià)(成交價(jià))承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi),交易服務(wù)費(fèi)(含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、竟價(jià)交易服務(wù)費(fèi))按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招和業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào))的規(guī)定收取。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(政府稅費(fèi)除外)支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所所指定的專用結(jié)算賬戶。 6.【交付】承租方簽訂合同且付清首年租金、交易服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【清場(chǎng)責(zé)任】不涉及。 8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi),向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng),并按要求交納交易保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn),原則上不得代交保證金,確需代交的,一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金,代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱),否則不能取得競(jìng)租資格。 9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間:工作日9:00-17:00 | ||
聯(lián)系方式: | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所,網(wǎng)址:http://** 聯(lián)系人:競(jìng)價(jià)策劃中心 聯(lián)系電話:0791-*;0791-*;0791-* |
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“銷邦招標(biāo)”