河源市源城區(qū)人民法院關(guān)于河源市新市區(qū)新塘管理區(qū)大龜山地段菲迪克-興華花園4棟－1002不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：粵2020河源市不動(dòng)產(chǎn)證明第號(hào)第一次拍賣的公告

重要提示

1.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！
2.競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人承擔(dān)。

競買公告

(略) (略) (略) 關(guān)于對被執(zhí)行人朱珍鳳名 (略) (略) 新 (略) 大龜山地段菲迪克-興華花園4棟－1002【不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：粵（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)證明第#號(hào)】進(jìn)行拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對被執(zhí)行人朱珍鳳名 (略) (略) 新 (略) 大龜山地段菲迪克-興華花園4棟－1002【不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：粵（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)證明第#號(hào)】進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 區(qū)新 (略) 大龜山地段菲迪克-興華花園4棟－1002【不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：粵（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)證明第#號(hào)】，建筑面積為118.52平方米，專有建筑面積為104.55平方米，該房 (略) (略) (略) 查封。

租賃情況： (略) 公告，無人在指定 (略) 主張相關(guān)權(quán)利。

標(biāo)的物情況：該房產(chǎn)無人居住。

拍賣物是否可以貸款(法拍貸):由有意向貸款的競買人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行、河源農(nóng)商行了解貸款條件、流程。(詳見附件:廣州農(nóng)商銀行、河源農(nóng)商行關(guān)于開展司法拍賣貸款的公告)

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：4千元及其倍數(shù)。

二、咨詢看樣的時(shí)間與方式：有意者請聯(lián)系 (略) (略) (略) 咨詢、看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者可自行實(shí)地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,并負(fù)責(zé)清場交付。拍賣標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按稅法規(guī)定各自承擔(dān)，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，具體費(fèi)用請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢了解。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公 (略) (略) 不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前須自行向相關(guān)部門咨詢了解清楚；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

九、如對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議，請通過執(zhí)行異 (略) 主張。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止拍賣公告之日，尚無人申報(bào)。

十二、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金人民幣#元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請于2024年12月16日11 (略) 指定賬戶 (戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：廣東河源農(nóng)村 (略) 總行營業(yè)部，賬號(hào)：##，并注明“執(zhí)行案號(hào)：（2024）粵1602執(zhí)2600號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”)?？铐?xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

如選擇貸款按揭(法拍貸)方式付款的，可先行與廣州農(nóng)商行河源分行源城支行、河源農(nóng)商行接洽具體流程。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，并承擔(dān)悔拍相關(guān)法律責(zé)任?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買， (略) 依據(jù)相關(guān)法律規(guī) (略) 理。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0762-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：#（劉先生）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 37號(hào)， (略) (略) (略) (略) 。

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2024年10月21日