市糧食集團(tuán)珠海市吉大九州大道東1098號(hào)5層物業(yè)公開(kāi)招租項(xiàng)目

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際面積如有差異，租金不多退少補(bǔ)，月租金按標(biāo)明的面積計(jì)算。競(jìng)租人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則，競(jìng)租方一旦辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)將不能再對(duì)標(biāo)的物提出任何異議。

2、交易中心只負(fù)責(zé)組織交易，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)方自行辦理。

3、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費(fèi)用，并遵守合同有關(guān)條款，承租方違約造成合同無(wú)法完全履行的，委托方將收回標(biāo)的物，承租方已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還。

4、競(jìng)買(mǎi)人不得由他人代付保證金（交款人與競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)須一致）。

5、競(jìng)買(mǎi)人需在廣 (略) 注冊(cè)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)名信息審核通過(guò)后，取得競(jìng)投資格的競(jìng)買(mǎi)人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競(jìng)價(jià)保證金,參與項(xiàng)目的每一個(gè)標(biāo)的都有唯一對(duì)應(yīng)的子賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人必須按照標(biāo)的的子賬號(hào)繳納足額競(jìng)價(jià)保證金，保證金到賬時(shí)間以銀行推送時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對(duì)接造成到賬延遲，建議競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時(shí)間，最好在報(bào)名截止時(shí)間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無(wú)法按時(shí)到賬的，競(jìng)買(mǎi)人將無(wú)法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。

6、中標(biāo)人按移交場(chǎng)地的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算租金。

7、合同履約保證金（押金）為三個(gè)月租金，中標(biāo)人必須于中標(biāo)通知書(shū)簽發(fā)三個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金，委托人核對(duì)無(wú)誤后，通知中 (略) (略) 簽訂租賃合同。

8、物業(yè)設(shè)一個(gè)月裝修免租期。

9、每個(gè)標(biāo)的的租金每年遞增5%，租期為5年，不允許轉(zhuǎn)租，直至合同期滿。

10、 (略) (略) 規(guī)定中標(biāo)人在使用該物業(yè)時(shí)需做到無(wú)噪音、無(wú)污染（不能存在餐飲項(xiàng)目），如在物業(yè)使用過(guò)程中遇特殊情況，其所產(chǎn)生的振動(dòng)、噪音、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國(guó)及本地相關(guān)法律、法規(guī)。承租方依上述經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得超出上述經(jīng)營(yíng)范圍。

11、承租期間，中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重違約行為，業(yè)主方有權(quán)提前解除合同，并追究中標(biāo)人的違約責(zé)任。

12、在租賃期限內(nèi)，中標(biāo)方應(yīng)保證承租物的干凈整潔， (略) 吉大九洲大道東端 1098 號(hào)整棟大樓的全體中標(biāo)方自行協(xié)商解決該棟大樓公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔等物業(yè)管理問(wèn)題。

13、 (略) 吉大九洲大道東端1098號(hào)大樓地面有19個(gè)停車(chē)位，該車(chē)位是作為整棟大樓全體承租戶配套使用，中標(biāo)人應(yīng)與其他承租人自行協(xié)商車(chē)位的使用問(wèn)題。

14、在租賃期內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)保持該租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域墻壁、主要供水管通道及電纜電線處于良好的使用狀態(tài)，公共區(qū)域內(nèi)的電梯、消防火警監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、保安設(shè)備、空調(diào)設(shè)施及其他設(shè)備處于正常運(yùn)作狀態(tài)，并 (略) 吉大九洲大道東端 1098 號(hào)整棟大樓的全體承租戶協(xié)商解決該棟大樓公共區(qū)域日常的維修維保問(wèn)題。

15、標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租期間日常的房屋維修由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)，因中標(biāo)方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由中標(biāo)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、中標(biāo)人簽訂《租賃合同》時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》， (略) 及其上級(jí)單位制定的生產(chǎn)安全制度，并提供需要提交的相關(guān)資料。

17、租賃期間，中標(biāo)人如逾期30天未繳納租金（含管理費(fèi)）、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，業(yè)主方有權(quán)終止租賃合同，沒(méi)收履約保證金，因此造成的損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

18、中標(biāo)人依照合同取得該物業(yè)租賃權(quán)后，不得在所租用物業(yè)內(nèi)存放、生產(chǎn)、銷(xiāo)售對(duì)周邊環(huán)境有污染、易燃易爆等危險(xiǎn)物品和有毒有害物品，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

19、其他未盡事宜詳見(jiàn)合同范本。

20、現(xiàn)場(chǎng)勘探時(shí)間為2024年7月12日8︰30-12︰00，14︰30-17︰30，地點(diǎn)為： (略) 香洲區(qū)吉大九州大道1098號(hào)。聯(lián)系人：龍海健\肖鈞元,聯(lián)系電話:0756-*。意向競(jìng)租方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒(méi)有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。

21、競(jìng)價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣 (略) 交易公開(kāi)欄公示，公示期為3個(gè)工作日，公示期結(jié)束后，中標(biāo)人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載中標(biāo)通知書(shū)?！吨袠?biāo)通知書(shū)》發(fā)出之日起3個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人與委托方簽訂《房屋租賃合同》完畢。中標(biāo)人逾期不簽訂合同的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

22、本次掛牌出租事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。

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