邵公資土網(wǎng)掛告字〔2020〕76號

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(略) 市公 (略) 文件

(略) 掛告字〔 * 〕 * 號

(略) 東路以西、 (略)

 經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)，受 (略) (略) 委托，我中心決定在 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）以網(wǎng)上交易的方式公開掛牌出讓下列 * 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)， (略) 如下：

* 、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

1、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況

2、網(wǎng)上出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求

備注：該宗地設(shè)底價(jià)

* 、出讓人、網(wǎng)上掛牌人

出讓人： (略) (略)

地  址： (略) 市富田路2號

網(wǎng)上掛牌人： (略) 市公 (略)

地  址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 政中心附樓

* 、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競買，但欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能 (略) 土地使用合同的和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請人可單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請。

* 、確定競得人辦法

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實(shí)信用”原則，適用“底價(jià)規(guī)則”并按“價(jià)高者得”的原則確定競最高報(bào)價(jià)人。

1、在掛牌期限內(nèi)只有 * 個(gè)競買人有效報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；

2、在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競買人有效報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為最高報(bào)價(jià)人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為最高報(bào)價(jià)人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外。

3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

4、在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上 (略) 了有效報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌截止時(shí)，有人愿意繼續(xù)競價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序，并按“價(jià)高者得和最終報(bào)價(jià)高于或等于底價(jià)”的原則確定最高報(bào)價(jià)人。

* 、網(wǎng)上掛牌出讓有關(guān)時(shí)間及要求

1、 (略) 時(shí)間： * 日9時(shí)至 * 日 * 時(shí)

2、網(wǎng)上掛牌時(shí)間：

* 日9時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí) * 分

3、網(wǎng)上報(bào)名及預(yù)付款到帳截止時(shí)間： * 日 * 時(shí)

    4、網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上掛牌期間及限時(shí)競價(jià)階段

* 、申請報(bào)名競買辦法

1、有意競買者須在 (略) 市公 (略) * 樓大廳窗口辦理數(shù)字證書（ (略) 上掛牌競價(jià)的唯 * 標(biāo)識，已申購且仍在有效期內(nèi)的除外），并應(yīng)當(dāng)在距繳納預(yù)付款到帳截止時(shí)間的前兩天完成辦理數(shù)字證書事宜。登錄 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）,點(diǎn)擊“ 進(jìn)入公共資源交易平臺(tái) ”按鈕，用戶在電腦端插入數(shù)字證書，點(diǎn)擊【證書登錄】自動(dòng)登錄公共資源交易系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊“電子交易平臺(tái)”。點(diǎn)擊“項(xiàng)目信息”再點(diǎn)擊“國土資源”瀏覽“標(biāo)的名稱”，選擇擬參與交易項(xiàng)目，查閱和下載出讓文件，對意向地塊點(diǎn)擊“我要申購”按鈕，同意《競買須知》內(nèi)容，選擇競買方式，網(wǎng)上填報(bào)《競買申請書》，任意 (略) ，確認(rèn)無誤后提交，手機(jī)驗(yàn)證碼通過后， (略) 上交易系統(tǒng)賬戶的隨機(jī)賬號，繳納預(yù)付款，然后到【交納保證金情況頁面】進(jìn)行【保證金激活】獲得相應(yīng)地塊的競買資格。須在保證金繳納截止前辦理好以上流程，取得競買資格后，在掛牌期間點(diǎn)擊“我要出價(jià)” (略) 報(bào)價(jià)。

2、競買者在競價(jià)前認(rèn)真閱讀并依照《 (略) (略) 上交易用戶手冊》和 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌 (略) 。

3、競買 (略) 提供的報(bào)名文件和身份信息真實(shí)、合法、有效。申請人、繳款人、最高報(bào)價(jià)人應(yīng) * 致。

* 、其他需要說明的事項(xiàng)

1、其他詳細(xì)規(guī)劃條件見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓用地規(guī)劃條件書》，競得者必須按此規(guī)劃條件及國家相關(guān)規(guī)范實(shí)施。

2、土地使用條件以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出讓方出讓后不作任何工程投入。

3、競買人需 (略) 到 (略) 經(jīng)濟(jì) (略) (略) 和獲取《入園項(xiàng)目投資合同》等相關(guān)資料。

4、競得人必須在成交后 * 個(gè)工作日內(nèi)與 (略) (略) 簽簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳清土地出讓價(jià)款。

5、出讓地塊投資強(qiáng)度為每畝 * 萬元以上；競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 * 日內(nèi)必須與 (略) 經(jīng)濟(jì) (略) 簽訂《入園項(xiàng)目投資合同》，并在5個(gè)工作日內(nèi)交納每畝 * 萬元履約保證金。

6、土地交付由 (略) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，在競得人交清成交價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和辦理好用地手續(xù)后 * 天之內(nèi)完成。

7、競得人必須在成交后 * 年內(nèi)完成招商引進(jìn)規(guī)摸企業(yè) * 家以上。

8、土地出讓后不得變更土地用途、建筑密度、容積率等土地使用條件，否則， (略) (略) 。

9、 (略) 經(jīng)濟(jì) (略) 負(fù)責(zé)對出讓價(jià)款、分期利息的催繳；對宗地開工、竣工、投入產(chǎn)出、節(jié)能環(huán)保和土地出讓合同及入園投 (略) (略) 監(jiān)管。

* 、競 (略) (略) ，審閱出讓文件，申請報(bào)價(jià) * 經(jīng)受理確認(rèn)后，即 (略) 競買標(biāo)的掛牌出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

* 、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照各宗地的規(guī)劃要求實(shí)施。

* 、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

* 、 (略) 絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量在預(yù)付款到賬截止時(shí)限前 * 小時(shí)將預(yù)付款打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無法參與競買活動(dòng)的情況發(fā)生。

* 、為了 (略) 安全、穩(wěn)定、高效，競買人應(yīng)將個(gè)人電腦系統(tǒng)中安裝谷歌瀏覽器， (略) (略) 安裝控件。

* 、提出異議的方式與途徑

競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向出讓人提出；對出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向 (略) 市公 (略) 提出。

* 、聯(lián)系方式如下：

聯(lián)系電話： ***     

數(shù) (略) 電話： ***    

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理。

                       (略) 市公 (略)

                     * 日