高浪西路1600號學(xué)生生活廣場W101-2至6招租

出租方名稱：無錫 (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*57D

經(jīng)濟類型：國有事業(yè)單位，國有社團等

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)公告中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

六、承租方如對出租標(biāo)的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：僅限快遞，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

九、在本次招租前的租賃期內(nèi)，提前申請退租且不屬于本公告所附合同第六條第三款規(guī)定之情形的，不得再參與本次所有項目的競租。

十、如本次競租成交后棄標(biāo)三年內(nèi)不得再參與出租方任何競租項目。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價款支付方式

按照《房屋租賃合同》約定支付。（《房屋租賃合同》詳見公告附件）

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

（一）意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。意向承租方須具有自主經(jīng)營或授權(quán)的快遞服務(wù)品牌，承租方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含國內(nèi)貨物運輸代理、或倉儲服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容（提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明復(fù)印件等）。

（二）意向承租方要實現(xiàn)所有主流快遞引進校園，如中通快遞，圓通快遞，韻達快遞，極兔快遞，申通快遞，順豐快遞，京東快遞，郵政快遞等。承租方需具備至少提及的5家主流快遞總對總合作協(xié)議（提供相應(yīng)協(xié)議復(fù)印件（蓋章））。

（三）意向承租方須具有高?？爝f服務(wù)經(jīng)驗，要求正在合作的高校案例數(shù)量不少于3個（提供相應(yīng)合同復(fù)印件（蓋章））。

（四）意向承租方須 (略) 智能無人設(shè)備/產(chǎn)品能力，要求提供高校合作案例中能體現(xiàn)無人取件或快遞配送服務(wù)能力（提供至少一家高校內(nèi)站點運營現(xiàn)場照片（蓋章））。

（五）信用信息查詢記錄證明材料：（供應(yīng)商未被 (略) 站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，意向承租方應(yīng)提供截圖并加蓋公章。

（六）未被郵政管理局下達行政處罰通知。（提供相關(guān)查詢截圖和承諾函原件并加蓋公章，否則取消報名資格。截圖以國家郵政局執(zhí)法信息公查詢http://**:8081/SPXzzfApp/base/spBaseXzzfOpenAction!toSpXzzfOpenSC.action?infoTypeCode=3）。

二、意向承租方須承諾的事項（提供承諾函，格式自擬）：

（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。

（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

（三）意向承租方承諾與無錫 (略) 區(qū)域內(nèi)各家快遞（中通、圓通、韻達、極兔、京東、申通、順 (略) 的承包商）簽署合作意向書或合作協(xié)議（復(fù)印件蓋章）。

（四）承諾在運營30天內(nèi)完成末端備案，滿足師生進入站點取件。

（五）意向承租方承諾快遞系統(tǒng)需同時支持客戶在主流電商渠道自助查件功能，可通過淘寶、支付寶、微信或第三方APP進行線上查件，完成快遞業(yè)務(wù)的一鍵查詢。

（六）意向承租方承諾根據(jù)學(xué)校需求免費投放貨架、無人車等，設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)備、設(shè)備維修工具等，配備適量的辦公設(shè)備（電腦、打印機、掃描儀等）。

（七）承諾場地內(nèi)承租方需要服從學(xué)校安全管理的各項要求，保持工作區(qū)干凈整潔，快遞及時入庫、入柜、上架，不得隨意堆放。

（八）意向承租方承諾不得以任何理由加收取件費用，并做好快遞等貨物的保管。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄交易所（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（ (略) ）報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能提供的，報名無效。

二、意向承租方須提交材料：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）至少5家自主經(jīng)營或授權(quán)經(jīng)營快遞品牌證明材料，所授權(quán)主體須與意向承租方一致，否則為無效材料；

（三）法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件（公告附件，請自行下載）；

（四）承租承諾函（公告附件，請自行下載）；

（五）不少于3家高校的快遞服務(wù)合同書，合同主體須與意向承租方一致，否則為無效材料；

（六）至少1家快遞服務(wù)站點運營照片；

（七）涉及“意向承租方須承諾的事項”的承諾函，格式自擬；

（八）信用信息查詢記錄證明材料；

（九）未被郵政管理局下達行政處罰通知證明材料；

（十）其他材料。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）。

三、公告期滿后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。

四、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方（報名審核通過的即為“符合條件的意向承租方”），則采用協(xié)議方式租賃(不競價直接確定其為承租方)；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易 (略) 絡(luò)競價方式確定承租方。

五、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

一、保證金金額：*.00 元整按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。
三、保證內(nèi)容：
1、意向承租方在公告期內(nèi) (略) 上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
（2）交易雙方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費、承租方繳納首月租金后，交易保證金扣除應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所 (略) 徑退回。
四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算規(guī)則》（http://**_*.html）執(zhí)行。

承租方按照：

（1）成交平均月租金的50%；

（2）成交年租金比例交納租賃交易費用：（*元（含）以下按4%比例收??；*元至*元（含）按2%比例收取；*元至*元（含）按1%比例收?。?元至*元（含）按5‰比例收?。?元以上按3‰比例收取，以上收費方式按成交金額分檔累計計費。）

以上標(biāo)準(zhǔn)（1）與（2）之合計數(shù)向江蘇產(chǎn)權(quán)交納交易手續(xù)費用；