云南省大理白族自治州中級(jí)人民法院關(guān)于大理白族自治州祥云縣印象花園16號(hào)樓17-19號(hào)房地產(chǎn)第二次拍賣的公告

云南省大理白族自治州 (略)

拍 賣 公 告

云南省大理白族自治州 (略) 將于2024年4月23日10時(shí)至2024年4月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省大理白族自治州 (略) (略) (略) 上（戶名：云南省大理白族自治州 (略) ；網(wǎng)址：http://**； (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm ）進(jìn)行第二次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：大理白族自治州祥云縣印象花園16號(hào)樓17-19號(hào)房地產(chǎn)

（一）標(biāo)的物情況：

標(biāo)的物位于大理州祥云縣祥 (略) 北側(cè)(房屋所有權(quán)證號(hào)：祥云縣房權(quán)證祥城鎮(zhèn)字第*號(hào)；土地證號(hào)：祥國(guó)用（2014）第0423號(hào))；土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e368.14㎡，使用權(quán)類型為出讓，用途為城鎮(zhèn)單一住宅用地，土地使用權(quán)終止日期：2078年1月3日。建筑面積1605.57㎡,規(guī)劃用途：商住；總層數(shù)6層，所在層數(shù)第1-6層，南北朝向，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋建成于2011年。區(qū)域內(nèi)“五通一平”（通上水，通下水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）。

（二）瑕疵說(shuō)明：

上述不動(dòng)產(chǎn)存在抵押，抵押于中國(guó) (略) 祥云支行,標(biāo)的物目前一至二層部分有租賃，用于服裝經(jīng)營(yíng)，租期為2022年6月1日起至2025年6月1日。其中大理州祥云縣印象花園16號(hào)樓17-19號(hào)與20-22號(hào)房地產(chǎn)的三至五層曾作為整體經(jīng)營(yíng)KTV，內(nèi)部格局已改變，無(wú)法準(zhǔn)確辨認(rèn)兩套房屋的分界線，請(qǐng)買受人自行前往實(shí)地看樣，標(biāo)的物內(nèi)的其他附屬物不在此次拍賣范圍內(nèi)。（不動(dòng)產(chǎn)由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)）。

（三）本標(biāo)的物采取整體拍賣方式進(jìn)行處置，起拍價(jià)人民幣：*元（大寫金額：*佰**萬(wàn)元）。保證金：*元，增價(jià)幅度：*元（以及其整倍數(shù)）。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力人的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前到云南省大理白族自治州 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到云南省大理白族自治州 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問(wèn)題自2024年4月7日起至2024年4月23日止接受咨詢（節(jié)假日休息）,咨詢聯(lián)系方式：史先生，*?，F(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)統(tǒng)一安排，有意向競(jìng)買人也可自行前往標(biāo)的所在地查看。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，法院不對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負(fù)責(zé)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣的標(biāo)的物存在無(wú)產(chǎn)權(quán)證的部分，若買受后自行接受相關(guān)管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予以退還。土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動(dòng)產(chǎn)）及相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的建筑物按有關(guān)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理，并由競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)毓芾聿块T核實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價(jià)值資產(chǎn)，競(jìng)買前請(qǐng)仔細(xì)考慮，本院不承擔(dān)瑕疵保證。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)（包括但不限于移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)）。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年4月1 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前通過(guò)淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年5月9 (略) 指定賬戶（戶名：云南省大理白族自治州 (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) 大理海玉支行 ，賬號(hào)：*1467），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明：祥云縣印象花園16號(hào)樓17-19號(hào)房地產(chǎn)拍賣余款，并將繳款 (略) 執(zhí)行局；拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。超過(guò)繳款期限視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到云南省大理白族自治州 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

本公告若有存疑之處或未盡事宜， (略) 解釋為準(zhǔn)。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0872-*（舉報(bào)、投訴電話，不接受咨詢）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢

咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)永正法服

咨詢電話：400-* * 史先生

法院咨詢電話：0872-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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2024年4月7日