位于海西州烏蘭縣銅普鎮(zhèn)察漢諾村的土地、廠房、建筑物、構筑物及設備第八次拍賣

青海中鼎 (略) (略) 礦業(yè)集 (略) （ (略) / (略) ）位于海西州烏蘭縣銅普鎮(zhèn)察漢諾村的土地、廠房、建筑物、構筑物及設備等破產(chǎn)財產(chǎn)的拍賣公告

本公司受托將于2023年11月27日10時至2023年11月28日10時止（延時的除外）在中拍平臺進行公開拍賣活動?，F(xiàn)就拍賣相關情況公告如下：

一、本次拍賣標的物

（一）項目主體財產(chǎn)

1.鋼結(jié)構陽光房259間，建筑面積8755平方米，水電暖均已配備完成。具體情況為：

（1）一標段陽光房兩層共有標間及辦公室69間，建筑面積2367平方米；

（2）二標段陽光房兩層共有標間144間，建筑面積4021.8平方米；

（3）三標段陽光房主要為庫房、檔案室、辦公室、食堂等，共計46余間，建筑面積2367平方米；

2.彩板房100余間，建筑面積5341.10平方米，水電暖均已配備完成。

3.生活區(qū)輔助設施，主要有制氧站、污水處理站、鍋爐房、35kV變電站、10kv變壓器。具體為：

（1）制氧站建筑面積194平方米，制氧站制氧設備已配備完善；

（2）污水處理站建筑面積224.7平方米，污水處理設備一套；

（3）鍋爐房建筑面積593平方米鍋爐4臺（其中2臺已壞）；

（4） 35kV變電站，建筑面積206.8平方米，10kv變壓器一臺。

4. 三臺車輛（冷藏車、小型廂式貨車、垃圾轉(zhuǎn)運車各1輛），該 (略) 查封。

（二）110kv變電站財產(chǎn)

110kv變電站財產(chǎn)，主要有110kv變電站土建工程(房屋)、鐵塔及線路等。

（三）鐵路專用線

鐵路專用線財產(chǎn)，主要有鐵路專用線建筑安裝工程(基礎)、鐵路專用線電力改遷工程、鐵路專用線信號電纜遷改工程。

（四）其他零星工程

其他零星工程財產(chǎn)，主要包含場地平整工程、排洪渠、圍墻（柵欄圍墻）等。

（五）800萬噸/年洗選煤項目財產(chǎn)

1.機械設備：主要為卸儲運裝置（火車卸煤系統(tǒng)、產(chǎn)品煤儲運及裝車系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、室外給排水及供熱系統(tǒng)、公用工程設備、儲煤場設備、鍋爐房設備）；

2.選煤裝置（儲煤系統(tǒng)及準備車間、主廠房、壓濾車間、濃縮車間、帶式輸送機棧橋及轉(zhuǎn)載點、排矸系統(tǒng)、生產(chǎn)集控及調(diào)度系統(tǒng)、室內(nèi)給排水及供熱設備、輔助廠房及倉庫儲煤裝置）；

3.電氣設備，主要為：變電所設備（產(chǎn)品倉10kV變電所、堆煤場10kV變電所、翻車機房10kV變電所、鍋爐房配電室、濃縮車間10kV變電所、汽車卸煤10kV變電所、消防水泵房配電室、壓濾車間10kV變電所、原煤場變電所、主廠房10kV變電所、準備車間變電所）及電纜等。

（六）無形資產(chǎn)

1. 洗選煤項目土使用權253,653.00平方米，剩余使用年限40年，已取得土地使用權證；

2. 生活區(qū)內(nèi)國有工業(yè)用地54,520.00平方米，剩余使用年限42年，未取得土地使用權證；

3. 鐵路專用線土地使用權569,040.00平方米，剩余使用年限45年，未取得土地使用權證；

4. 洗選煤項目擴大用地土地使用權426,489.00平方米，剩余使用年限40年，未取得土地使用權證。

（因文件過大，無法上傳，意向競買人可向管理人或拍賣機構索要評估報告）

起拍價：*.24元; 保證金：*元 ;加價幅度：*元。

二、重要提示

（一）鄭重聲明：競買人競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關約定，保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任。

（二）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，拍賣公司及管理人不承擔任何責任。

（三）本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，拍賣公司及管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔購買風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（四）買受人自行辦理拍賣標的物（不動產(chǎn)及動產(chǎn)）的過戶手續(xù)，因辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅、費按照法律法規(guī)由雙方各自承擔。

（五）競買人/買受人資格及條件：

1.競買人需具備建筑工程施工總承包或者設備裝置拆除施工相應資質(zhì)。

2. 買受人承諾或根據(jù)當?shù)卣庖娂敖ㄗh，對購買標的物進行開發(fā)、轉(zhuǎn)型經(jīng)營等利用的，在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。

3.買受人如因拆除拍賣標的物所引發(fā)的二次環(huán)境污染、形成的建筑垃圾、造成的建筑物毀損等，由買受人負責清理、修復、治理或恢復原狀，如果當?shù)卣碍h(huán)保部門依法提出具體要求的，買受人應當從其要求，其所產(chǎn)生的費用，全部由買受人承擔。

4. 買受人因拆除拍賣標的物所發(fā)生的一切安全責任事故及后果，全部由買受人負責和承擔。

三、特別提醒

1.競買人競買前應當自行提前并充分了解國家關于不動產(chǎn)及動產(chǎn)購買及過戶的政策，出賣方不對動產(chǎn)的過戶事宜作任何保證；若買受人不符合標的物所在地關于購買動產(chǎn)相關政策規(guī)定的購買資格，請務必盡早先行前往標的物所在地相關單位咨詢購買動產(chǎn)必要的前置程序及充分了解是否具備過戶的可能性，若由于買受人未履行相關前置程序或因不具備購買資格等致使不能辦理動產(chǎn)過戶手續(xù)的，一切責任及風險由買受人承擔。

2.標的物已知瑕疵

（1）標的物的具體位置： (略) 海西州烏蘭縣銅普鎮(zhèn)察漢諾村。

（2）標的物存在的部分物品（若有）

標的物內(nèi)若有相關物品，拍賣公司及管理人不作出任何承諾或保證。如存在他人對標的物內(nèi)的物品主張相關權益，則由買受人自行解決，買受 (略) 及管理人主張任何權益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔一切后果。

3. 本次拍賣標的物的已知瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。出賣方對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供買受人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請買受人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，自行親臨標的物現(xiàn)場，實地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。未看樣的買受人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，買受人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

4.拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構、狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準。過戶問題請至當?shù)叵嚓P部門咨詢，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

5.買受人必須充分考慮標的物的已知瑕疵和未知瑕疵所可能產(chǎn)生的過戶、騰空、使用等一切風險。

6.費用負擔情況：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅、費按照法律法規(guī)由雙方各自承擔。因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔， (略) 不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

7.拍賣成交后，管理人出具拍賣成交確認書及相關手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅、費、金按照法律法規(guī)由雙方各自承擔（買受人競買前應當充分了解標的物過戶所要產(chǎn)生的稅費及其他過戶所需支付的全部費用，并自行前往相關政府主管部門咨詢和落實），物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行承擔解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

8.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

9.競買人請?zhí)崆白孕辛私馀馁u網(wǎng)絡平臺全部交易規(guī)則及相關收費要求，拍賣過程中產(chǎn)生的包括但不限于軟件服務費等全部費用由買受人承擔。

四、拍賣時間

拍賣競價時間：于2023年11月27日10時至2023年11月28日10時止（延時的除外）。

五、傭金

拍賣成交 (略) 支付成交價款的5%作為拍賣傭金。

根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

六、競買人條件

1.競買人需符合上文“重要提示”內(nèi)所提及的資質(zhì)及在中拍平臺上實名注冊后方可參與競買。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競拍。

2.競買人委托競買的須于2023年11月26日17:00 (略) 提交經(jīng)過公證的委托手續(xù)（須包括委托人拍賣平臺用戶名、委托人身份信息、委托事項應包括在競買成功后受托 (略) 及管理人簽署《拍賣成交確認書》 (略) 及管理人辦理移交手續(xù)）。競買成功后， (略) 及管 (略) 及管理人簽署《拍賣成交確認書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

4.與本拍賣標的物有關人員（包括但不限于案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競拍。不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

七、咨詢看樣的時間與方式

集中看樣時間：2023年11月24日上午10點-2023年11月26日17:00在標的物所在地集中看樣（看樣時間如有變動，拍賣公司將提前通知有意看樣者）。有意者請于 (略) 預約統(tǒng)一安排看樣，看 (略) 提前聯(lián)系。其他時間恕不看樣，請有意者知悉。集中 (略) 聯(lián)系后攜帶身份證明文件及授權委托文件自行前往集中看樣地集合， (略) 安排在規(guī)定看樣時間內(nèi)現(xiàn)場看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣公司不承擔本標的物瑕疵保證責任。未盡調(diào)或未咨詢的買受人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。

八、拍賣方式

1.本次拍賣設保留價，至少一名參拍者報名且出價不低于起拍價，方可成交，起拍價即為拍賣保留價。

2.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

九、保證金及成交款項交納

競買手續(xù)辦理：有意競買者，請將標的競買保證金繳至指定賬戶（戶名：青海中鼎 (略) ，開戶行:中國 (略) 西寧分行營業(yè)部 ，賬號：*，以競買保證金到賬為準）

十、《拍賣成交確認書》

競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后， (略) 及管理人簽訂《拍賣成交確認書》 (略) 及管理人辦理移交手續(xù)。

十一、拍賣成交、移交與過戶

1.買受人應于成交后15天內(nèi)付清拍賣尾款，付清全部拍賣成交款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延） (略) 及管理人，憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續(xù)等 (略) 辦公室簽署《拍賣成交確認書》， (略) 協(xié)商時間至標的物所在地辦理拍賣標的物現(xiàn)場移交手續(xù)。買受人自簽署《拍賣成交確認書》之日起1個月不辦理移交手續(xù)的， (略) 及管理人后續(xù)辦理移交手續(xù)的相應費用，并自逾期之日起承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。

十二、其他事項

1.買受人自行承擔競買標的物的一切風險和責任。根據(jù)法律規(guī)定，拍賣公司及管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

2.本次拍賣為經(jīng)法定公告期和展示期后舉行。就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構、質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。

3.為便于買 (略) 等主體出具的與本次拍賣相關的文書（如有），買受人在拍賣競價前應如實向中拍平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣 (略) 聯(lián)系書面確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使有關文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

4.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的費用和稅費等。

5.對上述標的物權屬有異議者，請于2023年11月26 (略) 及管理人提出書面異議。

6.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜， (略) 咨詢。

7.拍賣成交后買受人須向中拍平臺支付軟件使用費。

聯(lián)系人：楊先生；聯(lián)系電話：*

青海中鼎 (略)

二〇二三年十一月十一日