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| 項目編號: | JY24JX* | ||
| 項目名稱: | (略) (略) 糧油步行街8#樓二樓（原蘭苑茶樓）三年租賃權(quán)招租（第二次） | ||
| 標的名稱: | 糧油步行街8#樓二樓（原蘭苑茶樓）,掛牌價* | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年05月07日 信息披露期滿日： 2024年05月11日 | ||
| (略) 理方式: | 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進行信息披露。 | ||
| 項目簡介: | 標的位于糧油步行街8#樓二樓（原蘭苑茶樓），面積：510㎡（二樓），掛牌價：*元/年。租賃期：三年。 | ||
| 重要信息披露: | 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價 二、交易時間與地點 1、交易開始時間：2024年05月14日09：30 2、交易地點：江西省 (略) （http://**） 三、報名時間和地點 報名時間：2024年05月07日至2024年05月13日17時止 地點：登錄江 (略) （http://**） (略) 上報名，并繳納保證金（一次性繳納競拍保證金為掛牌價的30%）。 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前，交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱與標段（字數(shù)不超過15個）】轉(zhuǎn)賬。 開戶名稱： (略) (略) 開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示 注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 四、報名及競價流程 競買人應(yīng)當在報名時間截止前進入江 (略) （網(wǎng)址：http://**）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價會 (略) (略) ，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登錄 (略) 上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE10以上；競買人應(yīng)熟悉本次在江 (略) 網(wǎng)上競價的所有程序及操作：如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-998-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否則：如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。 五、注意事項 1、報名要求：（1）報名者攜帶有效證件，到本公司辦理競租登記手續(xù)。 (略) 上報名者中標后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）報名時須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法定代表人身份證（委托代理人委托書，本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份，自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。 2、 (略) 絡(luò)競價：競價人應(yīng)提前自行登錄江 (略) 網(wǎng)站，在 (略) 上交易大廳參與報價。 3、報價：競價開始后，報 (略) 上報價為準，最終出價為競價階段最高出價，有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易 結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。 4、成交公告：競價結(jié)束后主場交 (略) 上發(fā)布《成交公告》。 5、成交費用：代理傭金等費用按3年租金成交價總額的3.5%收取，由產(chǎn)權(quán)方和承租人各承擔50%。 6、租賃期限及裝修期：租賃期限為三年，裝修期為二個月，裝修期不計租金。 7、租賃繳納方式：遵循先付后用原則，租金每三個月交納一次，后續(xù)租金將在前一個已交租金屆滿前10日，按三個月繳付租金。 8、合同簽訂：競租中標人須在中標之日七個工作日內(nèi)繳交三個月租金及一個月租金的履約保證金后簽訂租賃合同，逾期取消中標人中標資格，競拍保證金不予退還。合同簽訂時間以出租方通知為準。 注：網(wǎng)絡(luò)競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競價 CA辦理地址： (略) (略) 翠 (略) 3樓東面 聯(lián)系電話：0790-* / 0790-* | ||
| 1、報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。 2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、法定代表人身份證（委托代理人委托書、本人身份證）原件并提供復(fù)印件一份；自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。 3、報名者在參加競拍時應(yīng)提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費等名單，無拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾或證明。 | ||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1、店面以交付時現(xiàn)狀出租，店面裝修消防手續(xù)等由承租人自行辦理并承擔一切費用。若店面出現(xiàn)漏水等問題，由承租人自行負責修葺并承擔所有費用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。 2、租賃期滿或合同解除時，對商鋪已形成附合的裝飾裝修（含水電氣）全部無償歸出租方所有；未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀，并賠償出租方的經(jīng)濟損失。 3、承租人自行辦理水電開通，相關(guān)費用由承租人承擔。 4、租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生（含公共衛(wèi)生間）、水電氣、物業(yè)等其它費用都由承租人承擔。 5、租賃期滿,該商鋪面向社會公開售賣或競租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先購買權(quán)或租賃權(quán)。 6、承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營 (略) (略) 容環(huán)保要求。 7、在合同履行期間，若因政府征用或其他非招租人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方租賃關(guān)系解除，招租人應(yīng)按實際租賃期間收取租賃費用但不因此承擔違約責任。同時承租方承諾在招租人給予的合理期限內(nèi)退出租賃商鋪，若逾期未退出，招租人有權(quán)強制清場，因此造成的一切損失及后果由承租方承擔。 8、若招租人發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實，招租人有權(quán)取消中標人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，招租人有權(quán)單方解除合同并要求承租方承擔違約責任（具體違約責任雙方簽訂合同時另行約定）。 9、若承租人未按約定支付租金或電費，招租人有權(quán)單方解除合同，并要求承租方承擔違約責任（具體違約責任雙方簽訂合同時另行約定）。承租人同意若因其欠繳電費導(dǎo)致招租人墊付，招租人單方出具的墊付證明可以作為證據(jù)使用。 10、承租人所競拍商鋪不得轉(zhuǎn)租。 11、租金不含稅價，租金稅金由承租方承擔。 12、在本公告發(fā)出之日止，仍未支付清本出租標的物上一個租賃期間的租賃費的租戶沒有資格參與本次該出租標的物的競租；若該租戶仍參與本次競租，即使其競得了本次出租標的物的承租權(quán)，出租人仍有權(quán)取消其競標資格。 13、本市場對于本項目標的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對標的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進行核實確認，并對自行確認的結(jié)果負責。 14、本次租賃的標的面積由委托人核定后提供，實際使用面積以現(xiàn)狀為準，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價格。 15、為有效維護出租人與承租人雙方的合法權(quán)益，確保公平公正，本次 (略) (略) 進行公證（具體條款在雙方簽訂合同時進行約定）。 16.競租人可自行實地踏勘標的所在位置，未去者視為已知。 | ||
| 聯(lián)系方式： | (略) (略) 地址： (略) (略) 606號暨陽歐雅城二期2棟四樓（暨陽贛州銀行旁樓梯四樓） 聯(lián)系電話：0790-* (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30) |
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