北京市海淀區(qū)北洼路28號商住樓A段2層北側(cè)1016平方米房屋出租

北京市海淀區(qū)北洼路28號商住樓A段2層北側(cè)1016平方米房屋出租

交易項目編號：S#D#

發(fā)布時間：2024-12-26
全市統(tǒng)一項目編號
S#D#
項目編碼
2024-HD/04-0015
掛牌金額
#.8
掛牌日期
2024-12-26
截止日期
2025-01-02
基本信息

項目編碼：	2024-HD/04-0015	標的名稱：	北京市海淀區(qū)北洼路28號商住樓A段2層北側(cè)1016平方米房屋出租
細分類別：	普通商業(yè)用房	坐落（地址）：	(略) (略) (略) 28號商住樓A段2層
不動產(chǎn)權(quán)證證號：		建筑面積（平方米）：	1016
房屋使用現(xiàn)狀：	閑置	房屋用途：	經(jīng)營
附屬設(shè)施：	無

權(quán)屬信息

是否存在他項權(quán)利人：	否	他項權(quán)利人：
他項權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標的的交易的情形：		影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	5年
擬出讓用途：	經(jīng)營

評估情況
掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（ (略) ）：	2024-12-19
截止日期（ (略) ）：	2024-12-25	掛牌總金額（元）：	#.8
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn) (略) 站 http://**
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	#	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	#.8	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結(jié)算方式：
與出讓相關(guān)其他條件：	1、#/建筑平米·天(含物業(yè)費#/建筑平米·天)； 2、合同簽訂之日，承租方支付1個月租金（#元）作為合同履行保證金； 3、租金調(diào)整方式：單價每3年環(huán)比遞增5%； 4、租金季付，上付款。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、在中國執(zhí)行 (略) 及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄。 2、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 3、優(yōu)先條件：經(jīng)營類型為教育培訓(xùn)、便民服務(wù)類優(yōu)先。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1、出租用途：經(jīng)營；(不得擅自轉(zhuǎn)租、分租) 2、裝修免租期：3個月（包含在租賃期限內(nèi)，裝修期按#/建筑平米·天標準收取物業(yè)費）； 3、租賃期間，承租方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、燃氣、通訊、衛(wèi)生、消防等費用，由承租方按照 (略) 有關(guān)收費標準自行承擔，租金不包含前述費用； 4、其他條件設(shè)定：項目用途不得與國家、市、區(qū)規(guī)劃相抵觸，應(yīng)符合國家、市、區(qū)、總公司的相關(guān)要求，項目業(yè)態(tài)符合《 (略) 新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》（最新）要求； 5、此房屋經(jīng)營所需的各項審批手續(xù)（包括但不限于工商注冊、有限空間備案、人防、消防等相關(guān)審批）全部由承租方負責辦理，180日內(nèi)如未辦理成功，雙方合同廢除終止，出租方不予賠償； 6、承租方須提前勘察確認此房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等各類指標、現(xiàn)狀完全符合其經(jīng)營使用要求，并且為正常經(jīng)營而對該房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施改造費用（包括但不限于燃氣、排煙、排污、消防等系統(tǒng)位于此房屋內(nèi)、外的全部改造費用）全部由承租方承擔； 7、 (略) 、區(qū)、總公司合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按照《 (略) 農(nóng)村集體經(jīng)濟合同管理辦法》及《 (略) 涉地集體經(jīng) (略) 級聯(lián)審工作方案》規(guī)定，未通過合同聯(lián)審的，產(chǎn)權(quán)交易信息發(fā)布結(jié)果無效，交易項目根據(jù)交易規(guī)則自動終結(jié)； 8、禁止小商戶、低端百貨銷售、 (略) 內(nèi)部經(jīng)營業(yè)態(tài)相沖突行業(yè)。禁止產(chǎn)生噪音超標（日間＜55dB；夜間＜45dB）和產(chǎn)生環(huán)境污染的相關(guān)經(jīng)營活動的行業(yè)； 9、出入口出入口：①東側(cè)步行出入口位于A段樓宇東側(cè)北端通往樓宇 (略) 28號東聯(lián)中間停車場（非臨街）；②電梯（800kg垂直升降）出入口位于A段樓宇西側(cè)南端 (略) 28號東聯(lián)西側(cè)停車場（臨街）。

交易服務(wù)會員使用情況

交易服務(wù)會員編碼：		交易服務(wù)會員：
經(jīng)辦人：		電話：

專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

王勇

聯(lián)系電話:

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