郴州市蘇仙區(qū)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告郴蘇集體用地掛告字〔2023〕第2號(hào)

???根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部第39號(hào)令）等有關(guān)規(guī)定， (略) 蘇仙區(qū)人民政府批準(zhǔn)，受飛天山鎮(zhèn)飛天山村村民委員會(huì)（村集體經(jīng)濟(jì)組織）委托， (略) 蘇仙區(qū)自然資源局決定以?huà)炫品绞匠鲎屢韵碌貕K的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，具體掛牌 (略) 公共資源交易中心承辦。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃主要指標(biāo)要求

該地塊供地條件按現(xiàn)狀提供，意向人在參與競(jìng)買(mǎi)前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解地上情況（地形、地表現(xiàn)狀、道路、桿線(xiàn)等），對(duì)地表以下及地質(zhì)情況要詳細(xì)了解，勘查清楚。競(jìng)得人在使用土地時(shí)，對(duì)地表以下出現(xiàn)的情況，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)解決。具體規(guī)劃要求詳見(jiàn)蘇自然資條〔2023〕20號(hào)規(guī)劃條件通知書(shū)。

同時(shí)該宗地設(shè)置以下附加條件：1.競(jìng)得人在簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)的同時(shí)， (略) 蘇仙區(qū)飛天山鎮(zhèn)飛天山村村民委員會(huì)簽訂《地面建筑物資產(chǎn)移交協(xié)議》。2. 競(jìng)得人競(jìng)得土地及簽訂《地面建筑物資產(chǎn)移交協(xié)議》后，應(yīng)自行到住建主管部門(mén)補(bǔ)辦或者完善房屋質(zhì)量、消防安全等相關(guān)手續(xù)。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)和規(guī)章等另有規(guī)定外，均可參加申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。如涉及外資的，還應(yīng)當(dāng)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（2017年修訂）的有關(guān)規(guī)定。

根據(jù)《 (略) 場(chǎng)信用管理規(guī)定》（郴政辦發(fā)〔2019〕19號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，在報(bào)名截止之前有下列情形 (略) 場(chǎng)主體及其控股股東，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。違規(guī)參與競(jìng)買(mǎi)的，依法承擔(dān)取消競(jìng)買(mǎi)資格或者廢止土地交易的相關(guān)法律責(zé)任。

1.不按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定,及時(shí)繳納土地價(jià)款，且經(jīng)催繳后仍未繳清的；

2.因自身原因造成房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題且未整改到位或引發(fā)了重大信訪(fǎng)事項(xiàng)影響社會(huì)和諧穩(wěn)定的；

3.違反《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的開(kāi)發(fā)利用條件，擅自改變規(guī)劃用途或增加容積率建設(shè)，且不自覺(jué)履行相關(guān)行政處罰決定或不按規(guī)定補(bǔ)繳土地價(jià)款的；

4.因自身原因造成土地閑置一年以上且未整改到位的；

5.其他違法違規(guī)行為納入信用失信黑名單的。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)掛系統(tǒng)”） （http://**）封閉運(yùn)行受理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、組織競(jìng)買(mǎi)并確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的競(jìng)買(mǎi)保證金為641.95萬(wàn)元。掛牌活動(dòng)結(jié)束后，競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金部分自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金（定金的具體數(shù)額在《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》出讓土地總價(jià)款的20%以?xún)?nèi)約定）；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。

五、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，具體確定辦 (略) 公共資源交易中心編制的掛牌出讓文件。

六、申請(qǐng)人按照掛牌出讓須知中的要求購(gòu)買(mǎi)數(shù)字證書(shū)，自 2024 年 1 月 4日起自行從網(wǎng)掛系統(tǒng)下載掛牌出讓文件。

七、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真踏勘本次出讓地塊現(xiàn)場(chǎng)，并詳盡了解掛牌出讓文件所列詳細(xì)資料和具體要求，通過(guò)網(wǎng)掛系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受掛牌出讓文件所列要求。

八、符合競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人可于2024年 1 月 18日至 2024年 1月 27 日 17 時(shí)按照網(wǎng)掛系統(tǒng)提示提交申請(qǐng)及交納競(jìng)買(mǎi)保證金，逾期系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉不再受理。

九、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)應(yīng)遵循掛牌出讓文件中《掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》的相關(guān)要求。

十、本次掛牌時(shí)間為 2024 年 1月 18 日至 2024年 1 月 29 日 11 時(shí)00 分。

十一、網(wǎng)上掛牌結(jié)束后，網(wǎng)掛系統(tǒng)確定的最高報(bào)價(jià)者應(yīng)當(dāng)從網(wǎng)掛系統(tǒng)自行下載打印《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)（網(wǎng)掛）》樣本，在3個(gè)工作日內(nèi)，按《掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》的要求向掛牌人（ (略) 公共資源交易中心）提供所需資料。經(jīng)審核，符合競(jìng)買(mǎi)資格的最高報(bào)價(jià)者與掛牌人簽訂紙質(zhì)《成交確認(rèn)書(shū)》，辦理有關(guān)手續(xù)；不符合資格的最高報(bào)價(jià)者，將按前述規(guī)則和須知的有關(guān)規(guī)定處理，取消競(jìng)買(mǎi)資格，并宣布網(wǎng)上掛牌競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

十二、競(jìng)得人必須按《成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的期限與出讓人簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)監(jiān)管協(xié)議》。

十三、網(wǎng)掛系統(tǒng)確定的最高報(bào)價(jià)者拒絕與掛牌人簽訂紙質(zhì)《成交確認(rèn)書(shū)》，或者競(jìng)得人不按《成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的期限與出讓人簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)監(jiān)管協(xié)議》的，將視為違約，按相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行處理，并保留追償其他損失的權(quán)利。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》和相關(guān)資料；公告內(nèi)容如有變更，請(qǐng) (略) 場(chǎng)網(wǎng)（http://**）、 (略) 自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**） (略) 公共資源交易中心（http:// http://**.cn/） (略) 公共資源交易中心指定的交易場(chǎng)所查詢(xún)。

（二） (略) 公共資源交易中心聯(lián)系方式與保證金銀行賬戶(hù)

聯(lián)系地址： (略) (略) 民服務(wù)中心三樓

聯(lián)系電話(huà)：0735—*

賬戶(hù)名稱(chēng)： (略) 公共資源交易中心

開(kāi)戶(hù)行及銀行賬號(hào)詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

（三） (略) 蘇仙區(qū)自然資源局聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 郴州大道957號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：0735-*

聯(lián) 系 人：何波

（四） (略) 自然資源廳舉報(bào)電話(huà)

舉報(bào)電話(huà)：0731—*

(略) 蘇仙區(qū)自然資源局

2023年12月29 日