云南省昆明市中級人民法院關(guān)于宣威市建設東街原新鑫商場1層3號商鋪第一次拍賣的公告

我院受理的(2024)云01執(zhí)恢245號 (略) 昆明分公司申請執(zhí)行朱婭、陳躍偉、胡艷嬌、楊俊杰一案，在 (略) 絡拍賣過程中，現(xiàn)因被執(zhí)行人無法到現(xiàn)場領(lǐng)取《司法拍賣通知書》，我院已通過郵寄方式對本案被執(zhí)行人送達本次《司法拍賣通知書》，為保障被執(zhí)行人在本次司法拍賣中的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)特告知以上被執(zhí)行人：我院將于2024年7月31日10時至2024年8月1日10時止（延時的除外）對被執(zhí)行人名下位于： (略) 建設東街（原新鑫商場）1層3號商鋪，在“ (略) (略) 阿里 (略) ”（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開司法拍賣。本告知公示屆滿5日即視為已送達。

(略) (略) (略) 建設東街（原新鑫商場）1層3號商鋪的

（第一次）司法拍賣公告

案號：（2024）云01執(zhí)恢245號

(略) (略) 將于2024年7月31日10時至2024年8月1日10時止（延時的除外）在 (略) (略) 阿里 (略) （網(wǎng)址：http://**， (略) (略) ）對以下標的進行公開司法拍賣，現(xiàn)將拍賣相關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標的

1、本次拍賣標 (略) 建設東街（原新鑫商場）1層3號商鋪，鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：商住，建筑面積；94.04平方米，所在層：1層，房產(chǎn)證號：*/*。

【以上標的信息摘錄自《云南廣地2023（估）字第*FP*號》】

瑕疵說明：以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。

1. 上述商鋪與4號商鋪打通由服裝店使用。是否存在租賃情況請意向競買人自行核實。

2.未能詳盡披露的標的物信息，請意向競買人自行下載評估報告附件進行查看。

3.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，報名視為對標的物現(xiàn)狀的認可。成交后以現(xiàn)狀交付。

二、評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：3000元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院已委托“ (略) (略) ”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，聯(lián)系電話：*預約統(tǒng)一看樣。（雙休日、法定節(jié)假日除外）。

四、競買人條件

1、負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。

2、除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競買。

五、報名手續(xù)的辦理

1、報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)對應的資金作為應繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

2、未開設淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前五個工作日向 (略) (略) 提交委托手續(xù)， (略) 審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。

3、競買人請?zhí)崆按_認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。

各大銀行充值和支付的限額 (略) (略) 址；http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

六、競價

本次拍賣自由競價周期為24小時，延時競價為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競買人出價，結(jié)束時間就自動延遲5分鐘。

七、成交款的支付

本標的物競得者的保證金 (略) 賬戶充抵成交款，拍賣余款須在2024年8月9日16時前繳納（以到賬為準）。

繳納方式：

銀行付款： (略) 指定一案一賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 昆明城北支行，賬號：*9646）。

2、通 (略) 上付款。付款教程請參看：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

八、成交確認及標的移交

交清拍賣成交價款后七個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到 (略) (略) 開具拍賣款收款收據(jù)，簽署《拍賣成交確認書》，相關(guān)法律文書的領(lǐng)取，辦理拍賣標的物移交手續(xù)時間另行通知。（詳細流程請咨詢 (略) 工作人員，聯(lián)系電話：*）

九、過戶及稅費承擔

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定后15個工 (略) 提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十、優(yōu)先購買權(quán)

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，需在競價開始前5個 (略) 提交相關(guān)證明， (略) 確認資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年7月2 (略) 聯(lián)系。

十三、標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。

特別提醒；有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關(guān)資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現(xiàn)狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。

拍賣咨詢電話：*

法院監(jiān)督電話：0871-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 西 (略) 十一家具旁 (略) (略) 第二辦公區(qū)

詳細信息可在“ (略) (略) 阿里 (略) （網(wǎng)址：http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn)” 上查詢。

(略) (略)

二〇二四年六月二十五日