三亞苑鼎演藝有限公司-景區(qū)物業(yè)保潔-合同公告

詳情見(jiàn)附件
(注：以下內(nèi)容為附件圖片識(shí)別，個(gè)別文字可能不準(zhǔn)確，請(qǐng)以附件為準(zhǔn))
(略) 一景區(qū)物業(yè)保潔一合同公告
(招標(biāo)編號(hào)：ZK-CGCGK*)
一、內(nèi)容
1、合同編號(hào)：ZK-CGCGK*
2、合同名稱：三亞紅色娘子軍景區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同
3、項(xiàng)目編號(hào)：ZK-CGCGK*
4、項(xiàng)目名稱：景區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)
5、合同主體
采購(gòu)人（*方）： (略)
地址： (略) 天涯區(qū)檳榔河國(guó)際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)B-1-3地塊辦公樓
202室
聯(lián)系方式：0898-*
供應(yīng)商（*方）：陜西融新 (略)
地址： (略) 雁塔區(qū)朱雀大街南段恒瑞家園1號(hào)樓2單元601室
聯(lián)系方式：029-*
6、合同主要信息
主要標(biāo)的名稱：景區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)
規(guī)格型號(hào)（或服務(wù)要求）：詳見(jiàn)附件
主要標(biāo)的數(shù)量：1個(gè)包
主要標(biāo)的單價(jià)：詳見(jiàn)附件
代
合同金額：*.00元
履約期限、地點(diǎn)等簡(jiǎn)要信息：1、本合同期限為一年，自2024年7月起至2025
年6月30日止：2、采購(gòu)人指定地點(diǎn)
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性碰商
7、合同簽訂日期：2024年07月01日
8、合同公告日期：2024年07月26日
9、其他補(bǔ)充事宜：
二、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為 (略) 。
三、聯(lián)系方式
招標(biāo)人： (略)
地址： (略) 天涯區(qū)檳榔河國(guó)際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)B-1
3地塊辦公樓202室
聯(lián)系人：黃先生
電話：0898-*
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海南 (略)
地址： (略) 美蘭區(qū)藍(lán)天 (略) 名門(mén)廣場(chǎng)北區(qū)座1905室
聯(lián)系人：李工、胡工
電話：0898-*
電子郵件：hainanzhengkunl23dqq.com
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)貴人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人Y
(簽名)
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
羔音)
三亞紅色娘子軍景區(qū)項(xiàng)目
物業(yè)管理服務(wù)合同
★
*方： (略)
*方：陜西融新 (略)
三亞紅色娘子軍景區(qū)項(xiàng)目
物業(yè)管理服務(wù)合同
藝
(略)
法定代表人正用章
住所地超款天西優(yōu)梅村東側(cè)R-2=8地塊綜合樓205室
*
方：陜西融新盛美環(huán)境根公銷(xiāo))
法定代表人：李超妮
住所地： (略) 雁塔區(qū)朱雀大衡南段府睛家園1號(hào)樓2單元601室
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等具能相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，**雙方經(jīng)友好協(xié)
商，就*方為*方三亞紅色娘子軍景區(qū)提供保潔服務(wù)、有害生物消殺等相關(guān)事宜，達(dá)
成一致，簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。
第一條服務(wù)的內(nèi)容和要求
1,】*方為*方提供服務(wù)的地址為： (略) 天涯區(qū)檳榔河（三亞紅色娘子
軍景區(qū)項(xiàng)目)。
1.2*方為*方提供服務(wù)內(nèi)容
1.2.1保潔管理工作：
①服務(wù)主要內(nèi)容：負(fù)貴三亞紅色娘子軍景區(qū)區(qū)域內(nèi)和周邊平生保潔維護(hù)等項(xiàng)目工
作，本項(xiàng)目涉及整個(gè)委托管理區(qū)域。工作內(nèi)容主要包插環(huán)限于：負(fù)侯定工作方案，
按工作程序?qū)?xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行保潔、垃圾的收集、垃圾指運(yùn)、在害生物夢(mèng)工作，并
承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切安全事故責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)日整體保清紅作，制定堆細(xì)的工作管理方
案和工作應(yīng)急預(yù)案。
②人員配置要求：人員45名。
1、管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理1名，項(xiàng)目主管1名，綜合主管1名：
2、保潔：42名（含設(shè)備班組長(zhǎng)、保潔班組長(zhǎng)、設(shè)備員、保潔員
③人員流失率要求：為有效保障園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和保潔工作質(zhì)量，給職工及游客創(chuàng)
造一個(gè)優(yōu)雅整潔的環(huán)境，確保園區(qū)在重大活動(dòng)接待保潔工作方面得于保障，保潔服務(wù)
人員在職在崗人數(shù)不得少于合同約定人數(shù)的1%，否則每少一人，將按人員工資標(biāo)準(zhǔn)做
雙倍違約扣款。
1,2,2*方采取勞務(wù)配置的方式為*方提供服務(wù)，根據(jù)管理方案，園區(qū)配備保潔
人員42名（不含項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目主管、綜合主管）。如園區(qū)有重大活動(dòng)及國(guó)家法
定節(jié)假日等經(jīng)*方要求需臨時(shí)增加相應(yīng)人員，所需費(fèi)用可另行結(jié)算，
1,2,3*方負(fù)責(zé)保潔委托服務(wù)范圍內(nèi)所有人員的服裝、設(shè)備、工具、耗材（如：
景區(qū)環(huán)境清潔、物品保養(yǎng)所需物料、景區(qū)環(huán)境、景觀池消毒、消殺藥品、一次性可降
解垃圾袋)等所需物品。
1.3檔案資料管理工作：
1.3.1*方應(yīng)對(duì)園區(qū)委托范圍內(nèi)的保潔工作記錄、考勤、值班情況等檔案資料進(jìn)
行管理工作。包括但不限于：負(fù)責(zé)建立健全資料、檔案的收集、分類(lèi)整理、歸檔管理
制度：在日常管理中應(yīng)建立交接班等各項(xiàng)登記制度；*方制定的各班組工作獎(jiǎng)懲制度，
可單獨(dú)執(zhí)行即可，工作標(biāo)準(zhǔn)須提前報(bào)請(qǐng)*方，經(jīng)*方同意后實(shí)施。
**方須提交保潔的每日、周/月/工作總結(jié)和計(jì)劃：每月保潔提交人員考勤打
卡情況、服務(wù)人員排班、考勤匯總等情況：保潔每月五日前提交保潔工作巡視檢查記
錄表（衛(wèi)生間、吸煙區(qū)及其他區(qū)域等）、有害生物消殺工作記錄表及驗(yàn)收評(píng)估記錄。
其它與*方履行合同義務(wù)情況有關(guān)的記錄文件，經(jīng)*方要求后，*方須在*方要求的
時(shí)間內(nèi)提交。
1.3.3*方在*方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)所需提交的文件，特別是事關(guān)*數(shù)用的結(jié)算及
費(fèi)用結(jié)算依據(jù)的文件，超時(shí)或過(guò)時(shí)不再簽收、補(bǔ)簽及認(rèn)第產(chǎn)生共他邀和責(zé)任由*
方承擔(dān)。
第二條合同期限
本合同期限為一年，自2024年7月1日起至2025年6月30日止。
第三條*方的權(quán)利和義務(wù)
3.1保潔工作管理方面
3.1,1按約定的時(shí)間讓*方人員準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
3.1.2確保*方提供服務(wù)時(shí)，不得有阻礙*方服務(wù)的行為。
*指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、驗(yàn)收*方的服務(wù)工作。
-2
3.1.4負(fù)責(zé)免費(fèi)提供*方服務(wù)工作所需辦公室、值班休息室、水電的正常供應(yīng)，
以保證*方工作的順利進(jìn)行。提供*方3名管理層人員食宿，*方應(yīng)嚴(yán)格遵守*方食
宿相關(guān)規(guī)定，如有違反*方有權(quán)停止提供。
3.2*方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)附件中*方提供具休物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)內(nèi)容加
以補(bǔ)充或調(diào)整，*方應(yīng)無(wú)條件遵守。
第四條*方的權(quán)利和義務(wù)
4.1*方收到*方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)書(shū)而通知或電話通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐
現(xiàn)場(chǎng)。
4.2*方在*方設(shè)立辦公室，成立安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，明確安全生產(chǎn)工作管理職
責(zé)。在業(yè)務(wù)上受*方和*方雙重領(lǐng)導(dǎo)。*方員工須由經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的
人員擔(dān)任。
4,3*方負(fù)貴保管*方提供的機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等，此范圍內(nèi)*方負(fù)責(zé)機(jī)
械、設(shè)備日常使用中的配件更換、維修，如因*方操作原因?qū)е碌臋C(jī)械、設(shè)備故障，
由*方負(fù)貴維修。按時(shí)完成*方規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保任務(wù)質(zhì)量。*方在服務(wù)
中應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，避免出現(xiàn)誤工現(xiàn)象。
4,4*方員工在服務(wù)過(guò)程中遵守*方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，*方負(fù)貴完成從業(yè)人員
安全教育任務(wù)。
4,5*方員工在工作期間如果發(fā)生疾病、工傷或其他人身意外傷害等由*方負(fù)貴，
*方概不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于賠償費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等所有費(fèi)
用。如因用工不當(dāng)，給*方造成損失由*方承擔(dān)。
4,6*方教育員工愛(ài)護(hù)景區(qū)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，按照要求做好各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，*
方因工作不當(dāng)造成*方設(shè)施、材料及物品損失的，*方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4,7*方應(yīng)遵守*方規(guī)定的時(shí)間要求及附件的要求，如有變更雙友歡
4.8*方為保證服務(wù)質(zhì)量，采用相適應(yīng)的服務(wù)和操作方法。客統(tǒng)成向越
供服務(wù)清單，服務(wù)質(zhì)量經(jīng)*方通過(guò)后由*方在服務(wù)清單上簽字。
4.9*方負(fù)責(zé)服務(wù)人員各種保潔技能培訓(xùn)及安全、防火、防盜包識(shí)教南，教有
保潔服務(wù)人員遵守*方的各項(xiàng)規(guī)章制度。
4.10*方確保服務(wù)的結(jié)果要達(dá)到*方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。*方應(yīng)對(duì)本合同所有費(fèi)用附件
提供相應(yīng)說(shuō)明并加蓋*方公章。
3
4.11*方派駐到園區(qū)的所有工作人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、節(jié)假日補(bǔ)貼、加班補(bǔ)貼
高溫補(bǔ)貼、食宿、福利等相關(guān)事宜由*方自行承擔(dān)，*方派駐到*方的工作人員在工
作中發(fā)生人身意外傷害及導(dǎo)致第三人人身傷害的，由*方承擔(dān)。*方派駐人員若患有
疾病，導(dǎo)致無(wú)法工作或發(fā)生意外，一切責(zé)任及后果由*方承擔(dān)。*方不得克扣*方按
照本合同支付給配置人員的勞動(dòng)報(bào)刷。若因前述關(guān)系發(fā)生糾紛的，由*方承擔(dān)所有責(zé)
任，與*方無(wú)關(guān)。
4,12*方負(fù)責(zé)配合*方每月開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查和隱患排查治理。
4.13*方負(fù)責(zé)制定安全管理制度，對(duì)日常安全工作進(jìn)行資料歸檔，重大節(jié)點(diǎn)不定
期開(kāi)展安全生產(chǎn)工作專(zhuān)題會(huì)議。
4,14本合同有效期內(nèi)，*方應(yīng)建立安全事故管理體系，體系應(yīng)包括但不限于事故
防范體系、事故發(fā)生處理體系及事故善后體系，從而減少、杜絕項(xiàng)目安全事故的發(fā)生。
4.15*方應(yīng)加強(qiáng)安全防范措施，確保無(wú)重大責(zé)任事故、重大安全事故發(fā)生，如因
*方管理原因造成的安全事故，由*方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.16*方應(yīng)制定切實(shí)有效的保潔方案，按工作程序?qū)?xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行保潔工作，并
定人、定點(diǎn)、定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督，承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切安全事故責(zé)任。
4.17*方應(yīng)確保整個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑物及其構(gòu)筑物立而、公告樓道通道、廣場(chǎng)、道
路、草坪整潔，無(wú)堆放雜物現(xiàn)象。
4,18*方應(yīng)負(fù)責(zé)包括但不限于宿舍生活區(qū)、員工辦公區(qū)的環(huán)境保潔維護(hù)及保持場(chǎng)
地垃圾的收集、清運(yùn)等工作，做到垃圾日產(chǎn)日清及有害生物消殺（確保景區(qū)整體區(qū)域
內(nèi)無(wú)明顯的老鼠、蟑螂、蚊蠅等國(guó)家明確規(guī)定的有害生物)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備、
劇場(chǎng)演出（含演出舞臺(tái)、 (略) 、配套設(shè)施等）、游樂(lè)設(shè)各、“萬(wàn)泉河”、瓊花
島、一棵樹(shù)戲水區(qū)、紅動(dòng)三亞等水域衛(wèi)生清潔、維護(hù)及定期清理排水管口等工作。
4.19*方及*方派遣人員必須自覺(jué)接受*方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行
協(xié)議。
4.20為了維護(hù)*方的企業(yè)形象，*方派遣人員工作期間須著統(tǒng)一雞熱翔)
提供的相關(guān)規(guī)章制度。*方承諾對(duì)自己派遣人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)*方提供的
相關(guān)管理制度。若*方派遣人員嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)*方利益套成重天傷智或淘
重遞反*方相關(guān)管理制度和紀(jì)律給*方造成損失和不良影響，*方有根向*店要求
償，并依法追究法律責(zé)任。
4.21*方有義務(wù)配合*方做好景區(qū)日常經(jīng)營(yíng)管理和安全生產(chǎn)指導(dǎo)監(jiān)督管理工作，
以景區(qū)良好發(fā)展為重，以良好經(jīng)營(yíng)管理為目標(biāo)，全力協(xié)調(diào)、配合、確保景區(qū)物業(yè)工作
高質(zhì)量推進(jìn)。
4.22*方有義務(wù)配合*方做好景區(qū)重大活動(dòng)和接待工作，無(wú)條件、無(wú)要求服從*
方因景區(qū)工作大局出發(fā)而做出的工作部署和指示，*方須貫徹執(zhí)行.
4.23除本合同主文約定的*方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任、義務(wù)以外，*方須按本合
同附件所約定的方案、責(zé)任、規(guī)定提供極務(wù)測(cè)球受界支監(jiān)督及考核。
第五條合同價(jià)款及付款方式公
5.1本合同暫定總價(jià)款（含稅）為人民幣*,00（大寫(xiě)：*佰***萬(wàn)
*仟*佰元整)：合同期限為12個(gè)月，該價(jià)款為鏡完成本協(xié)議事項(xiàng)所需的全部費(fèi)用，
包括但不限于*方員工工資、福利、保險(xiǎn)正作洛、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及有害生
物消殺等其他一切費(fèi)用，非經(jīng)*方確認(rèn)，不予調(diào)增。*方依據(jù)實(shí)際工作需要，有權(quán)增
減*方在崗人員人數(shù)，并在*方審核認(rèn)可后，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算。
結(jié)算方式：按月結(jié)算。每月5日前，**雙方應(yīng)以每名保潔人員出勤考勤據(jù)實(shí)結(jié)
算，出現(xiàn)的保潔人員遲到、早退、未錄上下班卡、工等考勤問(wèn)愿依照*方考勤規(guī)章
制度進(jìn)行扣款，為確保考勒記錄的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，考物打卡機(jī)設(shè)在*方，每月由*
方和*方核對(duì)考勤工作，由*方在合同價(jià)款中直接予以扣除。每月除保潔人員費(fèi)用部
分據(jù)實(shí)結(jié)算外，*方還有權(quán)依據(jù)*方對(duì)*方考核情況扣除有關(guān)款項(xiàng)和違約金。**雙
方以書(shū)面形式完成月結(jié)算，以此作為付款依據(jù)。
5,2付款方式：*方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向*方付款，*方指定收款銀行賬戶信
息為：
開(kāi)戶名：陜西融新 (略)
開(kāi)戶行： (略) 西安明德門(mén)支行
賬號(hào)：*
*方需保證上述賬戶信息合法、穩(wěn)定、準(zhǔn)確、有效，*方賬戶如套乎需提前五不
工作且書(shū)面通知*方，否則由此產(chǎn)生的全部損失由*方承擔(dān)，
5.3付款時(shí)間：*方同意按照壓三個(gè)月付一個(gè)月的模式進(jìn)行付款但*方領(lǐng)速常
付其員工工資，與*方支付*方服務(wù)費(fèi)時(shí)間不沖突。
5.4合同款約定扣除事項(xiàng)：
5
*本合同約定的違約金、賠償金等，以及依據(jù)本合同附件進(jìn)行的處罰款項(xiàng)。
5.4.2合同約定服務(wù)范圍之外的*方要求的特項(xiàng)服務(wù)費(fèi)由*方單獨(dú)支付，在服務(wù)
工作完成后雙方另行協(xié)商予以結(jié)清。
5.5*方付款前，*方應(yīng)提供合法足額且經(jīng)*方認(rèn)證通過(guò)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，否
則*方有權(quán)順延付款，直至*方將合法足額且經(jīng)*方認(rèn)證通過(guò)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票提供
給*方，*方對(duì)因此造成的*方損失不承擔(dān)責(zé)任。如*方開(kāi)具發(fā)票不規(guī)范、不合法或
涉嫌虛開(kāi)，*方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照票面金額的二倍向*方支付違約金，但并不
免除*方開(kāi)具合法發(fā)票的義務(wù)。
第六條違約貴任
6.1如因*方提供本合同約定服務(wù)過(guò)程中造成*方物品出現(xiàn)劃晨、損壞的、丟失，
由*方負(fù)責(zé)按照原價(jià)賠償。給*方造成損失的（包括但不限于*方因此支付的各項(xiàng)違
約金、其他損失及因此產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等)，*方應(yīng)承擔(dān)鸚
償責(zé)任。
6,2如因*方及*方員工原因，造成本合同約定服務(wù)工作質(zhì)量不合格的，*方應(yīng)
按照*方要求對(duì)服務(wù)工作進(jìn)行整改，直至*方驗(yàn)收合格。給*方造成損失的（包括但
不限于*方因此支付的各項(xiàng)違約金、其他損失及因此產(chǎn)生的調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)
公證費(fèi)等)，*方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.3*方因其提供服務(wù)不符合規(guī)程，造成游客投訴的，*方應(yīng)及時(shí)整改：給*方
造成損失的（包括但不限于*方因此支付的各項(xiàng)違約金、賠償金、其他損失及因此產(chǎn)
生的調(diào)查費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等)，*方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.4如因*方原因，未按本合同約定提供服務(wù)的或違反本合同約定或游客投訴，
經(jīng)*方提示后未整改或整改仍不達(dá)標(biāo)的，每發(fā)生一次，*方應(yīng)按本合同月總價(jià)款的5瑞
向*方支付違約金，*方有權(quán)直接在應(yīng)支付價(jià)款中予以加除。該情形累計(jì)發(fā)生三次或
三次以上的，按照本合同第6.8條處理。
6.5無(wú)正當(dāng)理由，任何一方不得提前終止本合同，否則，相對(duì)方銀縷約力
賠償全部損失。但是，*方因景區(qū)工作大局出發(fā)而變更工作部署餐提前解除本合同
*方予以配合，*方不承擔(dān)違約責(zé)任；**雙方協(xié)商一致提前解修合同的，按方
定執(zhí)行，
但
6.6本合同約定的違約情形既可獨(dú)立存在，也可疊加適用。*方按照合同藥定應(yīng)當(dāng)
6
向*方支付的違約金，*方同意*方從合同價(jià)款中直接予以扣除。
6,7在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生以下一個(gè)或幾個(gè)事件，*方有權(quán)單方面解除本合同，
且*方應(yīng)向*方支付合同暫定總價(jià)款20%的解約違約金，違約金不足彌補(bǔ)損失的，差額
部分*方有權(quán)繼續(xù)追償。
6.?.1*方員工在工作過(guò)程中故意侵占、轉(zhuǎn)移項(xiàng)目資產(chǎn)、侵害*方權(quán)益的。
6.7.2*方、*方員工違反本合同，經(jīng)*方督促仍然不執(zhí)行的。
67.3*方有義務(wù)配合*方做好景區(qū)重大活動(dòng)和接待工作，無(wú)條件、無(wú)要求服從
*方因景區(qū)工作大局出發(fā)而做的出工作部署和指示，*方不予貫徹執(zhí)行的，
*合同履行期間*方、*方員工出現(xiàn)重大工作失誤，給*方造成惡劣社會(huì)影
響或*元及以上重大經(jīng)濟(jì)損失的。惡劣社會(huì)影響系指因*方原因引發(fā)海南省主要媒
體或全國(guó)性媒體、自媒體報(bào)道曝光，或引起行業(yè)主管部門(mén)關(guān)注貴令整改等情形。
6,7,5*方不能妥善處理勞動(dòng)用工關(guān)系，發(fā)生勞動(dòng)用工糾紛，導(dǎo)致*方人員以群
訪、群訴方式以及其他方式向*方主張權(quán)利的。
第七條不可抗力
?,】一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)而形式及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不
能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在15日內(nèi)提供有關(guān)主管部門(mén)的證明。在發(fā)生不可
抗力的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延期履行、部分履行或者不履行合同，并可以
免除責(zé)任。未履行告知義務(wù)的，不免除違約責(zé)任。
7,2本合同中，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，包括以
下范圍：
7,21自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山爆發(fā)、大雪、水災(zāi)、
冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等：
*之2社會(huì)景因引起的事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政附禁令、封順、投沙
第八條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，雙仿均可向用方所在
地有管轄 (略) 提起訴訟。
第九條附則
9,1本合同必須由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效
9,2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。
9.3每月費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明，經(jīng)*方提供相應(yīng)說(shuō)明并加蓋雙方公章后作為本合同附件，
成為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.4在合同履行過(guò)程中，*方根據(jù)物業(yè)服務(wù)工作細(xì)節(jié)的需要可以進(jìn)行補(bǔ)充，*方
需滿足*方要求；如*方調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月告知*方，*方按
照*方要求對(duì)內(nèi)容、人數(shù)進(jìn)行調(diào)整，管理費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。
9.5.木合同一式*份，*方執(zhí)球份，*方執(zhí)*份，具有同等法律效力，
9.6.雙方確認(rèn)：合同尾頁(yè)載明地址及電話為合同履行文件、溝通文件、訴訟爭(zhēng)議
解決文件、司法文書(shū)等的有效送達(dá)地址及電話，發(fā)生變更應(yīng)提前5日書(shū)面領(lǐng)柳方
否則視為未變更，按照有效地址及電話寄發(fā)的通知在寄出快遞（以郵局掩敢郵微為準(zhǔn)熨
后第3日，視為送達(dá)。
9.7本合同附件為本合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效包體拿風(fēng)的
包括：
1.《 (略) -一物業(yè)管理服務(wù)-一中標(biāo)通知書(shū)》
2.*方方案-《三亞紅色娘子軍景區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案》
3.*方組織架構(gòu)-《陜西融新 (略) 組織架構(gòu)圖》
4.《分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表》
5.《三亞紅色娘子軍景區(qū)物業(yè)服務(wù)管理目標(biāo)》
6。(2024年度安全目標(biāo)責(zé)任書(shū)》
7.《三亞紅色娘子軍景區(qū)物業(yè)服務(wù)考核獎(jiǎng)罰制度》
8.《三亞紅色娘子軍綠區(qū)物業(yè)服務(wù)工作相關(guān)處罰規(guī)定（明細(xì)）》
9?！队泻ι锵麣Ⅱ?yàn)收評(píng)估標(biāo)淮明細(xì)表》
(以下無(wú)正文，為合同簽章以及附件部分)
8
藝有
*方：三亞苑鼎演藝有次司局善常兼
法定代表人工英
或委托代眼人
*方：西融新感美環(huán)境工
公（蓋
法定代表人
妮李
或委托代理人
同磚用章
經(jīng)辦人：
電話
聯(lián)系人：
簽訂日期：)024年7月（日
及以
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