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我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 資產描述 | 上海徐匯區(qū)大木橋路340弄2號2302、2303、2305室房產 |
| 資產類別 | 不動產 | 地理位置 | (略) 徐匯區(qū)大木橋路340弄2號2302、2303、2305室 |
| 不動產登記證號 | 滬房地徐字（2014）第*號 | 實際用途 | 住宅 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 328.31 |
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 無 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 1、因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程不少于180天。 2、本項目評估值及轉讓價格不含增值稅，增值稅由受讓方承擔。 | |||||||||||
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 中糧東海糧油工業(yè)（張家港）有限公司 | ||
| 注冊地（住所） | (略) 金港鎮(zhèn) | ||
| 經濟類型 | 國有實際控制企業(yè) | ||
| 公司類型（經濟性質） | (略) （外資） | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構 | (略) 國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | (略) | ||
| 批準單位名稱 | (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，意向受讓方在公告期內遞交受讓申請且交納保證金到上海聯 (略) 指定銀行賬戶即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓。意向受讓方應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過產權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應在10個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價（多次報價）確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。 3.本次產權交易價款采用一次性支付，受讓方須在簽署《產權交易合同》之日起3個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到產權交易機構指定賬戶。待受讓方付清全額后，由上海聯 (略) 在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部價款支付至轉讓方指定帳戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金金額，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 4.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可全額扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 1、只征集到一個符合條件的競買人 （1）在產權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產權交易系統(tǒng)進行有效報價的； （2）在被確定為受讓方后，未在10個工作日內簽訂《產權交易合同》的。 2、征集到兩個及以上符合條件的競買人 （1）在網絡競價中競買人未提交競買文件的； （2）在網絡競價中各競買人均未有效報價的； （3）競買人通過網絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規(guī)則簽訂《產權交易合同》的。 3、違反產權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 6.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的維修基金歸受讓方享有。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:(1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格和貸款資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格和貸款條件，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。(2) 本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修及配套設施的安裝等現狀接收標的房產。(3) 標的房產涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)(新《不動產權證書》出具之日)前產生的費用由轉讓方承擔，辦理過戶手續(xù)(新《不動產權證書》出具之日)后產生的費用由受讓方承擔。(4)受讓方即為房屋買受人，與新《不動產權證書》權利人一致。(5)承諾已對本標的資產進行過實地查看，并核實不動產權證相關內容，確認沒有異議。 8.本項目受讓方應自《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內按成交價的0.8%向上海聯合產權交易所支付交易手續(xù)費。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為境內外依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經營記錄。 4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、本項目不接受聯合受讓。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 688.*萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 展示時間 | 公告期內 |
| 展示地點 | (略) 徐匯區(qū) |
| 聯系人 | 路先生 |
| 聯系電話 | * |
| 沒有附件 |
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